"DWUPAK" - DWIE kawalerki w cenie jednego mieszkania.
Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w samym sercu Warszawy - śródmiejskiej Woli, na Nowolipiu - przy alei Jana Pawła II 65, na 7/9 p. budynku z lat 70-tych. To ok. 48 m² w pełni wyremontowane i urządzone mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie zwiększyć funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny. Lokal został podzielony na dwa niezależne, w pełni wyposażone studia o powierzchni ok. 24 m² oraz 21 m², połączone wspólnym, 3-metrowym holem.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 47,73 m²
Układ:
• dwa niezależne studia z osobnymi wejściami, 21 i 24 m²,
• każde studio posiada własną łazienkę z prysznicem oraz własny aneks kuchenny,
• wspólny hol o powierzchni 3,7 m² z szafą na pralkę,
• mieszkanie dwustronne, dobrze doświetlone, z balkonem, z widokiem na zieleń i panoramę osiedla.

Nieruchomość została urządzona w wysokim standardzie, z dużą dbałością o jakość wykończenia, trwałe materiały oraz praktyczne rozwiązania. Aneksy kuchenne są wyposażone m.in. w płyty indukcyjne, lodówki, mikrofalówki, zabudowę meblową oraz niezbędne akcesoria. Łazienki wykończono nowocześnie, z kabinami prysznicowymi, wysokiej klasy armaturą i zabudową meblową.

Opis poszczególnych studiów:
Studio I - 24 m²:
• jasna, funkcjonalna przestrzeń - salon z rozkładaną sofą, telewizorem, stołem jadalnianym, komodą
• w pełni wyposażony aneks kuchenny
• łazienka z prysznicem
• przytulna sypialnia z podwójnym łóżkiem i szafą garderobianą
• okno z balkonem i widokiem na zieleń od strony podwórza
• wspólny hol ze schowkiem na pralkę - 3,7 m²

Studio II - ok. 21 m²:
• nowoczesny aneks kuchenny
• kompaktowy salonik / strefa dzienna z szafą garderobianą, rozkładaną sofą i stolikiem i telewizorem
• łazienka z prysznicem
• widne, ustawne wnętrze z oknem wychodzącym na panoramę okolicy - Al. Jana Pawła II

Atuty inwestycyjne:
• wysoka stopa zwrotu - obecnie mieszkanie jest wynajmowane w modelu short-term i generuje stabilny, ponadprzeciętny przychód
• pełne wyposażenie pozwala natychmiast kontynuować najem (dobra historia na Booking, Airbnb do przekazania konta, rezerwacje dwa miesiące do przodu)
• niezależność dwóch lokali daje możliwość elastycznego zarządzania wynajmem
• atrakcyjna lokalizacja gwarantuje stały popyt przez cały rok

Lokalizacja:
Budynek znajduje się przy alei Jana Pawła II 65 - jednej z najlepiej skomunikowanych arterii Warszawy - Nowolipki. W najbliższej okolicy znajdują się:
• liczne linie autobusowe i tramwajowe pod budynkiem
• Muzeum Historii Żydów Polskich Polin
• sklepy, restauracje i punkty usługowe tuż przy budynku
• tereny zielone i place rekreacyjne, Ogród Krasińskich
• sąsiedztwo centrum miasta i zagłębia biznesowego

Blok jest zadbany, wyposażony w windy i monitoring. Wejście zabezpieczone domofonem. Na parterze znajdują się lokale usługowe, a w bezpośrednim sąsiedztwie - liczne miejsca parkingowe.

To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości generującej stały, wysoki dochód oraz mającej pewną wartość wzrostową w jednej z najbardziej rozwijających się lokalizacji stolicy.

Dzięki nowoczesnemu wykończeniu, pełnemu wyposażeniu i dwóm niezależnym jednostkom mieszkalnym, zakup daje natychmiastową możliwość dalszego najmu bez żadnych nakładów.

Zapraszam na prezentację!

Zainwestuj w swoje nowe mieszkanie na granicy Śródmieścia i Woli. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!