Warszawa Włochy
ul. ks. Juliana Chrościckiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta jest skierowana bezpośrednio do osób prywatnych.

Sprzedaję bezpośrednio przytulne mieszkanie o powierzchni 38,75 m², zlokalizowane w Warszawie-Nowe Włochy na parterze na zamkniętym osiedlu z ochroną. Mieszkanie idealne dla osób szukających komfortu, ciszy oraz bezpieczeństwa, a jednocześnie zapewnia bliskość komunikacji miejskiej i infrastruktury miasta.

Lokalizacja:

Osiedle z całodobową ochroną, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo. Posiada także ogólnodostępne miejsce do przechowywania rowerów.
W pobliżu pętla autobusowa Nowe Włochy oraz planowane stacje metra Karolin i Chrzanów, linia M2 (oddanie w 2026 roku).
Dogodny dostęp do komunikacji kolejowej – stacja PKP Ursus Północny (750 m, dojazd do Centrum to 21 min) i PKP Włochy (2,2 km, dojazd do Centrum 30 min),
W okolicy dostępne są także ścieżki rowerowe.

Mieszkanie składa się z:

Kuchni połączonej z salonem – aneks kuchenny i przestronna część dzienna z dużą robioną na wymiar szafą wnękową + półkami.
Oddzielnej sypialni – z dużą, robioną na wymiar szafą wnękową.
Łazienki – z ogrzewaniem podłogowym, podwieszanym sufitem.
Przedpokoju – z podwieszanym sufitem, co nadaje przestronności i elegancji.
Dużego tarasu 12,95 m² – idealnego do wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu.

Dodatkowe atuty:

Zewnętrzne miejsce parkingowe, zlokalizowane blisko wejścia do mieszkania – zakup obligatoryjny.
Szafy wnękowe i półki robione na wymiar – przestronne, pojemne rozwiązania przechowywania w salonie i sypialni.
Podłogi: parkiet jesionowy w salonie, przedpokoju i sypialni, płytki w kuchni, przy wejściu do mieszkania oraz w łazience.
Wyposażenie: zmywarka, lodówka, pralka, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym – wszystko gotowe do użytku.

Okolica i infrastruktura:

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteka, pizzeria, restauracje oraz Factory Ursus – centrum handlowe z licznymi sklepami i punktami usługowymi.
Edukacja: publiczne i prywatne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe (ul. Przepiórki – 700 m, ul. Promienista – 1,6 km).
Rekreacja: Park Kombatantów ze Stawami Cietrzewia (1,3 km), dom kultury z kinem studyjnym oraz biblioteka publiczna.
W okolicy dominuje niska zabudowa.

Cena: mieszkanie – 690 000, miejsce postojowe dodatkowo płatne zakup obligatoryjny – 25 000 zł. Cena do niewielkiej negocjacji

Czynsz w wysokości 560 zł (wspólnota mieszkaniowa).

To doskonała oferta dla osób szukających komfortowego mieszkania w kameralnej okolicy, z łatwym dostępem do centrum Warszawy i pełnej infrastruktury.

Sprzedaż mieszkania łączę z zakupem innego, zatem będę potrzebować czasu na organizację zakupu i dłuższe pozostanie w obecnym mieszkaniu. Oczywiście dbając o obydwie strony transakcji spiszemy niezbędne umowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,75 m²
• parter w 5-piętrowym bloku z windą z 2009 roku
• Warszawa, Włochy, ul. ks. Juliana Chrościckiego
• Taras, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka