⭐MIESZKANIE, 81 m2 + 2 Ogródki z widokiem na zieleń / WARSZAWA, Miasteczko Wilanów, uL. SARMACKA/UL. HERBU KORCZAK
⭐SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA

APARTAMENT 3 POKOJOWY 81 m2 + GABINET 8,4m2 (gratis) + 2 OGRÓDKI oraz GATRAŻ i KOMÓRKA LOKATORSKA (nie wliczone w cenę mieszkania)

Nieruchomość znajduje się w prestiżowym Miasteczku Wilanów w okolicach ul. Sarmackiej róg z ul. Herbu Korczak.
Lokal usytuowany jest na wysokim parterze 4-piętrowego apartamentowca z 2008 r.
Atutem mieszkania są 2 duże ogródki i piękny widok na otulającą osiedle zieleń.
Teren osiedla jest zamknięty, strzeżony i monitorowany 24h na dobę przez ochronę.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
- salon z aneksem kuchennym (pow. 37,3m2);
- sypialnia nr.1 (pow. 14,3m2);
- sypialnia nr.2 (pow. 12,1m2);
- łazienka (pow. 5,0m2) z wanną i kabiną prysznicową z podwójną umywalką;
- przedpokój (pow. 3,3m2);
- hall (pow. 8,8m2)
+
- gabinet (gratis) - adaptacja zimowego ogrodu (pow.8,4m2).

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY:
- dwa duże prywatne ogródki (pow. 63,5m2 / 28m2), idealne na poranną kawę i chwilę relaks na świeżym powietrzu;
- wolnostojące i szerokie miejsce postojowe (z dostępem do prądu) w garażu podziemnym płatne dodatkowo 55 000zł;
- komórka lokatorska płatna dodatkowo 25 000zł.

DODAKOWE INFORMACJE:
- Czynsz: 1.474,50 zł;
- Ekspozycja okien: południowy wschód, północny zachód;
- Mieszkanie w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia (do odświeżenia).

ATUTY:
- Dwa ogródki (z zielenią) zapewniające codzienny kontakt z naturą, na które są wyjścia z każdego pomieszczenia;
- Przestronny układ pomieszczeń z możliwością wydzielenia 4 pokoju;
- Piękne zielone patio z oczkiem wodnym i placem zabaw dla dzieci;
- Wokół budynku dużo miejsc parkingowych oraz zieleni;
- Wokół dużo ścieżek rowerowych.

KOMUNIKACJA:
- 5 minut spacerem najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy;
- dobry i szybki dojazd do Metra Imielin;
- dobra lokalizacja wyjazdu samochodem w różne części Warszawy;
- w 2028 r. rozpocznie się budowa metra do Miasteczka Wilanów.

OKOLICA:
- W odległości 10 minut spacerem znajduje się Pałac w Wilanowie z przepięknym ogrodem barokowym oraz zachwycającym, szczególnie zimą, Królewskim Ogrodem Światła. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, ciszę oraz spokój;
- Dla aktywnych w bliskiej odległości pola golfowe, korty tenisowe, ścieżki rowerowe i boiska do piłki nożnej;
- W pobliżu wiele sklepów (w tym Carrefour), siłownia i fitness Zdrofit, centra handlowe i klimatyczne restauracje oraz pełna infrastruktura miejska, tereny rekreacyjne, szpital Medicover;
- Publiczne placówki oświatowe w Wilanowie: żłobek, 6 przedszkoli, 5 szkół podstawowych i Liceum Ogólnokształcące.
- Szkoły międzynarodowe, takie jak: American School of Warsaw, International European School of Warsaw, Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta, British Primary School of Warsaw, Akademeia High School, Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa La Fontaine, The British School of Warsaw.

Serdecznie zapraszamy do prezentacji i negocjacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie :)
Maciej