Warszawa Ursynów
ul. Pieskowa Skała
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ TYLKO BEZPOŚREDNIA

Sprzedam piękne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66 m², z przestronnym, klimatycznie zaaranżowanym ogrodem (142 m²) i dużym tarasem w 3-piętrowym budynku z 2020 roku.
Nieruchomość znajduje się w ostatnim etapie osiedla Harmony Park na granicy Ursynowa i Mokotowa (Pieskowa Skała) - osiedle doskonale skomunikowane i otoczone zielenią (w tym starodrzewem).

W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZĄ:
- Jasny i doświetlony salon z aneksem kuchennym (23 m²) z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras o powierzchni 32 m².
Zabudowa kuchenna na wymiar, blat z konglomeratu kwarcowego, sprzęty Elektrolux (mikrofalówka, piekarnik, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna).
W salonie klimatyzacja.
- Przestronny przedpokój (10 m²) z szafami w zabudowie (lustra).
- Sypialnia główna (10 m²) z dużą garderobą 5 m².
W sypialni szafa cargo na wymiar z wysuwanymi szafkami na książki.
W garderobie pralka i suszarka Electrolux.
- Druga sypialnia (11 m²) z szafą na wymiar.
- Duża, komfortowa łazienka (7 m²).
Wszystkie szafki w zabudowie, wanna wolnostojąca przyścienna z deszczownicą i szybą prysznicową na wymiar, dwie umywalki.
Blat z konglomeratu kwarcytowego, ogrzewanie podłogowe.
- Ogród 142 m² z tarasem 32 m².
Taras wykonany z deski kompozytowej.
Na tarasie znajduje się pergola firmy Tarasola 14 m².
Pergola posiada: automatyczne, składane zadaszenie, wysuwane ekrany chroniące przed słońcem od strony wschodniej i południowej, oświetlenie ledowe, czujnik deszczu i wiatru.
Całość sterowana pilotem.
Ogród posiada automatyczny system nawodnienia sterowany aplikacją.
Z ogrodu widok na starodrzew i wewnętrzną część osiedla.
Idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z przyjaciółmi!

Podłoga: Dębowa jodełka wykonana przez "Princ Parket".
Meble w zabudowie: Wykonane przez "Hosta Meble".
Blaty: Konglomerat kwarcowy wykonane przez "Levanda".
Szkło i stal: (ścianka w kuchni, szyba prysznicowa w łazience, drzwi przesuwne do garderoby, lustra w łazience) wykonane przez "Robione w metalu".

OSIEDLE:
Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i chronione 24/7.
Naprzeciwko ogrodu znajduje się siedziba administracji z ochroną.
Do dyspozycji mieszkańców są:
- nowoczesne place zabaw (10)
- tereny rekreacyjne z piękną, bujną zielenią, drzewami oraz 3 jeziorkami.
- miejsca do wypoczynku i grillowania

LOKALIZACJA:
Doskonała lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz bardzo dobrą komunikacją.
W najbliższej okolicy:
- przystanek autobusowy (5 min pieszo),
- stacja kolejowa (15 minut pieszo),
- sklepy spożywcze (Stokrotka, Żabka, Delikatesy Centrum),
- kilkanaście restauracji i lokali usługowych,
- przychodnie publiczne i prywatne, w tym specjalistyczne,
- 3 żłobki, 4 przedszkola oraz 2 szkoły podstawowe.
- Do najbliższej stacji metra 8 przystanków autobusem 165 (11 min).
- Świetny wyjazd samochodem na trasy szybkiego ruchu (S2, S8).

INFORMACJE DODATKOWE:
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym (poziom -1) dodatkowo płatne: 50 000 zł,
- komórka lokatorska (około 7 m²) dodatkowo płatna: 25 000 zł,
- czynsz administracyjny: 1082 zł

ENG
For Sale: A beautiful 3 room apartment with an area of 66 m², featuring a spacious, atmospherically designed garden (142 m²) and a large terrace, located in a 3-story building from 2020.
The property is in the final phase of the Harmony Park estate on the border of Ursynów and Mokotów (Pieskowa Skała) - a well-connected, green neighborhood (including old-growth trees).

THE APARTMENT INCLUDES:
- Bright living room with kitchenette (23 m²) with direct access to a sunny 32 m² terrace.
Custom kitchen cabinetry, quartz conglomerate countertop, Electrolux appliances (microwave, oven, dishwasher, fridge, induction hob).
Air conditioning in the living room.
- Spacious hallway (10 m²) with built-in mirrored wardrobes.
- Main bedroom (10 m²) with a large 5 m² walk-in closet.
Custom cargo wardrobe with pull-out book shelves.
Electrolux washer and dryer in the closet.
- Second bedroom (11 m²) with a custom wardrobe.
- Large, comfortable bathroom (7 m²) with built-in cabinets, freestanding wall-adjacent bathtub with rain shower and custom shower screen, double sinks, quartz conglomerate countertop, and underfloor heating.
- Garden (142 m²) with a 32 m² terrace made of composite decking.
The terrace features a 14 m² Tarasola pergola with automatic retractable roof, sun-blocking screens on the east and south sides, LED lighting, rain and wind sensors - all remote-controlled.
The garden has an app-controlled automatic irrigation system and overlooks old-growth trees and the inner part of the estate - perfect for relaxing and entertaining!

Finishes:
- Flooring: Oak herringbone by "Princ Parket"
- Built-in furniture: By "Hosta Meble"
- Countertops: Quartz conglomerate by "Levanda"
- Glass and steel elements (kitchen partition, shower screen, sliding closet doors, bathroom mirrors): By "Robione w metalu"

THE ESTATE:
- Gated, monitored, and secured 24/7.
The administration office with security is located opposite the garden.
- Residents have access to:
- 10 modern playgrounds
- Recreational areas with lush greenery, trees, and 3 ponds
- Spaces for relaxation and barbecuing

LOCATION:
Excellent location with full commercial and service infrastructure and great transport connections.
Nearby:
- Bus stop (5 min walk)
- Train station (15 min walk)
- Grocery stores (Stokrotka, Żabka, Delikatesy Centrum)
- Several restaurants and service outlets
- Public and private clinics, including specialists
- 3 nurseries, 4 kindergartens, and 2 primary schools.
- 8 bus stops to the nearest metro station (line 165, 11 min).
- Easy car access to expressways (S2, S8).

ADDITIONAL INFORMATION:
- Underground parking space (level -1) available for an additional 50,000 PLN
- Storage unit (approx. 7 m²) available for an additional 25,000 PLN
- Administrative fee: 1,082 PLN

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Pieskowa Skała
• Taras, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu