Bezpośrednio na sprzedaż oferuję jasne, funkcjonalne i bardzo dobrze rozplanowane mieszkanie o powierzchni ok. 61 m², położone na 4. piętrze budynku z 2015 roku przy ul. Rakowskiej 11 na warszawskich Włochach.

To mieszkanie, w którym przestrzeń została wykorzystana naprawdę dobrze. Na niespełna 61 m² znajdują się duży salon, dwie niezależne sypialnie, osobna kuchnia, łazienka, oddzielna pralnia oraz przestronny przedpokój. Całość uzupełnia balkon o powierzchni 6,10 m².

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

Funkcjonalny układ - wyraźnie oddzielona część dzienna i prywatna:
Sercem mieszkania jest pokój dzienny o powierzchni 17,24 m², z bezpośrednim wyjściem na balkon. To komfortowa przestrzeń do codziennego odpoczynku.
Obok znajduje się oddzielna kuchnia o powierzchni 8,54 m². To rozwiązanie, które pozwala wygodnie gotować, nie przenosząc kuchennego bałaganu, zapachów i odgłosów bezpośrednio do salonu.
W bardziej prywatnej części mieszkania znajdują się dwie niezależne sypialnie:
- 10,33 m²,
- 9,05 m².

Jedna może pełnić funkcję głównej sypialni, a druga pokoju dziecięcego, gabinetu lub komfortowego pokoju gościnnego.
Do dyspozycji pozostają również łazienka 4,67 m², przestronny przedpokój 9,03 m² oraz bardzo praktyczna pralnia z szafą i przestrzenią do przechowywania o powierzchni 1,80 m². W pierwotnym projekcie pomieszczenie to było przewidziane jako dodatkowe WC, jednak obecnie zostało urządzone jako pralnia.
To niewielkie pomieszczenie robi dużą różnicę w codziennym użytkowaniu mieszkania - pralka, cięższa garderoba czy domowa chemia mogą mieć swoje miejsce, dzięki czemu łazienka pozostaje bardziej przestronna i uporządkowana.

Świetne doświetlenie mieszkania:
Dużym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie względem stron świata.
Część dzienna wraz z kuchnią jest dobrze nasłoneczniona, dzięki czemu przez dużą część dnia wnętrza są jasne i przyjemne. Z kolei sypialnie znajdują się po chłodniejszej stronie mieszkania, co szczególnie latem sprzyja komfortowemu odpoczynkowi i spokojnemu snowi.
To bardzo praktyczne połączenie: słońce tam, gdzie spędzamy dzień i bardziej kameralna atmosfera w części nocnej.

Balkon - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku:
Z salonu wychodzi się bezpośrednio na balkon o powierzchni 6,10 m². Jest wystarczająco duży, aby stworzyć na nim miejsce na stolik, krzesła, rośliny czy podwieszany hamak - idealny na spokojny wieczór na świeżym powietrzu.

Komórka lokatorska na tym samym piętrze:
Do mieszkania przynależy również przestronna komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m², znajdująca się na tym samym piętrze co mieszkanie.
To wyjątkowo wygodne rozwiązanie - rowery, walizki, sprzęt sportowy, rzeczy sezonowe czy domowe zapasy można przechowywać kilka kroków od drzwi mieszkania, bez konieczności każdorazowego zjeżdżania do piwnicy lub garażu.
Cena komórki lokatorskiej: 49 000 zł.

Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym:
Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. Do wyboru są dwa warianty:
- komfortowe, szerokie miejsce postojowe, (na którym zmieści się samochód i motocykl) w cenie 59 000 zł
- węższe, tańsze, ale w pełni funkcjonalne miejsce w cenie 45 000 zł.

W zależności od potrzeb można wybrać jedno z nich lub dokupić dodatkowe miejsce.

Wygodna lokalizacja - Warszawa Włochy:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Rakowskiej 11, w dobrze rozwiniętej części warszawskich Włoch.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy spożywcze, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, szkoły i przedszkola. Niedaleko znajduje się również Centrum Łopuszańska 22, oferujące sklepy, usługi oraz gastronomię.
Dużą zaletą lokalizacji jest także dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, pozwalający sprawnie dostać się do innych części Warszawy.
Dla osób ceniących aktywny wypoczynek dodatkowym atutem jest dostęp do terenów rekreacyjnych, w tym rejonu Parku Szczęśliwickiego czy niedawno oddanego parku przy ulicy Borsuczej z plenerową siłownią i placem zabaw.

Mieszkanie, które warto zobaczyć na żywo:
To propozycja dla osób szukających nie tylko odpowiedniej liczby metrów, ale przede wszystkim dobrze zaprojektowanego i wygodnego miejsca do życia.
3 pokoje, oddzielna kuchnia, praktyczna pralnia, balkon, komórka lokatorska na tym samym piętrze oraz możliwość zakupu szerokiego miejsca garażowego sprawiają, że mieszkanie oferuje rozwiązania, które naprawdę docenia się w codziennym użytkowaniu.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Zdjęcia i plan dobrze pokazują jego układ, ale warto zobaczyć je na żywo, żeby przekonać się, jak jasna, funkcjonalna i przyjemna jest ta przestrzeń.

Oferta bezpośrednia - agencjom dziękuję.