*BEZ POŚREDNIKÓW*

Na sprzedaż mieszkanie z garażem na kameralnym, strzeżonym i zamkniętym osiedlu na Zielonym Ursynowie, w pobliżu ul. Puławskiej i Poleczki. Oddane w październiku 2020 roku, wobec czego cały czas jest objęte rękojmią dewelopera (Dom Development).

Mieszkanie jest bardzo jasne, ciepłe, z dużymi oknami, które mają ekspozycję południową. Do lokalu przynależy przestronny balkon.

Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym (ok. 21 m²), sypialni (ok. 11 m²), łazienki (ok. 4,5 m²) i przedpokoju (ok. 3,5 m²). Wyposażone jest we wszystkie niezbędne sprzęty, tj. płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, lodówka i zmywarka. Wszystkie meble, tj. zabudowa kuchenna, duża szafa w przedpokoju, duża szafa w sypialni i dwie szafki w łazience, były robione na wymiar przez solidnego stolarza, dzięki czemu nie brakuje miejsca do przechowywania.

Do lokalu przynależy miejsce w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł, oraz miejsce do przechowywania - boks garażowy (które mieści np. rowery), w cenie 15 000 zł.

W budynku znajduje się winda.

Osiedle jest usytuowane w przyjemnej, cichej i bezpiecznej okolicy, przy czym jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowane zarówno z centrum Ursynowa, jak i miasta. Blisko przystanek, z którego często kursują autobusy do Stacji Metra Wilanowska. Dobra komunikacja również ze Stacją Metro Stokłosy. W pobliżu Południowa Obwodnica Warszawy i wyjazd do trasy S2.

Ok. 100 metrów od osiedla znajduje się sklep Top Market oraz sezonowy bazarek ze świeżymi owocami i warzywami. W pobliżu Centrum Handlowe Ursynów (Auchan, Rossmann, Obi). Do Galerii Mokotów (Westfield Mokotów) ok. 7 min. samochodem.

Dla aktywnych blisko trasy biegowo-spacerowe (Jeziorko Grabowskie ok. 800 m), siłownia (650 m), ścianka wspinaczkowa (ok. 1 km) oraz korty do padla (ok. 7 min. rowerem). Niedaleko także do Lasu Kabackiego oraz Toru Wyścigów Konnych Służewiec.

Ok. 300 m od osiedla szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola.

Osiedle jest kameralne, ma zadbane tereny zielone, posiada wiele drzew i nasadzeń. W częściach wspólnych są do dyspozycji stojaki na rowery, ławeczki, leżaki, szachownice i plac zabaw dla dzieci. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna z mnóstwem terenów zielonych, brak jest dużych blokowisk, które powodowałyby utrudnienia w ruchu w godzinach szczytu.

Czynsz wynosi ok. 850 zł, w tym zawarte są wszystkie opłaty, m.in. zaliczki na media, utrzymanie czystości, mycie garażu, utrzymanie zieleni.

Lokal stanowi odrębną własność, ma założoną księgę wieczystą, co umożliwia jego nabycie również osobom ubiegającym się o kredyt.