Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
▪️ ul. Urocza 5 / tuż obok stacji PKP Warszawa Wawer
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 4 wynajęte pokoje
▪️ przychód miesięczny ok. 6.600 zł / ROI 10,5% w skali roku
▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
SZCZEGÓŁY
Oto 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Uroczej 5, zaledwie 300 metrów od stacji PKP Warszawa Wawer, skąd bezpośrednio do Śródmieścia dojedziemy w ok. 22 minuty.
Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do października 2025).
Na nieruchomość składa się:
- 4 niezależne pokoje
- aneks kuchenny
- hol z szafą
- łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: północ i południe
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 6.600 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do października 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 945,51 zł, prąd ok 105 zł, WiFi 74 zł / łącznie ok 1.130 zł
Dochód miesięczny 5.470 zł
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.
MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie i cegła, mieszkanie jest regularnie odświeżane.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 22-25 min.
ODLEGŁOŚCI:
przystanek autobusowy - 220 m
Sklep spożywczy - 280 m
PKP Warszawa Wawer - 300 m
boiska do piłki nożnej i koszykówki - 390 m
Cukiernia - 400 m
Lidl - 750 m
Pałac Kultury i Nauki - 9,5 km
Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook)
"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 41,72 m²
- 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy z 1922 roku
- Warszawa, Wawer, ul. Urocza
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
