Warszawa Wola
ul. Sokołowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio 41-metrowe mieszkanie na Woli - 100m. od Metra Młynów.
Pośredników proszę o niekontaktowanie się.
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 4-piętrowej kamienicy, przy rogu ul. Sokołowskiej i Rabsztyńskiej, z oknami wychodzącymi na zielone, zadrzewione podwórko. Mieszkanie obejmuje:
1) bardzo duży pokój dzienny
2) kuchnię (możliwość przearanżowania na salon z aneksem bądź sypialnię - szybko i niskim kosztem; ścianka działowa, którą można przesunąć/wyburzyć - pomiędzy kuchnią a pokojem dziennym)
3) łazienkę
4) toaletę
5) spory przedpokój z pojemną szafą na wymiar, pawlaczem oraz szafkami
Mieszkanie jest fantastycznie skomunikowane - do stacji metra "Młynów" zaledwie 100 metrów - zatem około minuta spaceru.
W tej samej odległości przystanek autobusowy "Metro Młynów 05" (linie [numer], N42).
200 metrów od mieszkania - stacja Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) "Warszawa Młynów".
350m. od mieszkania - przystanek autobusowy "Metro Młynów 03" (linie [numer], 523, N43).
550m. od mieszkania - przystanek tramwajowy "Sokołowska" (linie [numer]7).
Kuchnia 4 lata po całkowitym remoncie, pokój dzienny i przedpokój - 4 lata po gruntownym remoncie, łazienka i toaleta - remont przed ok. 10 laty.
Czynsz administracyjny: ok. 550 PLN/miesięcznie!
Mieszkanie doskonałe na cele inwestycyjne (przed wystawieniem go na sprzedaż było duże zainteresowanie wynajmem).
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Z uwagi na to, że obecny układ mieszkania może wydać się wielu osobom atrakcyjny, nie dokonywano zmian w układzie. Równocześnie należy jednak wskazać, że kuchnie od pokoju dziennego oddziela cienka ścianka działowa. Istnieją zasadniczo dwa podstawowe sposoby przearanżowania mieszkania:
- powiększenie kuchni o ok. 3-4 m2 poprzez wyburzenie ścianki działowej i postawienie nowej o 90-150 cm dalej. W takim wariancie uzyskujemy salon z aneksem kuchennym. Znajdzie się w tym pomieszczeniu dodatkowo miejsce na kanapę (w tym z funkcją spania) i stół kawowy. Należałoby ułożyć dodatkowe panele (model paneli położonych w kuchni jest wciąż w sprzedaży). Wariant ten nie wymaga większych nakładów finansowych (koszt wyburzenia ścianki, postawienia nowej, położenia legarów i ułożenia paneli na ok. 3-4m2).
- Przeniesienie kuchni do pokoju dziennego - w takim wariancie też uzyskujemy salon z aneksem kuchennym. To wymagałoby przeciągnięcia rur do wody i gazu oraz przeniesienia mebli między pokojami. Dodatkowo należałoby rozważyć ułożenie zabezpieczenia paneli drewnianych w pokoju dziennym w nowopowstałej części kuchennej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania - działam osobiście, bez pośredników.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 41 m²
• 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1956 roku
• Warszawa, Wola, ul. Sokołowska
• Osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu