Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Augustówka 8 na warszawskim Wilanowie . Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku , położonego na zadbanym, zamkniętym osiedlu z wewnętrznym patio i placem zabaw.

To propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej części Wilanowa, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 67,26 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
• 3 pokoje - idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem
• Balkon o powierzchni 9,7 m² z widokiem na zielone patio
• Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień
• Budynek z 2020 roku
• Osiedle zamknięte z placem zabaw i terenami zielonymi
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania
• Komórka lokatorska w cenie nieruchomości
• Winda oraz nowoczesne części wspólne

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni 67,26 m² składa się z:

• salonu z częścią jadalnianą - 27,36 m²
• oddzielnej kuchni - 10,1 m²
• sypialni - 10,9 m²
• drugiego pokoju - 8,6 m²
• łazienki - 4,2 m²
• toalety - 2,1 m²
• przedpokoju - 4,0 m²
• balkonu - 9,7 m²

Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania. Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon zapewniają dostęp do naturalnego światła i widok na zadbane, zielone patio osiedla.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie.

Dwie ustawne sypialnie dają możliwość aranżacji pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Dodatkowym atutem jest oddzielna toaleta , zwiększająca komfort codziennego użytkowania mieszkania.

OPIS INWESTYCJI:

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym oddanym do użytkowania w 2020 roku .

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców. Na jego terenie znajdują się:

• zielone patio z alejkami spacerowymi
• plac zabaw dla dzieci
• monitoring i kontrola dostępu
• winda
• zadbane części wspólne

Kameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni tworzą przyjazne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących spokój.

L OKALIZACJA:

Augustówka to jedna z najbardziej zielonych części Wilanowa . Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Czerniakowskiego , które stanowi jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Warszawy. W okolicy znajdują się również nowoczesne obiekty sportowe, w tym korty do padla , kluby squashowe oraz liczne siłownie i centra fitness, co docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Jezioro Czerniakowskie
• kluby squashowe i korty do padla
• tereny rekreacyjne nad Wisłą
• ścieżki rowerowe i spacerowe
• sklepy i punkty usług owe
• szkoły i przedszkola
• centrum handlowe Sadyba Best Mall
• liczne restauracje i kawiarnie


KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

• szybki dojazd do centrum Warszawy
• dogodny dostęp do ul. Sobieskiego i Trasy Siekierkowskiej
• bliskość przystanków autobusowych
• wygodny wyjazd w kierunku Wilanowa oraz centrum miasta

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Komórka lokatorska - w cenie nieruchomości
• Budynek wyposażony w windę
• Osiedle zamknięte i monitorowane
• Czynsz administracyjny wynosi ok. 900 zł i obejmuje opłaty za zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz administrację
• Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci

STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).



Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.