!!! REZERWACJA !!!

Mam przyjemność zaoferować jasne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,81 m², położone na 5. piętrze budynku z 1970 roku przy ul. Sokołowskiej 6 na warszawskiej Woli (Młynów). Budynek wyposażony jest w nową windę oraz podjazd dla wózków. To bardzo dobra propozycja zarówno dla pary lub rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie świetnie skomunikowanym z centrum miasta.
ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE
- Salon: jasny, z ekspozycją wschodnią, miejscem na stół i wyjściem na balkon. Widok w kierunku wieżowców na Rondzie Daszyńskiego.
- Kuchnia: oddzielna, widna, z oknem na wschód, wyposażona w AGD Bosch. Możliwość otwarcia na salon.
- Sypialnia 1: zachodnia ekspozycja, umeblowana.
- Sypialnia 2: zachodnia ekspozycja, idealna jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny.
- Łazienka: wanna z przeszkloną ścianką prysznicową.
- Przedpokój: duża zabudowana szafa, miejsce na pralkę i suszarkę, drzwi antywłamaniowe.
Mieszkanie przeszło generalny remont wraz z wymianą instalacji w 2022 roku. Obecnie wymaga jedynie odświeżenia. Do lokalu przynależy piwnica (ok. 1,5 m²). Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej na tym samym piętrze. Parkowanie dostępne w strefie SPPN oraz na parkingu osiedlowym (najem).
DODATKOWE ATUTY
- nowa, cicha winda
- balkon z widokiem na panoramę Warszawy
- dwustronna ekspozycja wschód-zachód
- możliwość otwarcia kuchni na salon
- ciche, zielone otoczenie, okna na ogród Sióstr Felicjanek
- 5 minut pieszo do stacji metra M2 "Młynów"
- bliskość parków Szymańskiego i Moczydło
LOKALIZACJA
Młynów to jedna z najlepiej skomunikowanych części Woli.
- Komunikacja: metro M2 "Młynów", tramwaje, autobusy, kolej "Warszawa Młynów".
- Zakupy i usługi: Auchan, Biedronka, piekarnie, apteki, restauracje, Wola Park.
- Rekreacja: Park Szymańskiego i Park Moczydło z basenami i terenami sportowymi.
- Dojazd: szybki wyjazd na trasy S7, S8 i S2 przez Al. Prymasa Tysiąclecia.
INFORMACJE EKSPLOATACYJNE
Czynsz ok. 1050 zł (dla rodziny 5-osobowej). Pełna własność, księga wieczysta, grunty uregulowane. Mieszkanie dostępne od zaraz.
PODSUMOWANIE
To atrakcyjna propozycja dla par, rodzin 2+1 lub 2+2 oraz inwestorów szukających mieszkania blisko metra. Najważniejsze atuty to funkcjonalny rozkład, dwustronna ekspozycja, widok na centrum oraz doskonała lokalizacja przy M2 "Młynów".
Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości chętnie pomogę w całym procesie.
Zapraszam do kontaktu,
Paweł Ho-Janecki