OFERTA PRYWATNA - BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ.

Na sprzedaż wyjątkowe, jasne i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 36,40 m² + 2,87 m² komórka lokatorska, łącznie 39,27 m², położone na 1. piętrze budynku z windą przy Alei Solidarności 92 na warszawskiej Woli. Blok z 1965 r.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania - po remoncie i odświeżeniu, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. To idealna propozycja zarówno dla singla, pary czy młodej rodziny, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości o wysokim potencjale najmu.

Największym atutem mieszkania jest połączenie doskonałej lokalizacji z ciszą i spokojem. Mimo położenia przy jednej z głównych arterii Warszawy, okna oraz duży balkon wychodzą na zielone, wewnętrzne podwórko, dzięki czemu mieszkanie pozostaje dość ciche i zapewnia komfortowy wypoczynek.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 36,40 m²,
- powierzchnia zgodnie z księgą wieczystą (wraz z piwnicą): 39,27 m²,
- 1 piętro z 7,
- budynek z windą,
- przynależna piwnica o powierzchni ok. 2,87 m²,
- klimatyzacja w salonie,
- drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę,
- pojemna szafa w zabudowie,
- czynsz administracyjny: ok. 750 zł miesięcznie,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Funkcjonalny układ:
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Składa się z:
- przestronnego salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon,
- niezależnej sypialni,
- łazienki,
- przedpokoju z dużą szafą, w której została estetycznie zabudowana pralka.

Duży balkon rozciąga się na całej długości mieszkania i stanowi idealne miejsce do porannej kawy lub odpoczynku.

Wyposażenie:
W cenie mieszkania pozostaje nowy sprzęt AGD, kupiony na początku stycznia 2026 (na gwarancji):
- zmywarka Amica,
- kuchenka gazowa Amica,
- pralka Hoover WiFi o pojemności 9 kg.

Dodatkowe atuty:
klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok,
- bardzo dobry standard wykończenia - bez konieczności remontu,
- ciche mieszkanie z ekspozycją na zielone podwórko,
- duży balkon na całej długości mieszkania,
- piwnica,
- możliwość kontynuowania najmu miejsca postojowego od spółdzielni (ok. 50 m od budynku, za szlabanem) - koszt 210 zł miesięcznie.

Doskonała lokalizacja:
Aleja Solidarności (róg ul. Żelaznej) to jedna z lepiej skomunikowanych lokalizacji w Warszawie.
Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Do stacji metra Ratusz Arsenał można dojechać tramwajem w około 4 minuty, natomiast do stacji Płocka w około 5-6 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, piekarnie, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz jedne z najbardziej atrakcyjnych miejsc na mapie Warszawy - Browary Warszawskie i Fabryka Norblina. Bliskość centrum miasta oraz pełnej infrastruktury sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Dla kogo?
Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla osób ceniących wygodę, świetną komunikację. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, wysokiemu standardowi wykończenia oraz doskonałej lokalizacji nieruchomość stanowi również świetną inwestycję z wysokim potencjałem najmu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

OFERTA PRYWATNA

Cena: 789 000 zł