Na sprzedaż przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 62,43 m² , położone przy ul. Sarmackiej w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa. Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego, monitorowanego apartamentowca z windą i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz komfort codziennego życia w jednej z najbardziej cenionych dzielnic stolicy.

Mieszkanie jest do odnowienia lub docelowo do remontu . Duże przeszklenia oraz południowa ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a loggia stanowi idealne miejsce do odpoczynku. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym w doskonałej lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY


Powierzchnia mieszkania: 62,43 m²
2 ustawne pokoje
Loggia ze wschodnią ekspozycją
3 piętro z 4 w budynku z windą
Wysokość pomieszczeń 2,80 m
Mieszkanie bardzo ciche
Strzeżone i monitorowane osiedle o podwyższonym standardzie
Klatki schodowe i części wspólne wykończone granitem
Miejsce postojowe w garażu podziemnym przy windzie
Prestiżowa lokalizacja w Miasteczku Wilanów
Duży potencjał aranżacyjny ( możliwość wydzielenia 3 pokoju )



OPIS NIERUCHOMOŚCI

Układ pomieszczeń

Mieszkanie o powierzchni 62,43 m² zostało zaprojektowane w funkcjonalnym, rozkładowym układzie, zapewniającym wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.
W skład mieszkania wchodzą:


przestronny salon z holem - ok. 35,7 m² ,
oddzielna, widna kuchnia - ok. 8,8 m² ,
ustawna sypialnia - ok. 12,6 m² ,
komfortowa łazienka - ok. 5,8 m² ,
loggia ze wschodnią ekspozycją.


Duży salon z wyjściem na loggię stanowi centralną część mieszkania i oferuje szerokie możliwości własnej aranżacji zarówno strefy wypoczynkowej, jak i jadalni.

Standard wykończenia i detale

Mieszkanie jest do własnej aranżacji i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom.

Salon


duże drewniane okna balkonowe z wyjściem na loggię,
jasna podłoga panelowa,
dużo naturalnego światła przez większą część dnia.


Kuchnia


oddzielna, widna kuchnia z dużym oknem,
wydzielane pomieszanie przeznaczone na spiżarnię,


Łazienka


nowoczesna kabina prysznicowa typu walk-in,


Całość tworzy funkcjonalną przestrzeń, która po odświeżeniu może zyskać nowoczesny charakter.

Stan techniczny
Mieszkanie jest w stanie do odnowienia lub remontu , co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i gustu.
Budynek z 2006 roku pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Części wspólne wykonano z trwałych i estetycznych materiałów, m.in. granitu.

Styl wnętrza
Wnętrze utrzymane jest w klasycznym, funkcjonalnym stylu, z dużym naciskiem na komfort użytkowania. Jasna kolorystyka oraz duże przeszklenia tworzą przyjazną i dobrze doświetloną przestrzeń.

OPIS INWESTYCJI

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2006 roku, na terenie cenionego osiedla w Miasteczku Wilanów.
Atuty inwestycji:


całodobowo monitorowane osiedle,
kontrolowany dostęp,
wysoki standard części wspólnych,
nowoczesna winda,
estetyczne i zadbane otoczenie,
kameralna, czteropiętrowa zabudowa.


Dużym udogodnieniem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, usytuowane bezpośrednio przy windzie.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Ul. Sarmacka to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Miasteczka Wilanów. Lokalizacja łączy prestiż, wygodę codziennego życia oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:


liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
renomowane szkoły, placówki medyczne (szpital Medicover) i edukacyjne
siłownie, fitness, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe
Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone
pole golfowe (driving range)


Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą. To spokojna, nowoczesna i bardzo zadbana część miasta, szczególnie ceniona przez rodziny i osoby aktywne zawodowo.

KOMUNIKACJA

Mieszkanie posiada bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.


szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20 min do centrum miasta
dogodna komunikacja autobusowa do metra Wilanowska
sprawny wyjazd w różne części Warszawy
bliskość tras S2 i S8 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy - sprawny wyjazd w różne części Warszawy
dogodny dojazd do lotniska Chopina - ok. 15 min do lotniska samochodem
dobrze rozwinięta komunikacja miejska: autobusy, tramwaje oraz dogodna komunikacja do metra Wilanowska



INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY


Do mieszkania przynależy garaż (nie platforma) - w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 65 000 zł
Czynsz administracyjny ok. 1 260 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, garaże, wywóz śmieci, ochrona, administracja)



DLA KOGO

Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:


singla lub pary poszukujących komfortowej przestrzeni,
osób pracujących zdalnie,
klientów ceniących prestiżową lokalizację,
osób szukających mieszkania do własnej aranżacji,
inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.



STAN PRAWNY


własnościowe prawo do lokalu,
stan prawny uregulowany,
podatek od nieruchomości opłacony,
możliwość finansowania zakupem kredytowym.



ZAPRASZAM

Jeżeli szukają Państwo przestronnego, jasnego mieszkania z loggią w prestiżowej części Wilanowa, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Funkcjonalny układ, południowa ekspozycja, cicha lokalizacja oraz wysoki standard osiedla tworzą doskonałe warunki do życia i inwestowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie.

Tomasz Chętkowski
Premium Property Advisor
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.