SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA, pośrednikom dziękujemy.

Na sprzedaż rozkładowe, dwupokojowe mieszkanie z dwoma balkonami - ul. Instalatorów 5A, Warszawa.

Układ mieszkania pozwala na wydzielenie 3 pokoi (2 sypialni i salonu z aneksem). W naszym pionie były wykonywane przez sąsiadów takie aranżacje.

Mieszkanie charakteryzuje się przede wszystkim świetną lokalizacją:
- blisko tramwaj (kilka linii do centrum): 450 m
- blisko do PKP Rakowiec (SKM, WKD, S2 (na lotnisko) i inne): 500 m
- blisko tereny zielone: Park Szczęśliwicki 1200 m, Park Forty Korotyńskiego, Park Marka Kotańskiego (z kompleksem sportowym), place zabaw.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 54,64 m²
- Pomieszczenia: salon, pół-otwarta kuchnia, sypialnia, łazienka, hol (w ramach zmian lokatorskich połączyliśmy kuchnię z salonem)
- Dwa balkony: 6,27 m² + 1,64 m²
- Nowa klimatyzacja z modułem Wi-Fi
- Komórka lokatorska: 1,84 m² (ustawna, wysoka na ok. 3,5 m, dodatkowo płatna 15.000 zł)
- Piętro: 1
- Rok budowy: 2020
- Stan: gotowe do zamieszkania
- Ogrzewanie: miejskie
- Czynsz: ok. 760 zł (przy 2 osobach)
- Parking: dostępne miejsca parkingowe za szlabanem na drodze wewnętrznej wyłącznie dla mieszkańców bloku Instalatorów 5A (sprzedawany lokal posiada współwłasność w drodze). Dodatkowo, wynajęte miejsce w hali garażowej (możliwość cesji).

LOKALIZACJA:
- ul. Instalatorów, na pograniczu dzielnic Ochota i Włochy, Warszawa
- Dogodna komunikacja - szybki dojazd do centrum oraz na lotnisko
- Blisko przystanek autobusowy (228 - Metro Wierzbno Ursus Ratusz, 414 - Bródno Podgrodzie Instalatorów, N88 - Pl. Szwedzki Centrum), tramwajowy (1, 7, 9, 15) oraz stacja WKD (S2 - Sulejówek Miłosna Warszawa Lotnisko Chopina, S3 - Legionowo Warszawa Lotnisko Chopina, S4 Piaseczno Zegrze Południowe, S40 - Radzymin Piaseczno)
- W okolicy liczne sklepy, restauracje, siłownia, place zabaw, przedszkola i żłobki, kawiarnie
- Kameralne osiedle, nowoczesna zabudowa
- Blisko licznych terenów zielonych - w zasięgu spaceru park Kotańskiego, park Szczęśliwicki, park "Forty Korotyńskiego", skwer z siłownią plenerową, bieżnią oraz placem zabaw
- 10 minut spacerem od CH Łopuszańska 22, 5 minut od Asian Town Bakalarska

OPIS:
Mieszkanie o powierzchni 54,64 m², położone na 1 z 6 pięter, składa się z:
- Przestronnego salonu z miejscem do pracy/nauki i przestrzenią na część jadalnianą - 27,19 m²
- Funkcjonalnej pół-otwartej kuchni z zabudową i AGD - 8,30 m²
- Sypialni z 2-osobowym łóżkiem z pojemnikiem, pojemną szafą oraz toaletką - 9,61 m²
- Łazienki z wanną ze szklanym parawanem oraz WC - 3,79 m²
- Przedpokoju z dużą szafą - 5,75 m²
- Dwóch balkonów - jeden z wyjściem z salonu, drugi z kuchni - 6,27 m² oraz 1,64 m²

Meblue ruchome nie zawierają się w podanej cenie. Istnieje możliwość pozostawienia mebli za dodatkową opłatą - do uzgodnienia.

W każdym z okien zamontowane zostały moskitiery oraz plisy (w jednych drzwiach balkonowych moskitiera rolowana, w drugich drzwiowa). W dużym oknie w salonie powieszona została firana oraz grube zasłony, które dają niemalże całkowite zaciemnienie pomieszczenia. W salonie zamontowana została klimatyzacja z modułem Wi-Fi umożliwiająca zdalne sterowanie temperaturą w mieszkaniu.

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni w miejscu obecnej kuchni - poprzez przeniesienie aneksu kuchennego do salonu.

Wnętrze zostało wykończone w nowoczesnym, spójnym stylu. Dzięki dużym oknom mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone.

Budynek z 2020 roku, z windą i monitoringiem, a także całodobową ochroną. Znajduje się na spokojnym zamkniętym osiedlu. Teren jest zadbany, zaraz za blokiem znajduje się nowy zielony skwer z placem zabaw oraz siłownią plenerową, paczkomat, Żabka w bloku sąsiednim.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (na poziomie -1) o powierzchni 1,84 m², wysoka na ponad 3,5 m, wyposażona w regały pozwalające na swobodne magazynowanie.

Parkowanie możliwe na licznych miejscach za szlabanem na drodze wewnętrznej oraz na wynajętym miejscu parkingowym w hali garażowej (możliwa cesja umowy).

CENA:
- Mieszkanie: 1 065 000 PLN
- Komórka lokatorska: dodatkowo płatna 15 000 PLN

Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, pary, jak i jako zakup inwestycyjny z myślą o wynajmie. Gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na pytania.