Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², zlokalizowane przy ul. Banderii 4 na warszawskiej Woli.
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej inwestycji z 2008 roku, z całodobową ochroną, monitoringiem oraz zadbanym, zielonym patio wewnętrznym.
Lokal usytuowany jest na 3 piętrze w budynku z windą. Na piętrze znajdują się jedynie 3 mieszkania oraz komórki lokatorskie przypisane do lokali, co zapewnia kameralność i wygodny dostęp do dodatkowej przestrzeni magazynowej bez konieczności schodzenia do garażu.
Rozkład pomieszczeń:
- Salon - 21,5 m² - przestronny, z wyjściem na loggię,
- Sypialnia - 11,9 m² - ustawna, z wyjściem na loggię,
- Kuchnia - 8 m² - oddzielna, z oknem,
- Korytarz - 6,9 m²,
- Łazienka - 4,3 m²,
- Loggia - 18 m²
Układ mieszkania daje realną możliwość aranżacji 3 pokoi poprzez przeniesienie aneksu kuchennego do salonu i wydzielenie drugiej sypialni w obecnej kuchni.

Standard i informacje techniczne:
- Ekspozycja: wschód / południe,
- Podłoga w pokojach: parkiet dębowy,
- Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD marki Bosch (zmywarka, piekarnik, okap, płyta, lodówka wolnostojąca),
- Ogrzewanie miejskie,
- Czynsz administracyjny: 870 zł,
- Mieszkanie bardzo ciche (Widok na Ul. Banderii)
Do mieszkania przynależy:
- Komórka lokatorska na piętrze przy mieszkaniu (ok. 2,3 m x 1,3 m) - 36 000 zł - zakup obligatoryjny,
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł - oddzielna księga wieczysta,
- Komórka lokatorska przy miejscu postojowym - 30 000 zł - (ok. 2,4 m x 2,6 m)
Budynek:
- Rok budowy: 2008,
- Winda,
- Ochrona i monitoring 24/7,
- Zamknięte, zielone patio z placem zabaw,
- Na parterze budynku lokale usługowe (m.in. drogeria, gastronomia, usługi).
Lokalizacja:
- Przystanek tramwajowy Pl. Pole Elekcyjne (linie: 20, 23, 24) - ok. 200 m (2-3 min pieszo),
- Przystanek autobusowy Pl. Pole Elekcyjne (linie: [numer], 186, 190, N45, N95) - ok. 200 m (2-3 min pieszo),
- Metro Młynów (linia M2) - ok. 900 m (10-12 min pieszo / 3 min autobusem),
- Stacja SKM Warszawa Koło - ok. 300 m (4-5 min pieszo),
- Park Moczydło (z kompleksem basenów) - ok. 900 m (10-12 min pieszo),
- Park im. Edwarda Szymańskiego - ok. 700 m (8-10 min pieszo),
- Lasek na Kole - ok. 1,2 km (15 min pieszo),
- Rondo Daszyńskiego - ok. 3,5 km (8-10 min tramwajem / 7-10 min autem),
- Plac Bankowy - 5 przystanków tramwajem (ok. 10-12 min),
Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie:
- Żabka - naprzeciw budynku,
- ALDI - ok. 400 m (5 min pieszo),
- Rossmann - ok. 350 m (4 min pieszo),
- Pepco - ok. 400 m,
- Apteka - ok. 300 m,
- Hebe - w budynku,
- Sushi, kwiaciarnia, pralnia, salon fryzjerski - w budynku,
- Siłownia kameralna - w budynku,
Edukacja i opieka:
- Szkoła Podstawowa - ok. 500-800 m (w zależności od wyboru placówki),
- Przedszkola publiczne i prywatne - w promieniu 300-700 m,
- I SLO Bednarska - w bliskiej odległości (kilkanaście minut spacerem / kilka minut autem),
Komunikacja samochodowa:
- Al. Prymasa Tysiąclecia - ok. 1,5 km (5 min jazdy),
- Trasa S8 - ok. 2 km (5-8 min jazdy),
- Centrum Warszawy - ok. 15 minut autem (poza godzinami szczytu),
- Lotnisko Chopina - ok. 20-25 min autem.
Dodatkowe informacje:
- Pełna własność - księga wieczysta, bez obciążeń,
- Możliwość zakupu na kredyt,
- W budynku dostępne: internet światłowodowy, telewizja kablowa,
- Osiedle zamknięte, z ochroną, systemem kontroli dostępu i monitoringiem.
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - proszę o kontakt. Pomogę przeprowadzić cały proces sprawnie i bezpiecznie.
Oskar Olesiński
Best View Nieruchomości