Agencjom dziękuję

ul. Wiktorii Wiedeńskiej 9A | 78 m² | 2 miejsca parkingowe (rodzinne)

English below

Wyjątkowy apartament, położony w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Wilanowa. Kameralne, nowoczesne osiedle oraz bezpośrednie sąsiedztwo zieleni, zapewniają ciszę, prywatność i wysoki komfort codziennego życia.

Apartament o powierzchni 78 m² przeszedł generalny remont w 2020 roku i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności oraz ponadczasowej estetyce. Naturalnym przedłużeniem strefy dziennej jest zielone patio, do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z mieszkania — idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spokojne chwile z rodziną przez cały rok.

PRZESTRZEŃ:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na patio,
- komfortowa sypialnia,
- pokój z dźwiękoszczelną, otwieraną zabudową - idealny jako gabinet lub strefa pracy,
- elegancka łazienka,
- stolarka na zamówienie.

Wnętrza są doskonale doświetlone, a ich układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie.

BUDYNEK I OSIEDLE:
Budynek przy ul. Wiktorii Wiedeńskiej 9A to elegancka, nowoczesna inwestycja, zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Wilanowa. Niska, estetyczna zabudowa oraz starannie zaprojektowane części wspólne, podkreślają prestiż miejsca i jego kameralny charakter.

Istotnym atutem inwestycji jest zielone, wewnętrzne patio, które tworzy przyjazną, naturalną przestrzeń sprzyjającą relaksowi i wyciszeniu. To rozwiązanie, rzadko spotykane w miejskiej zabudowie, znacząco podnoszące komfort życia mieszkańców.

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- garaż podziemny,
- rowerownia,
- zadbane i reprezentacyjne części wspólne.

DLACZEGO TEN APARTAMENT?
- Wyjście na zielone patio.
- Generalny remont w 2020 roku.
- Kameralne i ciche otoczenie.
- Funkcjonalny, komfortowy układ.
- Pokój z profesjonalną izolacją akustyczną.
- Prestiżowa lokalizacja Wilanów.
- Gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:
Wilanów to dzielnica, która łączy nowoczesną infrastrukturę z bliskością natury. W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, lodowisko, siłownie oraz basen. Dostępne są również renomowane szkoły i przedszkola — także międzynarodowe.

W sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i biegowe, a także Pałac w Wilanowie wraz z rozległym kompleksem parkowym.

KOMUNIKACJA:
- szybki dojazd do centrum Warszawy,
- przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu,
- wygodny dostęp do obwodnicy miasta.

PARKING:
- podwójne, rodzinne miejsce parkingowe (2 auta),
- cena: 110 000 zł.

PODSUMOWANIE:
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego apartamentu w prestiżowej lokalizacji, z dostępem do zieleni i wysokim standardem wykończenia. Apartament z patio w Wilanowie to oferta unikatowa — idealna zarówno do życia, jak i jako bezpieczna inwestycja.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.


ENGLISH

Wiktorii Wiedeńskiej Street 9A | 78 m² | 2 parking places (family)

An exceptional apartment, located in one of the most prestigious and green areas of Wilanów. The intimate, modern residential development, combined with direct proximity to greenery, ensures peace, privacy, and a high level of everyday comfort.

The 78 m² apartment underwent a complete renovation in 2020 and was designed with functionality and timeless aesthetics in mind. A natural extension of the living area is the green patio, accessible directly from the apartment — an ideal place for a morning coffee, relaxation after work, or quiet family time throughout the year (including winter).

LAYOUT:
- spacious living room with an open-plan kitchen and direct access to the patio,
- comfortable bedroom,
- additional room with opening, soundproof built-in partition — perfect as a home office or private work zone,
- elegant bathroom,
- custom-made built-in cabinetry.

The interiors are beautifully filled with natural light, and the layout provides comfort both for families and for those working remotely.

BUILDING & DEVELOPMENT:
The building at Wiktorii Wiedeńskiej Street 9A is an elegant, modern development, situated in a quiet and green part of Wilanów. Low-rise architecture and carefully designed common areas emphasize the prestige of the location and its intimate character.

A major advantage of the development is the green internal patio, which creates a friendly, natural space ideal for relaxation and unwinding. This feature, rarely found in urban developments, significantly enhances residents' quality of life.

Residents also have access to:
- underground garage,
- bicycle storage room,
- well-maintained and representative common areas.

WHY THIS APARTMENT?
- Direct access to a green patio.
- Fully renovated in 2020.
- Quiet, intimate surroundings.
- Functional and comfortable layout.
- Room with professional acoustic insulation.
- Prestigious Wilanów location.
- Move-in ready, no additional investment required.

LOCATION:
Wilanów is a district that perfectly combines modern infrastructure with proximity to nature. In the immediate vicinity, there are numerous shops, restaurants, cafés, service points, gyms, and a swimming pool. Renowned schools and kindergartens are also nearby, including international institutions.

The neighborhood offers extensive recreational areas, cycling and running paths, as well as the Wilanów Palace and its vast park complex.

TRANSPORT:
- quick access to Warsaw city center,
- nearby bus and tram stops,
- convenient access to the city ring road.

PARKING:
- double family parking space (for two cars),
- price: PLN 110,000.

SUMMARY:
This property is an ideal choice for those seeking a comfortable apartment in a prestigious location, surrounded by greenery and finished to a high standard. An apartment with a patio in Wilanów is a rare offering — perfect both as a place to live and as a secure investment.

You are warmly invited to schedule a viewing of this exceptional property.