Kawalerka 28m², KW, Rondo Daszyńskiego | Wola | Idealna pod wynajem | wolne od zaraz

Na sprzedaż ustawna, cicha i słoneczna kawalerka o powierzchni 28 m² z przynależną piwnicą (4m²), zlokalizowana w sercu Woli przy ul. Janusza Korczaka 3 (boczna ul. Karolkowej), na prestiżowym, powojennym osiedlu Kolonia Kasprzaka.
Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w kameralnym bloku z lat 1957–1959. Lokal jest środkowy,
bardzo ciepły. To idealny gotowiec pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, a także świetne mieszkanie na start dla studenta.
KOMUNIKACJA I LOKALIZACJA (PIESZO I TRAMWAJEM):
- Metro Rondo Daszyńskiego – tylko 5 minut spacerem!
- Dworzec Warszawa Centralna – zaledwie 3 przystanki tramwajowe.
- Politechnika Warszawska – szybki dojazd w 18 minut tramwajem.
- Uniwersytet Warszawski (UW) – wygodny dojazd metrem w 25 minut.
- Szpital Wolski – 4 minuty pieszo.
- Instytut Matki i Dziecka – 6 minut pieszo.
- Szkoła podstawowa oraz basen – 2 minuty pieszo (widok na szkołę z okna).
- Fabryka Norblina – 15 minut spacerem
- Skyliner – 9 minut pieszo
- Warsaw Unit – 11 minut pieszo

ROZKŁAD, STANDARD I WYPOSAŻENIE (W CENIE!):
Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny układ z ogromnym potencjałem:
-Salon z dużą wnęką: wnęka idealnie nadaje się na wydzielenie przytulnej strefy sypialnianej.
Na podłodze piękny, klasyczny parkiet – wycyklinowany w ubiegłym roku!
-Osobna, widna kuchnia: kuchenka z piekarnikiem, lodówka
-Przedpokój: wyposażony w pojemną szafę w zabudowie z lustrami, która optycznie
powiększa przestrzeń.
-Łazienka: z wanną i WC.
-Okna: nowoczesne 3- skrzydłowe okno PCV (wymienione).
-Bezpieczeństwo: solidne drzwi wejściowe z zamkiem marki Gerda.

WAŻNE: W cenie mieszkania pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach (m.in. pralka,
lodówka, narożnik, meble). Kupujesz i od razu możesz wynajmować lub mieszkać, bez dodatkowych
nakładów na start!
INFORMACJE TECHNICZNE:
-Budynek bez windy (4. piętro z 4 – brak sąsiadów nad głową, co gwarantuje całkowitą ciszę).
-Wszystkie media miejskie: ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci (brak piecyka gazowego).
-Do mieszkania przynależy duża piwnica (aż 4 m²) wpisana w KW – idealna na rower lub
dodatkowe rzeczy.
-Niski czynsz administracyjny: ok. 550 zł (przy 1 osobie).

⚖️ STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY:
-Odrębna własność (Księga Wieczysta z udziałem w gruncie, bez obciążeń i hipotek).
-Mieszkanie wolne od zaraz.

Szybka transakcja: Możliwy krótki termin umowy u notariusza.
Cena: 655 000 zł (do rozsądnej negocjacji).
Zapraszam!
Telefon: [numer]
Jeśli nie odbieram proszę o sms, na pewno oddzwonię.

OPCJA REMONTU BEZ STRESU: Jeśli chcesz dostosować mieszkanie pod wysoki standard najmu
krótkoterminowego, oferuję potencjalnemu nabywcy możliwość zaangażowania sprawdzonej ekipy
remontowej, która zagwarantuje szybki termin realizacji i solidne wykonanie prac bez konieczności
długiego oczekiwania na wolnych fachowców.