Warszawa Wola
ul. Jana Olbrachta
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SUPER OKAZJA!
Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż. BEZPOŚREDNIO (co obniża koszty)! Lekka negocjacja ceny!
Warszawa, Wola, Jana Olbrachta - 56,9 m2.
Winda, miejsce parkingowe, logia, komórka lokatorska, metro.
Mam przyjemność zaproponować Państwu trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane na warszawskiej Woli przy ul. Olbrachta.
Nieruchomość całkowicie uregulowana prawnie, bez jakichkolwiek obciążeń, pełna własność.
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 6 piętrowym bloku na zamkniętym osiedlu.
Na powierzchnię 56,9 m2 składa się:
• salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon,
• sypialnia,
• sypialnia,
• łazienka z wanną,
• korytarz z dwiema szafami.
W mojej ocenie mieszkanie w stanie bardzo dobrym, gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych (może być gotowe do zamieszkania w ciągu 2 tygodni), lub z potencjałem do własnej aranżacji jeśli kupujący tego potrzebuje i chce inwestować (wysokość 270 cm).
Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska o powierzchni ok 2 m2, która jest prawdziwym złotem do przechowywania rzeczy sezonowych i luksusem przypisanym do kilku nieruchomości (czysta, sucha).
W podziemnym garażu wynajmowane jest jedno miejsce parkingowe w bardzo dogodnej lokalizacji w cenie 240zł/miesiąc, a drugie na zewnętrznym monitorowanym parkingu obok osiedla.
Zamknięte, chronione, monitorowane osiedle z bezpieczną przestrzenią dla dzieci (place zabaw i siłownia). Osiedle znajduje się przy cichej, spokojnej ulicy, a okna mieszkania wychodzą na patio zagospodarowane piękną zielenią ( ekspozycja południowy-wschód).
Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa dba o części wspólne nieruchomości (część garażowa - malowanie/mycie miejsc, klatki-malowanie, wymiana chodników, remont miejsc postojowych zewnętrznych i tarasów, montaż nowego placu zabaw - wiosna 2026 r.). Mieszkanie wolne od problemów budynków starego typu - przestarzałe instalacje, zsypy, robactwo itp.
W części wspólnej dostęp do wiaty rowerowej, wózkowni oraz własna komórka lokatorska daje duży komfort przestrzeni. Niski czynsz 702 zł/miesiąc.
Lokalizacja zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum miasta, przystanek autobusowy 240 m od budynku, 900 m do tramwaju. Najbliższe stacje metra linii M2 Ulrychów 900 metrów i Księcia Janusza 950 metrów (9 minut pieszo).
W okolicy pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły, liceum, przychodnie zdrowia, hala sportowa, basen, kościół, galerie Fort Wola i Wola Park oraz liczne tereny rekreacyjne Park Sowińskiego, Park Szymańskiego, Park Moczydło, Park Powstańców Warszawy.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i prezentacji.
Cena okazjonalna biorąc pod uwagę budynek, warunki mieszkaniowe oraz lokalizację :)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,90 m²
• 1 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2009 roku
• Warszawa, Wola, ul. Jana Olbrachta
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne