BEZPOŚREDNIO

Od Pierwszego Właściciela

Jasne, przestronne i funkcjonalne mieszkanie w sercu Miasteczka Wilanów – ul. Franciszka Klimczaka 13 ( Aura Park).

Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,4 m², położone na 2. piętrze budynku z 2015 roku, na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną i monitoringiem.

Mieszkanie wyróżnia się dwustronną ekspozycją wschód–zachód, dwoma dużymi balkonami, klimatyzacją oraz wyjątkowo praktyczną garderobą zlokalizowaną bezpośrednio obok mieszkania.

NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA

Jasne i dwustronne – ekspozycja wschód–zachód zapewniająca naturalne światło o różnych porach dnia.
Przestronna część dzienna – otwarta przestrzeń salonu, kuchni i komunikacji o powierzchni 35,01 m².
Dwa balkony o łącznej powierzchni 17,93 m² – oba wyłożone sztuczną trawą, idealne do wypoczynku.
Cicha sypialnia (14,96 m²) – widok na zielone patio i wyjście na prywatny balkon.
Klimatyzacja – komfortowa temperatura podczas letnich upałów.
Funkcjonalne łóżko-szafa w salonie – pozwala wygodnie wykorzystać mieszkanie również dla rodziny 2+1.
Kuchnia w pełnej zabudowie – wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD.
Deska bambusowa na podłodze – naturalny i elegancki materiał wykończeniowy.
Wbudowany BIOkominek.
Wyposażenie w cenie – mieszkanie sprzedawane z umeblowaniem i sprzętem AGD.

DODATKOWA UMEBLOWANA GARDEROBA – WYJĄTKOWA WYGODA

Komórka lokatorska o powierzchni 7,96 m², znajdująca się na tym samym piętrze, bezpośrednio obok mieszkania (dodatkowo płatna).

Wyposażona w pojemne szafy, obecnie pełni funkcję garderoby.
Dodatkowa przestrzeń na ubrania, walizki i rzeczy sezonowe.
Dostęp bez konieczności schodzenia do garażu lub piwnicy.

BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT OSIEDLA

Zamknięte, monitorowane osiedle.
Całodobowa ochrona 24/7.
Budynek z 2015 roku.
Klatki schodowe odmalowane w 2025 roku.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym, blisko windy.
piętro 2/4.

LOKALIZACJA – MIASTECZKO WILANÓW

Prestiżowa i ceniona lokalizacja przy ul. Klimczaka.
Bliskość sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych.
Dostęp do szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych.
Dogodna komunikacja miejska, w tym tramwajowa.

INFORMACJE DODATKOWE

Powierzchnia: 55,4 m²
Liczba pokoi: 2
Łazienka: 5,41 m²
Stan mieszkania: dobry, do odświeżenia
Czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł/mies.
Termin przekazania: do uzgodnienia

CENA

Mieszkanie 1 110 000 zł

Dodatkowo płatne:

Komórka lokatorska/ garderoba (7,96 m²): 50 000 zł
Miejsce postojowe (nie platforma): 50 000 zł

Łączna cena: 1 210 000 zł

Sprzedaż wyłącznie w całości – mieszkanie wraz z komórką lokatorską i miejscem postojowym.

Idealne dla pary, rodziny 2+1 lub jako inwestycja pod wynajem.

Ogłoszenie prywatne – sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości ani pośrednikami. Uprzejmie proszę o niekontaktowanie się w celu oferowania usług pośrednictwa, zawierania umów czy pozyskiwania nieruchomości do oferty agencji.

Zapraszam do kontaktu wyłącznie osoby zainteresowane bezpośrednim zakupem mieszkania.