Warszawa Włochy
ul. Aleje Jerozolimskie
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony apartament inwestycyjny o powierzchni 32,11 m², zaaranżowany w standardzie pokoju hotelowego, idealny pod najem krótkoterminowy oraz służbowy.
Lokal jest aktualnie w ciągłym wynajmie i obsługiwany przez zewnętrzną firmę zarządzającą, co czyni go gotowym produktem inwestycyjnym typu „kup i zarabiaj”.

Dane inwestycyjne

• Średni przychód z najmu: 4 000 – 5 000 zł miesięcznie
• Średnie obłożenie: ok. 75% (lata 2024–2025)
• Stawka dobowa: ok. 200-230 zł
• Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 700 zł (wszystko poza energią elektryczną)
• Brak ryzyka wynikającego z ustawy o ochronie praw lokatorów
Dzięki tej formie lokaty kapitału inwestor zyskuje podwójnie:
1. regularny, comiesięczny dochód z najmu
2. wzrost wartości nieruchomości w czasie

Budynek

Nowoczesny apartamentowiec hotelowy z 2018 roku:
• 4 piętra, winda
• całodobowa recepcja i ochrona
• budynek w pełni dostosowany do osób z niepełnosprawnościami
• reprezentacyjne, dwupoziomowe lobby wykończone materiałami klasy Premium (kamień, drewno, metal)
• 115 klimatyzowanych apartamentów
• unikatowa architektura i nowoczesna kamienno-szklana elewacja
• przestrzenie wspólne dostępne dla gości
• pralnia w budynku

Opis lokalu

Apartament znajduje się na 2. piętrze, ma 4 m wysokości i duże okna na całą ścianę z widokiem na wewnętrzne patio.
Układ pomieszczeń:
• hol z aneksem kuchennym
• pokój dzienny
• łazienka

Wyposażenie w cenie:

• klimatyzacja
• telewizor
• rozkładane łóżko (po złożeniu pełni funkcję sofy – oszczędność przestrzeni)
• stół, biurko, fotel obrotowy
• podwójna szafa wnękowa
• nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową i dużą szafą
• aneks kuchenny: płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa
Lokal jest kompletnie wykończony, umeblowany i gotowy do dalszego wynajmu bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja – klucz do sukcesu inwestycyjnego

Warszawa Włochy, Al. Jerozolimskie 216
• 7 km do centrum Warszawy
• 7 km do Lotniska Chopina
• 4 km do Dworca Zachodniego
• ok. 20 minut do centrum dzięki świetnej komunikacji
• 3,5 km do CH Blue City
• 7 minut pieszo do przystanków autobusowych (ul. Łopuszańska)
Bliskość lotniska oraz licznych biurowców i firm sprawia, że większość najemców stanowią klienci biznesowi i służbowi, co zapewnia stabilne obłożenie.

Informacje formalne

• Odrębna własność, założona księga wieczysta
• Lokal sprzedawany z pełnym wyposażeniem
• Oględziny możliwe wyłącznie w terminach wolnych od najmu
• Sprzedaż podyktowana zdarzeniem losowym (pożar naszego prywatnego mieszkania)

Dla kogo?

To idealna propozycja dla:
• inwestorów szukających stabilnego, pasywnego dochodu
• klientów indywidualnych chcących ulokować kapitał w bezpiecznym aktywie
• osób zainteresowanych najmem krótkoterminowym, służbowym lub hybrydowym

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz umówienia terminu prezentacji.
To nieruchomość, która zarabia od pierwszego dnia.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 32,11 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2018 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Aleje Jerozolimskie
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj