Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie z możliwością przearanżowania mieszkania na 4-pokojowe.


LOKALIZACJA

Ursynów Północny, ul. Xawerego Dunikowskiego 6

MIESZKANIE

Na powierzchnię 68,7m2 składa się:

Osobna kuchnia -9,90m2
Salon - 22,27
Sypialnia 1 - 7,01m2
Sypialnia 2- 12m2
Toaleta - 0,96m2
Łazienka - 3,08m2
Przedpokój

Balkon z ekspozycją południową.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica - 3m2 (2,75x1,10) w cenie.
W bloku znajduje się wózkownia dostępna dla mieszkańców.

Na terenie osiedla znajduje się również specjalna wiata na odpady wielkogabarytowe.

Mieszkanie jest. dostępne od zaraz.

Ekspozycja mieszkania:
salon posiada ekspozycję południową, sypialnie i kuchnia ekspozycję północną.

Mieszkanie wymaga remontu. Rodzaj prac remontowych w zależności od potrzeb i oczekiwań nowych właścicieli. Szczególną uwagę trzeba zwrócić na konieczność wymiany elektryki i do decyzji naprawa lub wymiana okien. Na podłodze drewniany parkiet - możliwość wycyklinowania przez nowego właściciela.
Meble widoczne na zdjęciach możliwe do zakupu wg cennika dołączonego do teczki prezentacyjnej.

W mieszkaniu przeprowadzono remont łazienki i toalety w 2014 r.

BUDYNEK

Budynek jest z roku 1979 r.
Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze z 7.

Teren wokół budynku bardzo ładnie zagospodarowany i dobrze utrzymany, dużo zieleni, plac zabaw. Typ budownictwa gdzie nie zagląda się przez okno sąsiadowi do talerza ;)

Przed blokiem znajduje się ogólnodostępne miejsca parkingowe, Okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na terenie osiedla - aktualne oferty umieszczane są na tablicach ogłoszeń.

DLA KOGO?

Mieszkanie idealne dla rodziny 2+2/3, możliwość wydzielenia 3 pokoju - na sypialnię lub biuro - można przenieść kuchnię do salonu (aneks).

STAN PRAWNY I OPŁATY

Spółdzielcze prawo do lokalu, grunty uregulowane - możliwość założenia księgi wieczystej, możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.

Czynsz (od 1 maja) - 858,53
opłaty zależne od spółdzielni: 433,05
eksploatacja - 96,18
dźwigi - 9,86
odpis na fundusz remontowy - 261,06
konserwacja - 65,95

opłaty niezależne od spółdzielni: 425,48
gaz - 14,25
woda - 13,72
opłaty zmienne do c.o. - 296,91
energia elektryczna - 28,17
woda na cele ogólne 0 4,50
opłaty publiczno - prawne za grunty wspólne - 8,93
opłata cyrkulacyjna do c.w. - 34,96
podatek od nieruchomości - 13,05
opłata stała do c.w.u. - 10,99

Podatek od nieruchomości 156,60zł (rok)

OKOLICA

W sąsiedztwie: szkoła podstawowa, liceum, sklepy, markety, liczne punkty usługowe, pełna infrastruktura miejska, doskonała komunikacja a dodatkowo przestrzeń między blokami i zieleń. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 3 minuty od mieszkania (250 m). Do stacji Metra Stokłosy 10 minut pieszo (650 m).

Przystanki autobusowe
Najbliższe – obydwa ok. 300 m (3-4 min pieszo) Herbsta – obsługuje linie: 148, 192 (również nocne) Dunikowskiego – linie: [numer], 715, 737, N34
Metro
Metro Stokłosy (linia M1) – ok. 900 m (12 min pieszo)
Szkoły i przedszkola
Społeczne Przedszkole Baśniowy Świat Dziecka, ul. Dunikowskiego 4 Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Zielony Latawiec II, ul. Dunikowskiego 9 W sąsiedztwie: Liceum Ogólnokształcące nr 31 przy Dunikowskiego 9 oraz Szkoła Podstawowa nr 313(Cybisa 1) – dom
Kawiarnie i sklepy
W promieniu 10minut spacerem znajdziesz:
Sklepy osiedlowe, Żabka - ul. Romera 15Punkt ORLEN Paczka (Dunikowskiego 3)Auchan (ul. Pileckiego 69)Lokalne kawiarnie w ciągu handlowo-usługowym przy metrze Stokłosy.
Biblioteka
w okolicy kilka dostępnych bibliotek (np. biblioteka plenerowa, Ursynoteka, Mediateka, biblioteki osiedlowe)Kościół
Kościół pw. Wniebowstąpienia Pańskiego (ul. KEN 101)
Parki i tereny zielone
Park Jana Pawła II (Romera/Melodyjna) – ok. 6min.pieszoPark Jurajski ul. Puszczykamin.Jezioro Imielińskie - 12 min. pieszo
Dodatkowo np. Las Kabacki dostępne po dojeździe metro + spacer lub autem ok.12 minut.

Jeśli szukasz takiego mieszkania zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Kontakt ze mną możliwy każdego dnia.

link do spaceru: [www]/Warszawa_Dunikowskiego_6/