Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca do życia, najlepiej w stolicy, a jednocześnie z dala od wielkomiejskiego zgiełku, wśród pięknych okoliczności przyrody - jesteś pod dobrym adresem!

Komfortowe, przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Warszawy - w dzielnicy Wesoła, przy ul. Wspólnej 2;

Szczegóły mieszkania: - powierzchnia 84,97 m2;
- liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie);
- garderoba;
- dwie łazienki;
- kuchnia w aneksie, w pełni wyposażona;
- piętro 2.5/2.5 (bez windy);
- stan techniczny bardzo dobry, możliwość wprowadzenia się;
- klimatyzacja w każdym pokoju;
- dwa balkony;
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym;
- komórka lokatorska 4 m2;
- piętro drugie i pół;

Mieszkanie jest jasne i przestronne, z oknami na dwie strony świata, co zapewnia dużo naturalnego światła i tworzy przytulną atmosferę.
W skład mieszkania wchodzi:
- duży, jasny salon z wyjściem na balkon, połączony z aneksem kuchennym (w pełni wyposażonym we wszystkie niezbędne sprzęty AGD) oraz wydzieloną strefą jadalnianą, o łącznej powierzchni 50m2.
- komfortowa sypialnia o powierzchni 12m2 z sąsiadującą prywatną łazienką 6m2 (z prysznicem i wanną), ze stałą zabudową pojemnych szaf oraz wygodnym łóżkiem zapewnia wygodę oraz pozwala zachować prywatność.
- pokój gościnny/gabinet lub pokój dla dziecka o powierzchni 8m2 z wyjściem na mniejszy balkon, to idealne miejsce do pracy lub relaksu.
-mniejsza łazienka z prysznicem, pralką i miejscem do przechowywania;
- duży hol oraz garderoba zapewniają komfort codziennego życia dla całej rodziny.
Całość mieszkania urządzona jest w stylu, który łączy nowoczesne rozwiązania z klasycznym wykończeniem, co sprawia, że przestrzeń jest zarówno elegancka, jak i praktyczna.

Nieruchomość znajduje się w 3-kondygnacyjnym budynku z 2011 roku, położonym na kameralnym i cichym osiedlu otoczonym zielenią;
Brak windy może być atutem dla aktywnych i ambitnych;
Klatka schodowa jest czysta, dobrze doświetlona, schody wygodne i szerokie, teren wokół bloku ładnie zagospodarowany i zadbany;
Od wewnętrznej strony jest obszerny zamknięty i bezpieczny teren wspólny, od ulicy Wspólnej przed budynkiem znajdują się wygodne miejsca parkingowe, obszar z dostępem bezpośrednim do lokali usługowych i handlowych.

Dzięki lokalizacji mieszkańcy mogą się cieszyć dobrą komunikacją z centrum Warszawy (odległość 15 km; PKP, SKM, autobusy miejskie,) jak również sprawnym wyjazdem we wszystkich kierunkach dzięki trasom szybkiego ruchu S2, S8, S17.
Do najbliższego przystanku autobusowego Wspólna 2 lub Sosnowa jest 2-4 min pieszo, autobusy: [numer], 514, 520, N21;
Przykładowy dojazd: do Dworca Centralnego 30 min, do dworca Wschodniego 20 min, Stare Miasto: 35-40 min; Lotnisko Chopina 50-55 min; stacja metra Stadion Narodowy: 20-25 min. Największą zaletą tej lokalizacji jest szybki dojazd kolają, co pozwala omijać korki.
Bliskość rezerwatu przyrody (Mazowiecki Park Krajobrazowy im. Jana III Sobieskiego), licznych terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że to idealne miejsce na spacery, jogging oraz wycieczki rowerowe. W bliskiej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki służby zdrowia, restauracje, itp, co czyni to lokum wygodnym miejscem do życia i pracy.
Wyjątkowy charakter mieszkania jest propozycją dla osób, które poszukują spokoju, komfortu i przestrzeni w połączeniu z wszelkimi wygodami życia w Warszawie.

Dodatkowe szczegóły:- czynsz administracyjny wysokości 1100 zł miesięcznie;
- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń - pełna możliwość kredytowania;
- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska 4m2 płatne dodatkowo 65.000 zł - sprzedaż nieobligatoryjna;

Nie przegap okazji!. Skontaktuj się z nami już dziś aby umówić się na prezentację.

Jako Agencja czuwamy nad bezpieczeństwem transakcji aż do momentu przekazania kluczy nowemu właścicielowi;
Oferujemy profesjonalną pomoc przy uzyskaniu kredytu mieszkaniowego;
Współpracujemy z doświadczoną i godną polecenia kancelarią notarialną, jesteśmy obecni i służymy pomocą do ostatniej chwili;
Zadbamy o Twój komfort i spokój, chętnie odpowiemy na każde pytanie.

Serdecznie zapraszam na prezentację
Iwona BRACH

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.23; EK - końcową (kWh/m2*rok): 82.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 90.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Iwona Brach