Oferujemy na sprzedaż nowoczesny i komfortowy apartament 2-pokojowy o powierzchni 36,42 m², zlokalizowany na 5 piętrze apartamentowca z 2018 roku z windą. Położenie na pograniczu Woli i Śródmieścia zapewnia rzadko spotykane połączenie ciszy, atrakcyjnej lokalizacji oraz doskonałej komunikacji - idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.
To propozycja dla osób ceniących wygodne życie w centrum miasta, jak również dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnym popycie najmu i wysokiej płynności rynkowej.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

funkcjonalny, 2-pokojowy układ - najbardziej poszukiwany na rynku,
przestronny balkon 15,36 m² - rzadkość w tej lokalizacji i metrażu,
ekspozycja zachodnia - jasne wnętrza i naturalne światło,
wysoki standard wykończenia i przemyślana funkcjonalność - projekt architekta,
klimatyzacja w salonie i sypialni - komfort użytkowania i wyższa atrakcyjność najmu,
nowoczesny budynek z windą (2018 r.),
cicha lokalizacja, brak hałasu ulicznego,
mieszkanie świeżo odmalowane, zadbane i gotowe do wprowadzenia.

APARTAMENT

powierzchnia: 36,42 m²
salon z aneksem kuchennym, w pełni wyposażonym w zabudowę na wymiar i sprzęt AGD (w tym dużą zmywarkę),
funkcjonalny przedpokój z trzema pojemnymi szafami w zabudowie,
oddzielna sypialnia z łóżkiem kontynentalnym i drzwiami przesuwnymi,
łazienka z szerokim prysznicem i pralką,
przestronny balkon o powierzchni 15,36 m².

Wnętrze wykończone w spójnym, ponadczasowym stylu. Apartament nie wymaga żadnych nakładów finansowych - gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.

BUDYNEK
Apartamentowiec z 2018 roku, zaprojektowany w nowoczesnym standardzie, z reprezentacyjnymi i zadbanymi częściami wspólnymi. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę, zapewniającą komfort codziennego użytkowania. Spokojne, kameralne sąsiedztwo gwarantuje ciszę i prywatność mimo centralnej lokalizacji.
CENA
Cena apartamentu: 999 000 zł,
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 100 000 zł,
Komórka lokatorska: 30 000 zł.
Miesięczny czynsz administracyjny, obejmujący m.in. zaliczki na media oraz fundusz remontowy, wynosi około 940 zł.
LOKALIZACJA
Pogranicze Woli i Śródmieścia to jedna z najbardziej pożądanych i stabilnych lokalizacji w Warszawie. Doskonała komunikacja miejska - metro, tramwaje i autobusy w bezpośrednim sąsiedztwie - pozwala dotrzeć do ścisłego centrum w około 10 minut. W zasięgu spaceru znajdują się m.in. Fabryka Norblina, Hala Mirowska, Ogród Saski, Złote Tarasy oraz Pałac Kultury i Nauki. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe.
Idealne mieszkanie do życia w centrum miasta lub jako stabilna i bezpieczna inwestycja kapitałowa.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.