Na sprzedaż przestronne studio z balkonem o powierzchni 27,67 m², położone w eleganckim apartamentowcu z 2016 roku, przy ul. Rakowskiej 16 w dzielnicy Warszawa-Włochy (os. Raków).
Mieszkanie charakteryzuje duży potencjał inwestycyjny, niski czynsz i możliwość wprowadzenia "od razu".
Krótko:
- studio z balkonem w dobrym stanie technicznym,
- 27,67 m² - ciekawy układ,
- duży potencjał inwestycyjny - szacowane ROI na poziomie 6-6,5%,
- niski czynsz - 340 PLN,
- możliwość zagospodarowania części sypialnianej,
- funkcjonalna przestrzeń dla singla lub pary,
- atrakcyjna lokalizacja - Warszawa Włochy / Raków
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, pełna infrastruktura,
- zadbany apartamentowiec z windą z 2016 roku.
(English version below)
MIESZKANIE
Oferowane mieszkanie to świetna propozycja zarówno dla inwestora planującego dalszy wynajem, jak i dla osoby poszukującej własnego mieszkania. Funkcjonalny układ oraz możliwość odpowiedniej aranżacji przestrzeni sprawiają, że lokal może być bardzo dobrym rozwiązaniem również dla pary.
Przemyślana aranżacja pozwala funkcjonalnie podzielić przestrzeń na część dzienną oraz sypialnianą, dzięki czemu mieszkanie może zapewnić znacznie większy komfort codziennego życia niż typowa kawalerka. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla pary, która może zyskać wyraźnie wydzieloną strefę do spania, zachowując jednocześnie przestrzeń dzienną. Jednocześnie taki układ stanowi duży atut inwestycyjny, mieszkanie może być bardziej atrakcyjne dla potencjalnych najemców poszukujących funkcjonalnego lokalu w Warszawie.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Proponowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z szacowanym zwrotem na poziomie 6-6,5% w skali roku (ROI).
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - WŁOCHY / RAKÓW
Mieszkanie zlokalizowane jest w dobrze rozwiniętej części warszawskiej dzielnicy Włochy, zapewniającej dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii Warszawy, w tym Alei Krakowskiej i Alej Jerozolimskich, co ułatwia dojazd do centrum oraz innych części miasta.
W okolicy znajdują się sklepy (Domy Mody Modo, Biedronka, Lidl, Media Ekspert) restauracje, punkty usługowe oraz obiekty handlowe, dzięki czemu większość codziennych potrzeb można realizować bez konieczności dalekich dojazdów.
OSIEDLE
Atrakcyjna lokalizacja, dogodne położenie zapewnia sprawny dostęp do centrum Warszawy, a jednocześnie pozwala korzystać z bardziej spokojnego charakteru okolicy.
Bliskość Parku Szczęśliwickiego, w sąsiedztwie znajduje się jeden z największych terenów rekreacyjnych tej części miasta, oferujący przestrzeń do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku.
Komfortowa infrastruktura towarzysząca zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania. Dobra komunikacja z centrum, dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawny dojazd do centralnych części Warszawy. Okolica jest obsługiwana przez liczne linie autobusowe i tramwajowe, a dodatkową zaletą jest bliskość połączeń kolejowych.
FINANSE
CENA: 507 000 PLN
Czynsz administracyjny - 340 PLN
STAN PRAWNY
Odrębna nieruchomość - założone KW
Pełna własność - jeden właściciel

Uwaga: niektóre prezentowane zdjęcia mają charakter wizualizacji i służą wyłącznie celom poglądowym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych!
Anna Kondelka
[numer]

----- English -----

For sale: a spacious studio apartment with a balcony, measuring 27.67 m², located in an elegant apartment building from 2016, at 16 Rakowska Street, in the Warsaw-Włochy district (Raków estate).
The apartment offers strong investment potential, low administrative fees, and is ready to move into "immediately".
In brief:
- studio apartment with a balcony, in good technical condition,
- 27.67 m² - interesting layout,
- strong investment potential - estimated ROI at 6-6.5%,
- low administrative fee - PLN 340,
- possibility of creating a separate sleeping area,
- functional space for a single person or a couple,
- attractive location - Warsaw Włochy / Raków
- convenient access to public transportation, full infrastructure,
- well-maintained apartment building with an elevator, built in 2016.

THE APARTMENT
The apartment on offer is an excellent choice both for an investor planning to rent it out and for someone looking for their own home. The functional layout and the possibility of appropriately arranging the space make the apartment a very good solution for a couple as well.
A well-thought-out arrangement allows the space to be functionally divided into a living area and a sleeping area, making the apartment significantly more comfortable for everyday living than a typical studio apartment. This is particularly attractive for a couple, who can benefit from a clearly separated sleeping area while still retaining a comfortable living space. At the same time, such a layout is a major investment advantage, as the apartment may be more attractive to potential tenants looking for a functional property in Warsaw.
INVESTMENT POTENTIAL
The property is an attractive investment opportunity, with an estimated annual return of 6-6.5% (ROI).
ATTRACTIVE LOCATION - WŁOCHY / RAKÓW
The apartment is located in a well-developed part of Warsaw's Włochy district, providing convenient access to the infrastructure needed for everyday life. The location offers easy access to public transportation and Warsaw's main thoroughfares, including Aleja Krakowska and Aleje Jerozolimskie, making it easy to reach the city center and other parts of Warsaw.
The surrounding area offers shops (Domy Mody Modo, Biedronka, Lidl, Media Ekspert), restaurants, service points and shopping facilities, allowing most everyday needs to be met without the need for long journeys.
THE ESTATE
The attractive location and convenient setting provide efficient access to the center of Warsaw while also allowing residents to enjoy the quieter character of the area.
The apartment is located close to Szczęśliwicki Park, one of the largest recreational areas in this part of the city, offering space for walks, sports activities and relaxation.
The comfortable surrounding infrastructure provides convenience for everyday life. Good connections to the city center and access to public transportation make it easy to reach central parts of Warsaw. The area is served by numerous bus and tram lines, while an additional advantage is the proximity of railway connections.
FINANCES
PRICE: 507,000 PLN
Administrative fee - PLN 340 PLN
LEGAL STATUS
Separate property - Land and Mortgage Register established
Full ownership - one owner
Please note: some of the presented photos are visualizations and are intended for illustrative purposes only.
I warmly invite all interested parties to get in touch!
Anna Kondelka
[numer]
Na sprzedaż przestronne studio z balkonem o powierzchni 27,67 m², położone w eleganckim apartamentowcu z 2016 roku, przy ul. Rakowskiej 16 w dzielnicy Warszawa-Włochy (os. Raków).
Mieszkanie charakteryzuje duży potencjał inwestycyjny, niski czynsz i możliwość wprowadzenia "od razu".
Krótko:
- studio z balkonem w dobrym stanie technicznym,
- 27,67 m² - ciekawy układ,
- duży potencjał inwestycyjny - szacowane ROI na poziomie 6-6,5%,
- niski czynsz - 340 PLN,
- możliwość zagospodarowania części sypialnianej,
- funkcjonalna przestrzeń dla singla lub pary,
- atrakcyjna lokalizacja - Warszawa Włochy / Raków
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, pełna infrastruktura,
- zadbany apartamentowiec z windą z 2016 roku.
(English version below)

MIESZKANIE

Oferowane mieszkanie to świetna propozycja zarówno dla inwestora planującego dalszy wynajem, jak i dla osoby poszukującej własnego mieszkania. Funkcjonalny układ oraz możliwość odpowiedniej aranżacji przestrzeni sprawiają, że lokal może być bardzo dobrym rozwiązaniem również dla pary.
Przemyślana aranżacja pozwala funkcjonalnie podzielić przestrzeń na część dzienną oraz sypialnianą, dzięki czemu mieszkanie może zapewnić znacznie większy komfort codziennego życia niż typowa kawalerka. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla pary, która może zyskać wyraźnie wydzieloną strefę do spania, zachowując jednocześnie przestrzeń dzienną. Jednocześnie taki układ stanowi duży atut inwestycyjny, mieszkanie może być bardziej atrakcyjne dla potencjalnych najemców poszukujących funkcjonalnego lokalu w Warszawie.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 

Proponowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z szacowanym zwrotem na poziomie 6-6,5% w skali roku (ROI).
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - WŁOCHY / RAKÓW
Mieszkanie zlokalizowane jest w dobrze rozwiniętej części warszawskiej dzielnicy Włochy, zapewniającej dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii Warszawy, w tym Alei Krakowskiej i Alej Jerozolimskich, co ułatwia dojazd do centrum oraz innych części miasta.
W okolicy znajdują się sklepy (Domy Mody Modo, Biedronka, Lidl, Media Ekspert) restauracje, punkty usługowe oraz obiekty handlowe, dzięki czemu większość codziennych potrzeb można realizować bez konieczności dalekich dojazdów.
OSIEDLE
Atrakcyjna lokalizacja, dogodne położenie zapewnia sprawny dostęp do centrum Warszawy, a jednocześnie pozwala korzystać z bardziej spokojnego charakteru okolicy.
Bliskość Parku Szczęśliwickiego, w sąsiedztwie znajduje się jeden z największych terenów rekreacyjnych tej części miasta, oferujący przestrzeń do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku.
Komfortowa infrastruktura towarzysząca zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania. Dobra komunikacja z centrum, dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawny dojazd do centralnych części Warszawy. Okolica jest obsługiwana przez liczne linie autobusowe i tramwajowe, a dodatkową zaletą jest bliskość połączeń kolejowych.
FINANSE
CENA: 507 000 PLN
Czynsz administracyjny - 340 PLN
STAN PRAWNY
Odrębna nieruchomość - założone KW
Pełna własność - jeden właściciel

Uwaga: niektóre prezentowane zdjęcia mają charakter wizualizacji i służą wyłącznie celom poglądowym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych!
Anna Kondelka
[numer]

----- English -----

For sale: a spacious studio apartment with a balcony, measuring 27.67 m², located in an elegant apartment building from 2016, at 16 Rakowska Street, in the Warsaw-Włochy district (Raków estate).
The apartment offers strong investment potential, low administrative fees, and is ready to move into "immediately".
In brief:
- studio apartment with a balcony, in good technical condition,
- 27.67 m² - interesting layout,
- strong investment potential - estimated ROI at 6-6.5%,
- low administrative fee - PLN 340,
- possibility of creating a separate sleeping area,
- functional space for a single person or a couple,
- attractive location - Warsaw Włochy / Raków
- convenient access to public transportation, full infrastructure,
- well-maintained apartment building with an elevator, built in 2016.

THE APARTMENT
The apartment on offer is an excellent choice both for an investor planning to rent it out and for someone looking for their own home. The functional layout and the possibility of appropriately arranging the space make the apartment a very good solution for a couple as well.
A well-thought-out arrangement allows the space to be functionally divided into a living area and a sleeping area, making the apartment significantly more comfortable for everyday living than a typical studio apartment. This is particularly attractive for a couple, who can benefit from a clearly separated sleeping area while still retaining a comfortable living space. At the same time, such a layout is a major investment advantage, as the apartment may be more attractive to potential tenants looking for a functional property in Warsaw.
INVESTMENT POTENTIAL 
The property is an attractive investment opportunity, with an estimated annual return of 6-6.5% (ROI).
ATTRACTIVE LOCATION - WŁOCHY / RAKÓW
The apartment is located in a well-developed part of Warsaw's Włochy district, providing convenient access to the infrastructure needed for everyday life. The location offers easy access to public transportation and Warsaw's main thoroughfares, including Aleja Krakowska and Aleje Jerozolimskie, making it easy to reach the city center and other parts of Warsaw.
The surrounding area offers shops (Domy Mody Modo, Biedronka, Lidl, Media Ekspert), restaurants, service points and shopping facilities, allowing most everyday needs to be met without the need for long journeys.
THE ESTATE
The attractive location and convenient setting provide efficient access to the center of Warsaw while also allowing residents to enjoy the quieter character of the area.
The apartment is located close to Szczęśliwicki Park, one of the largest recreational areas in this part of the city, offering space for walks, sports activities and relaxation.
The comfortable surrounding infrastructure provides convenience for everyday life. Good connections to the city center and access to public transportation make it easy to reach central parts of Warsaw. The area is served by numerous bus and tram lines, while an additional advantage is the proximity of railway connections.
FINANCES
PRICE: 507,000 PLN
Administrative fee - PLN 340  PLN
LEGAL STATUS
Separate property - Land and Mortgage Register established
Full ownership - one owner
Please note: some of the presented photos are visualizations and are intended for illustrative purposes only.
I warmly invite all interested parties to get in touch!
Anna Kondelka
[numer]
Na sprzedaż przestronne studio z balkonem o powierzchni 27,67 m², położone w eleganckim apartamentowcu z 2016 roku, przy ul. Rakowskiej 16 w dzielnicy Warszawa-Włochy (os. Raków).
Mieszkanie charakteryzuje duży potencjał inwestycyjny, niski czynsz i możliwość wprowadzenia "od razu".
Krótko:
- studio z balkonem w dobrym stanie technicznym,
- 27,67 m² - ciekawy układ,
- duży potencjał inwestycyjny - szacowane ROI na poziomie 6-6,5%,
- niski czynsz - 340 PLN,
- możliwość zagospodarowania części sypialnianej,
- funkcjonalna przestrzeń dla singla lub pary,
- atrakcyjna lokalizacja - Warszawa Włochy / Raków
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, pełna infrastruktura,
- zadbany apartamentowiec z windą z 2016 roku.
(English version below)
MIESZKANIE
Oferowane mieszkanie to świetna propozycja zarówno dla inwestora planującego dalszy wynajem, jak i dla osoby poszukującej własnego mieszkania. Funkcjonalny układ oraz możliwość odpowiedniej aranżacji przestrzeni sprawiają, że lokal może być bardzo dobrym rozwiązaniem również dla pary.
Przemyślana aranżacja pozwala funkcjonalnie podzielić przestrzeń na część dzienną oraz sypialnianą, dzięki czemu mieszkanie może zapewnić znacznie większy komfort codziennego życia niż typowa kawalerka. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla pary, która może zyskać wyraźnie wydzieloną strefę do spania, zachowując jednocześnie przestrzeń dzienną. Jednocześnie taki układ stanowi duży atut inwestycyjny, mieszkanie może być bardziej atrakcyjne dla potencjalnych najemców poszukujących funkcjonalnego lokalu w Warszawie.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Proponowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z szacowanym zwrotem na poziomie 6-6,5% w skali roku (ROI).
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - WŁOCHY / RAKÓW
Mieszkanie zlokalizowane jest w dobrze rozwiniętej części warszawskiej dzielnicy Włochy, zapewniającej dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii Warszawy, w tym Alei Krakowskiej i Alej Jerozolimskich, co ułatwia dojazd do centrum oraz innych części miasta.
W okolicy znajdują się sklepy (Domy Mody Modo, Biedronka, Lidl, Media Ekspert) restauracje, punkty usługowe oraz obiekty handlowe, dzięki czemu większość codziennych potrzeb można realizować bez konieczności dalekich dojazdów.
OSIEDLE
Atrakcyjna lokalizacja, dogodne położenie zapewnia sprawny dostęp do centrum Warszawy, a jednocześnie pozwala korzystać z bardziej spokojnego charakteru okolicy.
Bliskość Parku Szczęśliwickiego, w sąsiedztwie znajduje się jeden z największych terenów rekreacyjnych tej części miasta, oferujący przestrzeń do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku.
Komfortowa infrastruktura towarzysząca zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania. Dobra komunikacja z centrum, dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawny dojazd do centralnych części Warszawy. Okolica jest obsługiwana przez liczne linie autobusowe i tramwajowe, a dodatkową zaletą jest bliskość połączeń kolejowych.
FINANSE
CENA: 507 000 PLN
Czynsz administracyjny - 340 PLN
STAN PRAWNY
Odrębna nieruchomość - założone KW
Pełna własność - jeden właściciel

Uwaga: niektóre prezentowane zdjęcia mają charakter wizualizacji i służą wyłącznie celom poglądowym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych!
Anna Kondelka
[numer]

----- English -----

For sale: a spacious studio apartment with a balcony, measuring 27.67 m², located in an elegant apartment building from 2016, at 16 Rakowska Street, in the Warsaw-Włochy district (Raków estate).
The apartment offers strong investment potential, low administrative fees, and is ready to move into "immediately".
In brief:
- studio apartment with a balcony, in good technical condition,
- 27.67 m² - interesting layout,
- strong investment potential - estimated ROI at 6-6.5%,
- low administrative fee - PLN 340,
- possibility of creating a separate sleeping area,
- functional space for a single person or a couple,
- attractive location - Warsaw Włochy / Raków
- convenient access to public transportation, full infrastructure,
- well-maintained apartment building with an elevator, built in 2016.

THE APARTMENT
The apartment on offer is an excellent choice both for an investor planning to rent it out and for someone looking for their own home. The functional layout and the possibility of appropriately arranging the space make the apartment a very good solution for a couple as well.
A well-thought-out arrangement allows the space to be functionally divided into a living area and a sleeping area, making the apartment significantly more comfortable for everyday living than a typical studio apartment. This is particularly attractive for a couple, who can benefit from a clearly separated sleeping area while still retaining a comfortable living space. At the same time, such a layout is a major investment advantage, as the apartment may be more attractive to potential tenants looking for a functional property in Warsaw.
INVESTMENT POTENTIAL
The property is an attractive investment opportunity, with an estimated annual return of 6-6.5% (ROI).
ATTRACTIVE LOCATION - WŁOCHY / RAKÓW
The apartment is located in a well-developed part of Warsaw's Włochy district, providing convenient access to the infrastructure needed for everyday life. The location offers easy access to public transportation and Warsaw's main thoroughfares, including Aleja Krakowska and Aleje Jerozolimskie, making it easy to reach the city center and other parts of Warsaw.
The surrounding area offers shops (Domy Mody Modo, Biedronka, Lidl, Media Ekspert), restaurants, service points and shopping facilities, allowing most everyday needs to be met without the need for long journeys.
THE ESTATE
The attractive location and convenient setting provide efficient access to the center of Warsaw while also allowing residents to enjoy the quieter character of the area.
The apartment is located close to Szczęśliwicki Park, one of the largest recreational areas in this part of the city, offering space for walks, sports activities and relaxation.
The comfortable surrounding infrastructure provides convenience for everyday life. Good connections to the city center and access to public transportation make it easy to reach central parts of Warsaw. The area is served by numerous bus and tram lines, while an additional advantage is the proximity of railway connections.
FINANCES
PRICE: 507,000 PLN
Administrative fee - PLN 340 PLN
LEGAL STATUS
Separate property - Land and Mortgage Register established
Full ownership - one owner
Please note: some of the presented photos are visualizations and are intended for illustrative purposes only.
I warmly invite all interested parties to get in touch!
Anna Kondelka
[numer]