Warszawa Wola
ul. Józefa Bellottiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS
Mieszkanie Piękne, Unikatowe, niepowtarzalne, połączenie doskonałej lokalizacji z ciszą i spokojem.
Funkcjonalny, zielonym tarasem usytuowany na wysokim,
1 piętrze z czubkami drzew na wyciągnięcie ręki.
Tuż za oknem, na swoim tarasie w zielonym ogródku możemy pracować, wypoczywać, organizować spotkania towarzyskie, zabawy z dziećmi lub psim pupilkiem.
W zadaszonej części tarasu, przechowywać rowery.

BEZPIECZEŃSTWO
Taras z ogrodem usytuowany jest na wysokim I piętrze.
Wysoka ściana budynku od strony tarasu jest monitorowana.
Tarasy od sąsiadów są rozdzielone dwoma pergolami.
W budynku jest portiernia z ochroną, monitoring całodobowy w całym obiekcie i na zewnątrz, garaż podziemny z windą do garażu.

BUDYNEK
Budynek kaskadowy 11-to i 8-mio piętrowy, powstał w 2008r.
Mieszkanie 2-wu pokojowe, I piętro z windą i ogródkiem, jest komfortowe dla ceniących sobie cisze.
Mieszkanie dobrze nasłonecznione i w przyszłości się nie zmieni, (brak możliwości zabudowy od strony okien, (podziemny parking obsadzony drzewami)

W 2017r. mieszkanie z tarasem było gruntownie przebudowane, zmodernizowane.
- okna drewniane, zainstalowane żaluzje, (dają izolacje termiczną)
- drzwi wymienione na wysokość ponadstandardową 2,20m
- podłogi drewniane,- bambus
- klimatyzacja Mitsubishi
- sypialnia i hall wyposażona jest w pojemne szafy wnękowe, wysokiej jakości do przechowywania dużej ilości rzeczy.
- kuchnia zabudowana szafkami dobrej jakości i wyposażona w sprzęt AGD – zmywarka, piekarnik, mikrofala, pralka, dobrej firmy „Smeg”
- oraz lodówka z kostkarką lodu, firmy „Liebherr”

NIERUCHOMOŚĆ
- całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania 53,3m2 + 3m2 komórka
- pokój dzienny 19,3m2 z wyjściem na taras
- taras, częściowo zadaszony, wyłożony deską tarasową 18,5m2 + ogródek 80m2
- kuchnia częściowo otwarta na pokój 8,5m2
- sypialnia 13,8m2
- łazienka 5,7m2, duża
- hal 6m2
- duża, komórka lokatorska z pułkami, 6m2 po podłodze,
do czynszu liczone jest 3m2, płatna dodatkowo 20 tys.
- miejsce parkingowe w garażu, poz. -1 z windą do garażu
płatne dodatkowo, 65 tys. (osobna księga wieczysta)

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania - czynsz z zaliczkami na media około 800 - 900 zł

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej, cichej okolicy,
4 linia zabudowy od Al. Solidarności i Okopowej,
przy ul. Bellottiego 5 na granicy Woli i Śródmieścia, skąd jest bardzo dobry dojazd komunikacją miejską do innych dzielnic Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie możliwe usługi, z których słynie pobliska ul. Jana Pawła II.
W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, prywatne i państwowe przechodnie, szpital, park z górką.
Stąd krótkim spacerem można zrobić zakupy w Centrum Handlowym Klif.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tel. [numer]
Adam

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,30 m²
• 1 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą z 2008 roku
• Warszawa, Wola, ul. Józefa Bellottiego
• Taras, piwnica, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023