Warszawa Wola
ul. Jana Szymczaka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 70 m² na warszawskiej Woli, przy ul. Szymczaka.

Zaprojektowane przez architekta, z balkonem, garderobą i przestronną kuchnią z dużymi oknami. Idealne dla pary, rodziny lub inwestora - gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu.

Lokalizacja: 8 minut do Metra Płocka, z widokiem na zieleń i cichą okolicą.

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - PROSZĘ AGENCJE O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ.


OPIS MIESZKANIA:

- Przestronny salon (16 m²) z zachodnią ekspozycją, dużymi oknami naturalnie doświetlony i połączony z otwartą kuchnią, tworzy komfortową strefę dzienną. W salonie znajduje się wysokiej jakości zabudowa meblowa wykonana na wymiar, z dużym, ergonomicznym miejscem do pracy - idealnym pracy zdalnej.

- Dwie ustawne sypialnie (16,5 m² i 10,2 m²) z dużymi oknami, ekspozycją wschodnią i wyjściem na wspólną loggię, zapewniają ciszę, poranne słońce oraz widok na zieleń. W większej sypialni znajduje się pojemna szafa wnękowa z lustrem.

- Przestronna, jasna kuchnia (9,6 m²) z dużym oknem została zaprojektowana z dbałością o komfort użytkowania - zabudowa z systemami firmy Blum (m.in. szuflady, cargo) oraz sprzętem AGD marki Bosch (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka 60 cm, okap i lodówka) gwarantują trwałość i funkcjonalność na lata.

- Wygodna łazienka (7 m²) wyposażona została zarówno w wannę, jak i prysznic oraz toaletę i bidet, a także miejsce na pralkę i suszarkę. Jej centralnym elementem jest wyjątkowa szafka łazienkowa wykonana z litego dębu, łącząca estetykę z trwałością. Komfort dopełnia ogrzewanie podłogowe.

- Funkcjonalny przedpokój wyposażony jest w pojemne meble w zabudowie, a dodatkowa garderoba (2,8 m²) i pojemna szafa gospodarcza oferują świetnie zaprojektowaną przestrzeń z licznymi szufladami i półkami.

- Duży balkon typu loggia (8 m²) z wyjściem z obu sypialni i widokiem na zielone patio - idealne miejsce do porannej kawy lub wieczornego relaksu.

- Ustawna piwnica (4 m²) z regałami - praktyczna przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie - dębowy parkiet (świeżo wycyklinowany) oraz gres w kuchni, łazience i przedpokoju. Drewniane parapety we wszystkich oknach dodają wnętrzu ciepła i elegancji. W salonie i kuchni zamontowane elektrycznie podnoszone, zaciemniające rolety zewnętrzne.

Do dyspozycji mieszkańców zamykany parking przed budynkiem. Mieszkanie po generalnym remoncie (wymiana instalacji, nowy parkiet), gotowe do zamieszkania bez dodatkowych kosztów.


BUDYNEK I OKOLICA:

Budynek zarządzany przez sprawną wspólnotę mieszkaniową, która dba o jego stan techniczny i estetykę. W ostatnich latach odnowiono klatkę schodową - zachowując stylowe lastryko i drewniane poręcze - oraz zadbano o elewację i bardzo dobrze utrzymane piwnice. Dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowano monitoring zarówno na klatce, jak i wokół budynku.

Lokalizacja nieruchomości to jeden z jej największych atutów. Mieszkanie położone jest w drugiej linii zabudowy od ul. Kasprzaka, co zapewnia ciszę przy jednoczesnej bliskości doskonałej komunikacji - zaledwie 8 minut spacerem do stacji metra Płocka oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych przy ulicach Kasprzaka, Wolskiej i Prymasa Tysiąclecia. W pobliżu znajduje się również stacja PKP Wola, zapewniająca wygodne połączenia kolejowe.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: liczne sklepy, punkty usługowe oraz restauracje. To również doskonałe miejsce dla rodzin - w najbliższej okolicy znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe i średnie, zarówno publiczne, jak i prywatne.

Bliskość Ronda Daszyńskiego - serca dynamicznie rozwijającego się centrum biznesowego Warszawy - sprawia, że lokalizacja ta ma także duży potencjał inwestycyjny. Dzielnica Wola, w której znajduje się mieszkanie, uchodzi dziś za jedno z najciekawszych i najszybciej rozwijających się miejsc w stolicy.

Dla osób ceniących aktywny tryb życia dużym atutem będzie bliskość trzech parków: Szymańskiego, Sowińskiego i Moczydło (z sezonowym kompleksem basenów), a także ogrodu jordanowskiego z boiskiem i placem zabaw - idealnego na rodzinne popołudnia.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Przemyślany projekt autorstwa nagradzanego architekta - maksymalne wykorzystanie przestrzeni, spójna estetyka i funkcjonalność w każdym detalu.
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz - świeżo wycyklinowany dębowy parkiet i odświeżone wnętrze nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów.
- Idealne dla pary, rodziny lub inwestora - ustawny układ pomieszczeń i komfortowa przestrzeń do życia i pracy.
- Świetna lokalizacja - w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji (metro, autobusy, tramwaje, PKP).
- Duży balkon typu loggia (8 m²) - z widokiem na zieleń, dostępny z obu sypialni.
- Wschodnio-zachodnia ekspozycja okien - naturalne światło przez cały dzień.
- Wygodna, jasna przestrzeń do pracy zdalnej - meble na wymiar w salonie tworzą ergonomiczne stanowisko.
- Duże okna i ustawne pokoje - zapewniają przestronność i komfort codziennego funkcjonowania.
- Rolety zewnętrzne (elektryczne) w kuchni i salonie.
- Ogrzewanie miejskie.
- Niski czynsz - ok. 1200 zł miesięcznie przy 4 osobach.
- Miejsce parkingowe za szlabanem - dostępne wyłącznie dla mieszkańców.
- Praktyczna piwnica (4 m²).
- Dodatkowe udogodnienia dla rowerzystów - zamykana wiata oraz stojaki rowerowe na terenie posesji.
- Bliskość renomowanych szkół:
* XXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika - 10. miejsce w rankingu liceów warszawskich 2024, zaledwie 350 metrów (ok. 4 minut pieszo) od mieszkania.
* Katolicka Szkoła Podstawowa im. ks. Piotra Skargi - 7. miejsce w rankingu szkół podstawowych Warszawy 2024, tylko 600 metrów (ok. 7 minut pieszo) od mieszkania.
* Academy International Karolkowa 49 - 15. miejsce w rankingu szkół podstawowych Warszawy 2024, około 2 km (ok. 20 minut pieszo) od mieszkania.
- Mieszkanie z księgą wieczystą, bez obciążeń.


BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - PROSZĘ AGENCJE O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 3 piętro w 5-piętrowym bloku z 1961 roku
• Warszawa, Wola, ul. Jana Szymczaka
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka