Warszawa Wesoła
ul. Gościniec
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

W ogłoszeniu jest pomyłka ze względu na błąd systemu adresowo. Nieruchomość znajduje się w Wesołej a nie na Siekierkach.
Opis ogłoszenia:
Mieszkanie 80m z poddaszem użytkowym 67m
Dwupoziomowe, słoneczne i przestronne mieszkanie z dużą loggią w spokojnej i zielonej okolicy.
Jeśli szukasz właśnie takiego mieszkania - dobrze trafiłeś!

Do sprzedania klimatyczne, rozkładowe 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 125m2 (pow. całkowita 147 m2). Możliwość relaksu na świeżym powietrzu zapewnia 6 metrowa loggia z widokiem na zielone patio i okoliczny las. Mieszkanie usytuowane jest na 3-cim piętrze 4 piętrowego budynku z 1999 roku, w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Warszawy Wesołej - Stara Miłosna.

Wesoła jest najbardziej wysuniętą na wschód dzielnicą Warszawy, otoczoną narodowym parkiem krajobrazowym z trasami pieszo-rowerowymi. Stanowi to spory atut tej lokalizacji szczególnie w dzisiejszych czasach - zestawienie bliskości dużego miasta ze spokojną i zieloną okolicą z licznymi terenami rekreacyjnymi, m. in. 
- 2 Tężnie: na ulicy Fabrycznej (w odległości 350m) oraz na ulicy Armii Krajowej,
- Park Linowy Wesoła,
- Basen publiczny,
- Hipodrom z końmi: Stowarzyszenie Szwadron Jazdy RP, Stajnia Miłosna,
- Centrum handlowe Góraszka wraz z Parkiem Rozrywki w odległości 6 km (obecnie w realizacji),
- bliskość południowej obwodnicy Warszawy (1 km)umożliwia szybki dojazd do południowych dzielnic i centrum Warszawy.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 147 m2 (125 m2 powierzchni użytkowej) składa się z 2 pięter.
I piętro:
- korytarz ok 2m2
- przestronny salon (28 m2),
- oddzielna kuchnia (12 m2),
- jadalnia (10 m2),
- 2 sypialnie (10 m2 i 12 m2),
- łazienka (4 m2),
- toaleta (2 m2),
- loggia (6 m2),

II piętro:
korytarz na schody ok 6m2
- antresola na bibliotekę (5 m2),
- 1 sypialnia (15 m2), pokój ewentualnie komputerowy (ok. 8m),
- wc i pralnia (7 m2),
- schowek (6 m2).
Na poddaszu okna połaciowe doskonale doświetlają wnętrze.

***
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia pomieszczenia na poddaszu o powierzchni około 16m2 od wspólnoty mieszkaniowej po uzgodnieniu z sąsiadami - widoczna na rzucie zakreskowana przestrzeń.

Ekspozycja okien jest na południe (salon) i północ (kuchnia i jadalnia). 

Bardzo dużym dużym atutem  tego dużego i wygodnego mieszkania są jego niskie koszty miesięcznego utrzymania .
- czynsz wynosi 330 zł (w czynszu zawarty jest wywóz śmieci i dozorca oraz fundusz remontowy),
- ogrzewanie gazowe 100 zł latem, 700 zł zimą / miesięcznie, 

Do mieszkania przynależy dodatkowo komórka lokatorska  w piwnicy ( na rowery ew. koła samochodowe, narty itp.o powierzchni około 3 m2 (wliczona w cenę).

Dla Kogo:
Mieszkanie ma duży potencjał, a jego funkcjonalność można dostosować zależnie od własnych potrzeb.
Z racji liczby pomieszczeń idealnie nadaje się dla dużej rodziny jak również dla osób, które oprócz części mieszkalnej (I piętro), chcą mieć wydzieloną przestrzeń np. do pracy.Na II piętrze są 2 pokoje idealnie nadające się na jasne gabinety z oddzielnym wc.

Okolica:
W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea, korty tenisowe, siłownie/ sale fitness, liczne lokale gastronomiczne, usługowe oraz sklepy (m.in. pizzerie, restauracje, sushi, kawiarnie, sklepy spożywcze typu Żabka, Biedronka, Lidl, Stokrotka, Rossmann, Aldi, KM, banki, stacje benzynowe itd), a w krajobrazowym parku narodowym znajduje się wiele ścieżek rowerowych oraz pieszych nadających się także na narty biegowe.
Poniżej link z mapą okolicy, różnymi atrakcjami i punktami wartymi uwagi:
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1x2TGw9xCj1wCGaAAHNOF6APaJiIBbw4l&usp=sharing

Komunikacja:
Najbliższe przystanki autobusowe w obie strony znajdują się jedynie 300m od osiedla na ulicy Trakt Brzeski: ul. Marmurowa [numer], w stronę Międzylesia i stacji kolejki ( Warszawa-Otwock) 198 w stronę kolejki Sulejówek-Okęcie i na Fabryczna 2 - linia [numer], 722, 730 oraz N21. Co zapewnia dogodną komunikację miejską.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 80 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1998 roku
• Warszawa, Wesoła, ul. Gościniec
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu