Ogłoszenie prywatne. Zachęcam do obejrzenia filmu, który najlepiej pokazuje rzeczywisty układ i przestrzeń mieszkania.
https://www.youtube.com/watch?v=Mge9TTSI5eE

Na sprzedaż nowoczesne, jasne i przestronne 2‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone przy ul. Budki Szczęśliwickie 17, na granicy Włoch i Ochoty. Lokal znajduje się na 3. piętrze w budynku z 2021 roku, z windą, w spokojnej okolicy z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z prysznicem walk‑in, garderoby typu walk‑in oraz balkonu. Duże okna o ekspozycji południowej zapewniają doskonałe doświetlenie i prywatność – widok wychodzi na wewnętrzny parking, bez sąsiadów naprzeciwko.

Dużym atutem mieszkania jest lokalizacja, która sprawia, że szybko można dostać się do głównych punktów Warszawy. W odległości 300-400 m piechotą znajdują się autobusy i stacje SKM/WKD, z których w 11 minut można dotrzeć do centrum, w 6 minut do centrum biznesowego Mordor, 11 min do lotniska Chopina . Szybki wyjazd na Aleje Jerozolimskie umożliwia dojazd autem do centrum w zaledwie 10 min. Jednocześnie mieszkanie znajduje się w kameralnej i mało ruchliwej zatoce, dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho i nie słychać szumu miasta.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym m.in.: kanapę i telewizor w salonie, zmywarkę, piekarnik, lodówkę oraz płytę indukcyjną w kuchni, pralkę w łazience. W sypialni znajduje się duże, wygodne łóżko, biurko oraz pojemna szafa. Budynek oferuje również dostęp do rowerowni.

W okolicy pełna infrastruktura, sklepy (Żabka, Biedronka). W pieszej odległości tereny zielone: Park Szczęśliwicki oraz Stawy Cietrzewia.

Czynsz wynosi ok. 600 zł miesięcznie + 100 zł za miejsce postojowe w garażu podziemnym. Miejsce postojowe kosztuje dodatkowo 45 000 zł.

Mieszkanie jest w doskonałym stanie (do wprowadzenia), wolne od obciążeń i dostępne do zakupu na kredyt.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane jednej osobie, która utrzymuje je w bardzo dobry stanie. Jest możliwośc przedłużenia najmu, jesli kupujący będzie zainteresowany (4 400 zł miesięcznie, +200 zł wynajem garażu).