Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowego, dwupokojowego mieszkania zlokalizowanego na warszawskiej Woli przy ul. Okopowej 56. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, światło oraz widok, a jednocześnie oczekują doskonałej komunikacji i miejskiej wygody.

LOKAL

Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² położone jest na 7 piętrze w 17-piętrowym budynku z 2008 roku. Budynek oferuje całodobową recepcję, ochronę oraz monitoring. Do dyspozycji mieszkańców są również cichobieżne windy, co zapewnia codzienny komfort użytkowania.

Wnętrze wyróżnia się bardzo dobrym układem oraz ponadstandardową wysokością 2,75 m. Duże przeszklenia i ekspozycja południowo-wschodnia sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone i przyjemne o każdej porze dnia.

Mieszkanie składa się z:


salonu o powierzchni ok. 20,9 m² z wyjściem na loggię oraz balkon,
kuchni otwartej na salon o powierzchni ok. 11,7 m²,
sypialni o powierzchni ok. 11,4 m²,
5 m²,łazienki z WC o powierzchni ok.
przedpokoju o powierzchni ok. 6,4 m².


Dodatkową, wyjątkową przestrzeń stanowią:


loggia o powierzchni ok.6,2 m²,
balkon o powierzchni ok. 5 m²
taras zielony o powierzchni ok. 8,3 m².


Przestrzenie zewnętrzne stanowią jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości. Szeroka loggia, duży balkon oraz dodatkowy taras zielony tworzą unikalną strefę wypoczynku z widokiem na otwartą przestrzeń, zieleń oraz panoramę miasta. W bezpośrednim otoczeniu widoczne są drzewa oraz zabytkowy cmentarz Powązki, co zapewnia poczucie prywatności i rzadko spotykaną perspektywę.

STANDARD

Mieszkanie utrzymane jest w dobrym standardzie i wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. W pokojach oraz kuchni znajduje się parkiet, natomiast w przedpokoju i łazience zastosowano gres. Kuchnia jest w zabudowie i została funkcjonalnie połączona z częścią dzienną.

Istnieje możliwość montażu klimatyzacji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Woli, łączącej bliskość centrum z dostępem do terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.

W zasięgu spaceru znajdują się także tereny rekreacyjne, w tym Ogród Krasińskich oraz Skwer Willy’ego Brandta, idealne na codzienny odpoczynek.

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia znakomitą komunikację. W zaledwie około 2 minuty pieszo można dojść do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Okopowej oraz al. Jana Pawła II. W pobliżu znajdują się również stacje metra Ratusz Arsenał oraz Dworzec Gdański, a także stacja kolejowa Warszawa Powązki. Dodatkowo w okolicy funkcjonuje pętla autobusowa Esperanto.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł.

Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń, możliwy zakup na kredyt.

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej, które posiadają odrębne księgi wieczyste. Cena łączna wynosi 100 000 zł. Zakup jest opcjonalny.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To nieruchomość, która łączy komfort życia w mieście z przestrzenią i widokiem, których trudno szukać w tej lokalizacji.

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264)