Warszawa Wawer
ul. Rozszerzona
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży apartament, gdzie cisza i zieleń spotykają się z wygodą miasta.

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego apartamentu, zlokalizowanego w kameralnym, zamkniętym kompleksie sześciu budynków, położonego w jednej z najbardziej malowniczych i najspokojniejszych części Warszawy Wawra - Radość. Klimatyczne osiedle położone w otulinie lasu to idealna propozycja dla rodzin szukających bliskiego kontaktu z naturą, prywatności, a jednocześnie w doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum.

CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:

Komunikacja:
- 1 200 m od stacji PKP Warszawa Radość, skąd w 20 minut można dostać się do stacji metra Stadion i w niecałe 30 minut do centrum Warszawy.
- 4 minuty jazdy samochodem od węzła Południowej Obwodnicy Warszawy.
- 200 m od przystanków autobusowych - linie 213 / 161.
- 1 110 m od przystanków autobusowych - linie 3.19 / 5.21 / N.22.

Rekreacja i bliskość natury:
- Inwestycja znajduje się w zielonej Radości, bardzo blisko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. Doskonała lokalizacja na spacery i rekreację na świeżym powietrzu.
- W pobliżu liczne tereny spacerowe, lasy i liczne ścieżki rekreacyjne i rowerowe.

Pełna infrastruktura miejska w okolicy:
Szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, przychodnie, szpital, sklepy spożywcze, delikatesy, centrum handlowe Ferio, fitness, banki, kościół, targowisko w Falenicy, policja, poczta i inne punkty usługowe.

PARAMETRY I OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowany lokal ma powierzchnię 118,2 m2 i znajduje się w budynku na 1. piętrze.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

Pierwsza kondygnacja:
- Salon: 23,80 m2
- Kuchnia: 10,60 m2
- Łazienka: 2,40 m2
- Przedpokój wraz z garderobą: 10,40 m2
- Przedpokój: 10,50 m2

Druga kondygnacja:
- Sypialnia: 14,40 m2
- Łazienka przy sypialni: 4,20 m2
- Pokój: 13,50 m2
- Pokój: 10,00 m2
- Łazienka: 5,10 m2
- Przedpokój: 10,10 m2
- Taras (loggia): 5,30 m2

Do mieszkania przynależy także komórka lokatorska o powierzchni 3,20 m2.
Mieszkanie charakteryzuje się wysokimi pomieszczeniami - piętro 290 cm, piętro 272 cm. Okna są drewniane.

Apartament był w stanie deweloperskim do 2020 roku. Od stycznia 2020 apartament został zamieszkały. Wyróżnia się praktycznością, bardzo dobrym rozkładem, jasnymi barwami pomieszczeń oraz dobrym nasłonecznieniem. Cenne uzupełnienie stanowi wysokiej klasy sprzęt AGD oraz klimatyzacja.

Dolny poziom to: przestronny salon, kuchnia otwarta na salon, łazienka, przestronny hol oraz garderoba.
Na górę prowadzą dębowe schody. Pomiędzy piętrami znajduje się jeszcze dodatkowy przedpokój o powierzchni 10,50 m2, gdzie znajdziemy duże, pojemne szafy w zabudowie oraz miejsce na pralkę.
Górny poziom stanowi: sypialnia z własną prywatną łazienką z prysznicem, pokój dziecięcy oraz gabinet oraz dodatkowa łazienka z wanną.

Cały apartament posiada ekspozycję na południe, wschód i zachód. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Teren osiedla jest w całości zamknięty. Na osiedlu znajduje się 6 budynków 4-lokalowych.
- Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe z garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł.
- Oferowany apartament zajmuje pierwsze i drugie piętro.
- Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego.

STAN PRAWNY:
Pełna własność.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli.

AGENTOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 118,20 m²
• 1 piętro w apartamentowcu
• Warszawa, Wawer, ul. Rozszerzona
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka