Warszawa Wilanów
ul. Królowej Marysieńki
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
:: 124,5 m2 na jednym poziomie :: 4 pokoje z możliwością przywrócenia 5. :: 2 x WC i pokój kąpielowy :: podłogi z deski dębowej i jesionu bielonego :: garaż i komórka lokatorska w cenie :: dodatkowy schowek w mieszkaniu :: niski czynsz :: ekspozycja okien na 3 strony świata - niczym nieograniczona panorama willowego Wilanowa i widok na Pałac (800m) :: tylko 2 mieszkania na piętrze :: ochrona :: nowoczesny monitoring :: ciche i spokojne otoczenie rezydencji, ambasad oraz domów jednorodzinnych :: wyjazd z garażu na cichą uliczkę osiedlową :: w zasięgu kilku minut spcerem szkoły, przedszkola i żłobki oraz markety Frac, Społem, Carrefour, Biedronka, Żabka, itp. :: 5 minut pieszo do pętli autobusowej Wilanów, 10 minut do tramwaju :: świetne miejsce do życia i odpoczynku :: pełna własność z KW

OPIS
Bezpośrednio, sprzedamy nasze mieszkanie, które oferuje komfortową przestrzeń do życia dla rodziny 2+2 lub większej.
Wnętrza wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów, drewna i płytek ceramicznych sprowadzonych ze słonecznej Italii.
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2008 roku, a potem kilka drobnych adaptacji i prac estetycznych. Pod koniec 2024r., zrobiliśmy z kolei generalny remont sypialni, w ramach którego, między innymi zlikwidowaliśmy oddzielną garderobę (widoczną na planie mieszkania), na rzecz klasycznych szaf, dzięki czemu uzyskaliśmy jeszcze więcej przestrzeni.
Lokal posiada bardzo funkcjonalny rozkład - tutaj każdy domownik znajdzie miejsce "tylko dla siebie" - można się odizolować i cieszyć prywatnością (czasami przydałby się intercom, żeby skrzyknąć wszystkich na obiad).
Salon z oddzielną kuchnią otwartą, oferują przestrzeń o powierzchni ok. 37m2. Z okien (ekspozycja wschodnia) rozpościera się widok na bujną zieleń, Pałac w Wilanowie oraz sąsiadującą willową zabudowę. Kuchnia wyposażona jest w płytę oraz piekarnik marki SMEG i zmywarkę marki BOSCH. Zabudowa kuchenna wykonana solidnie i starannie na wymiar.
W salonie, zamiast balkonu, znajduje się wykusz, w którym za sprawą dużych okien, zapewniających niegraniczony dostęp naturalnego światła, można zrelaksować się pięknymi widokami, dlatego wstawiliśmy tutaj 4-osobową sofę, ale kiedyś stał w tym miejscu stół i był to kącik do rodzinnych spotkań przy posiłku.
Korytarz - długi jak pas startowy, który oprócz tego, że na przestrzeni lat służył naszym dzieciom do bezpiecznej nauki chodzenia, biegania, jazdy na rolkach, gry w piłkę z kolegami z przedszkola i zabaw z psem, zapewnia swobodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami.
Podłoga w korytarzu, salonie, kuchni i jednym z pokoi, wyłożona jest deską dębową olejowaną.
W tej części mieszkania, po przeciwległej stronie korytarza, usytuowany jest pokój kąpielowy o powierzchni ok. 17m2, z dużą wanną przy oknie, prysznicem, umywalką i WC - takie domowe SPA z widokiem na zachód słońca. Dla zainteresowanych, posiadamy gotowy projekt wydzielenia 5. pokoju z tego pomieszczenia.
Dalej, idąc w głąb korytarza, znajduje się kolejne, osobne WC (ok. 2,5 m2) i oddzielna pralnia oraz szafy wnękowe, na okrycia wierzchnie i buty.
Korytarz kończy się małym skrzyżowaniem, z którego wchodzimy do naszej sypialni (18 m2) z oknami skierowanymi na płn-wsch oraz do pokoi "bąbelków" (pow. 13m2 i 15m2) - okna płn-wsch i wschód. W sypialni jest wystarczająco dużo miejsca na pojemne szafy (o dł. 4m), łóżko małżeńskie (szer. 160 cm) toaletkę i parkiet do pląsów wieczorową porą lub poranną jogę. W sypialni oraz w sąsiednim pokoju, podłoga wyłożona jest deską z jesionu bielonego.
Dodatkowym atutem, jest praktyczny schowek o powierzchni ok. 2,5 m2, usytowany w mieszkaniu tuż przy wejściu z klatki schodowej, w którym zamontowaliśmy system stalowych regałów i służy nam jako spiżarnia, garaż dla 2 odkurzaczy oraz magazyn na różne ważne rzeczy, o których istnieniu (przynajmniej pewnej części z nich) już prawdpodobnie zapomnieliśmy. Tak więc, miejsca do przechowywania jest dużo - przestrzeń w komórce lokatorskiej na poziomie garażu oraz ten schowek w mieszkaniu.
W pakiecie, wraz z mieszkaniem nowi Właściciele otrzymają pełnowymiarowe, łatwe w parkowaniu miejsce w hali garażowej pod budynkiem oraz dodatkowe miejsce do przechowywania w komórce lokatorskiej współdzielonej, o pow. ok. 10m2.
Podsumowując, mieszkanie to spełni potrzeby miłośników funkcjonalnych i jednocześnie przytulnych przestrzeni.
DODATKOWE INFORMACJE
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze, w budynku z 1996 roku, bez windy.
Czynsz administracyjny wynosi 1600 zł, z zaliczkami na wodę, c.o. i opłatą za wywóz śmieci.
Opłata za prąd: ok. 520 zł/2mce
Gaz: brak w mieszkaniu
Pełna własność z Księgą Wieczystą - przy zakupie, możliwość posiłkowania się kredytem.
Jeżeli macie pytania lub chcielibyście obejrzeć nasze mieszkanie na żywo, dzwońcie pod nr telefonu Zapraszamy.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 124,50 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu bez windy z 1996 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Królowej Marysieńki
• Piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu