Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,28 m², położone na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Robyg "Osiedle Królewskie" przy Alei Rzeczypospolitej 23.

Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z 2016 roku, wyposażonego w windę, monitoring i całodobową ochronę.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wykończone w spójnym, minimalistycznym stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem (świetnie skomunikowane miejsce).

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym
— Przestronny, jasny salon z dużymi oknami z widokiem zachodnim. Aneks kuchenny z pełnym AGD w zabudowie, stołem jadalnianym i wygodną częścią wypoczynkową.
Sypialnia
— Ustawna, z dużym łóżkiem i pojemną zabudową szaf i dostępem do naturalnego światła.
Łazienka
— Wyposażona w wannę, zabudowę pod umywalką, duże lustro oraz nową pralkę.
Hol
— Z miejscem do przechowywania, z wideofonem.
Balkon
— Duży, ustawny, z zachodnią ekspozycją — idealny na popołudniowy relaks i oglądanie zachodów słońca. Posiada duży zestaw mebli ogrodowych (stół, dwa fotele, dwie 3 osobowe kanapy) zakupiony w 2023 roku.

Osiedle "Osiedle Królewskie" Robyg:

Osiedle jest zadbane i dobrze zarządzane. Administracja regularnie przeprowadza przeglądy i bieżące prace konserwacyjne.

Atuty osiedla:
- teren zamknięty i monitorowany,
- całodobowa ochrona,
- nowoczesne części wspólne,
- dużo zieleni i zadbane patio,
- plac zabaw,
- niska, kameralna zabudowa.

Lokalizacja - serce Miasteczka Wilanów:

Mieszkanie położone jest przy skrzyżowaniu Alei Rzeczypospolitej i Osi Królewskiej, w centralnej części Miasteczka Wilanów.

W okolicy znajdują się:
- liczne sklepy i usługi: ALTO, zieleniak, Biedronka, Lidl, Żabka, drogerie (Hebe/Rossmann), piekarnie, kawiarnie, restauracje, paczkomaty,
- siłownia Zdrofit, apteki, gabinety medyczne (Enel-Med, Przychodnia Wilanów, Medicover),
- liczne przedszkola i szkoły, w tym międzynarodowe (ASW, BPSW, Liceum Francuskie).

Zieleń i rekreacja:
- Park Oś Królewska — 300 m
- Park Pokoleń — 500 m
- Park Ostoja Wilanów — 500 m
- Pałac w Wilanowie — 1700 m
- Jezioro Wilanowskie — 1900 m
- Rezerwat Skarpa Ursynowska — 2100 m
- Park Kultury w Powsinie - kilka minut samochodem
- bardzo dobrze rozwinięta sieć ścieżek rowerowych

Komunikacja:

- tramwaj i autobus — ok. 50 m od wyjścia z klatki,
- linie tramwajowe 14 i 16 - szybki dojazd do centrum i północnych dzielnic,
- autobus 217 — połączenie z centrum i Dworcem Centralnym,
- nocna linia N81,
- szybki wyjazd na obwodnicę — idealny dojazd na lotnisko i trasy wylotowe.
Dojazd samochodem do centrum: ok. 25 minut.

Dodatkowe udogodnienia:

Do mieszkania przynależą:
- miejsce parkingowe na górnej platformie w garażu podziemnym, tuż przy wejściu do klatki (bardzo wygodne) — dodatkowo płatne 60000 zł,
- komórka lokatorska z powierzchnią dodatkową 2,64 m², położona bezpośrednio obok drzwi mieszkania, co jest ogromnym atutem i rzadko spotykaną wygodą — dodatkowo płatna 65000 zł. W 2022 roku zostały w niej zamontowane półki.

Cena obejmuje pełne umeblowanie oraz wyposażenie.

Czynsz za mieszkanie, komórkę i garaż wynosi 1025 zł.

Księga wieczysta — założona. Grunty są uregulowane. Jest możliwość kredytowania.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Wszelkim agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję.