Warszawa Ursynów
ul. Polki
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Cześć, tu Magdalena!

Pragnę zaoferować Ci do kupienia moje małe królestwo zlokalizowane przy ulicy Polki (OSIEDLE POLONEZA) na warszawskim Ursynowie. Miejsce, gdzie wśród zieleni odpoczniesz od zgiełku i zatłoczonego miasta. Spędziłam tu ponad 5 lat, lecz przyszedł czas na zmiany. Mam nadzieję, że będzie Ci się tu mieszkało równie dobrze jak mi.

Zapraszam Cię poniżej na krótki spacer po mieszkanku i okolicy :)


--- OPOWIEŚĆ O SAMYM "KRÓLESTWIE" ---

Mieszkanie znajduje się na 3 (ostatnim) piętrze 4-kondygnacyjnego budynku z windą. Sam budynek liczy tylko 19 lokali i został oddany do użytkowania w 2020 roku.

Powierzchnia 3-pokojowego lokalu wynosi 47,34 m2. Składa się on z:
- holu: P = 4,68 m2
- salonu z aneksem kuchennym: P = 17,41 m2
- pokoju/gabinetu: P = 9,33 m2
- przytulnej sypialni: P = 11,90 m2
- łazienki z prysznicem walk in: P = 4,02 m2

Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 3,75 m2, który jest idealnym miejscem do wypicia herbatki o wschodzie czy zachodzie słońca.

Okna lokalu skierowane są na południe, co czyni je przyjemniejszą przestrzenią do życia. Wnętrze zostało zaprojektowane w jasnych barwach, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i sprzętu.

Na podłodze w salonie i aneksie kuchennym położono panele, zaś w holu i łazience gres. W salonie został zmieniony grzejnik na kanałowy, co daje jeszcze więcej przestrzeni do zagospodarowania.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane. W 2025 r. wymieniono:
- w salonie: kanapę, dębowy stół rozkładany do 200 cm, beżową witrynę,
- w sypialni: łóżko,
- w pokoju: biurka,
- w łazience: umywalkę z szafką.

Całkowicie odmalowane mieszkanko czeka na nowego właściciela :)
Warto również podkreślić, że kupując ten lokal, staniesz się posiadaczem wspaniałych sąsiadów na III piętrze :)


--- DODATKOWO PŁATNE ---

- Miejsce postojowe: 50 000 zł (lokalizacja: naprzeciwko wejścia do klatki, tylko jeden parkingowy sąsiad obok :) ).
- Murowana komórka lokatorska: P = 3,3 m2 w cenie 25 000 zł (możliwość sprzedaży samej komórki w obrębie Wspólnoty Mieszkaniowej).


--- KRÓTKA OPOWIEŚĆ O OKOLICY ---

OSIEDLE POLONEZA:
- jest monitorowane,
- pośrodku Osiedla znajduje się zamknięty szlabanem ciąg pieszo-jezdny, dzięki czemu będziesz czuł się bardziej spokojny, gdy Twoje dziecko postanowi zaszaleć na rolkach czy rowerze,
- ma kilka placów zabaw,
- usługi: w obrębie Osiedla znajdziesz piekarnię Putka, sklepy ogólnospożywcze, tj. Żabka i Stokrotka, zakład fryzjersko-kosmetyczny, biuro rachunkowe, restaurację Restrobar i Optymistyczna, restauracja śniadaniowa Słodka Polka, zakład fryzjersko-kosmetyczny, biuro rachunkowe, klub malucha HopBęc, paczkomat, automat DHL, bankomat Planet Cash.

KOMUNIKACJA:
- blisko przystanki autobusowe linii nr: [numer], 165, którymi szybko dotrzesz do Metra Wilanowska, Metra Stokłosy, Metra Imielin oraz Lotniska Chopina,
- wokół rozwinięte ścieżki rowerowe,
- szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy, do Lublina, Krakowa, Łodzi, Poznania.

INNE UDOGODNIENIA W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI:
- usługi dla edukacji: Przedszkole nr 159, Szkoły Podstawowe Aurus i nr 100,
- usługi dla zdrowia: przychodnia Romera NFZ, Medicover, Enel-Med,
- usługi dla rekreacji: Tenis Spot, Camp4, Padlovnia,
- inne: OBI, JYSK, Auchan, ZDROFIT, apteki, myjnie samochodowe,
- kościół pod wezwaniem św. Magdaleny Zofii Barat,
- Tor Służewiec.


Z uwagi na rozkład mieszkanie idealne dla singla, pary oraz inwestycyjnie.
Preferowani klienci gotówkowi.

Łączna cena mieszkania, miejsca parkingowego i komórki to: 925 000 zł.
W cenie nie są wliczone dodatki aranżacyjne widoczne na zdjęciach. Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego nabywcy!

Odezwij się i przekonaj, że warto. Jeśli nie będziesz mógł się skontaktować, napisz SMS - oddzwonię.

Z uwagi na sentyment chciałabym bezpośrednio pokazać i przekazać mieszkanko nowym właścicielom. Wszystkim Agencjom Nieruchomości i Pośrednikom serdecznie dziękuję, nie dzwońcie. Ceńmy siebie i swój czas. :)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,34 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Polki
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj