Warszawa Ursynów
ul. Kłobucka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ciche i Funkcjonalne Mieszkanie w Nowoczesnym Budynku z 2017 Roku

Oferujemy na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z windą przy ul. Jurajskiej na warszawskim Ursynowie. Lokal jest cichy, z ekspozycją na zielone, wewnętrzne patio.


GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* Powierzchnia: 63,73 m² (3 pokoje).
* Loggia: Wyjątkowo duża - 13,77 m² z widokiem na zieloną część osiedla.
* Wysokość: Aż 2,80 m, co potęguje wrażenie przestronności.
* Wyposażenie: W cenie pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach (z wyjątkiem mebli balkonowych) oraz wyposażenie AGD w zabudowie.


SZCZEGÓŁY MIESZKANIA

Mieszkanie jest w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych inwestycji.

Rozkład:
* Salon: ok. 18,5 m².
* Kuchnia: ok. 10 m² - oddzielna, w pełni wyposażona, z meblami wykonanymi na wymiar oraz AGD (piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, mikrofalówka).
* Dwie sypialnie: ok. 11,15 m² i 11,57 m².
* Łazienka: ok. 4,59 m² - z meblami na wymiar, w tym zabudowaną pralką i nową suszarką na gwarancji.
* Przedpokój: ok. 8,08 m² z pojemną szafą wykonaną na wymiar.


Do mieszkania przynależą (zakup obligatoryjny), płatne dodatkowo 90 000 zł:

* Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (Poziom -1).
* Duża komórka lokatorska (ok. 10 m²) - w pełni zakryta, z praktycznymi półkami.


OSIEDLE I INFRASTRUKTURA

Budynek o podwyższonym standardzie (wykładziny na klatce, recepcja, ochrona 24h) znajduje się na zamkniętym i monitorowanym osiedlu z pięknymi terenami zielonymi.

* Teren osiedla: dwa jeziorka - idealne do spacerów i rekreacji. Liczne ścieżki spacerowe na terenie osiedla, doskonałe dla rodzin z dziećmi i czworonogów.
* Rekreacja: Duże, zadbane patio z różnorodną roślinnością i strefą grillową, dostępne wyłącznie dla mieszkańców.
* Sport i Rozrywka:
* Nowoczesne place zabaw.
* Boisko do gry w piłkę/kosza/siatkówkę na terenie osiedla.
* Zimą na osiedlu działa lodowisko.
* Usługi: Bogata oferta sklepów, restauracji, salonów i piekarni na terenie osiedla oraz w bezpośredniej okolicy (Stokrotka, Żabka, Delikatesy Centrum). Przychodnie publiczne i prywatne. Bliskość Parku Handlowego Oak Park "Kłobucka" (otwarcie za miesiąc), Westfield Mokotów w odległości 2 km.
* Edukacja: W pobliżu 3 żłobki, 4 przedszkola i 2 szkoły podstawowe.


LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

* Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy (bezpośrednie połączenie do stacji Metra Wilanowska), stacja kolejowa (połączenie KM i SKM; 10 minut pieszo).
* Samochód: Świetny wyjazd na trasy szybkiego ruchu i obwodnicę Warszawy (S2, S8).
* Szybki dojazd do Lotniska Chopina.
* Podsumowanie: Doskonała lokalizacja łącząca spokój i wygodę życia w stolicy.


STAN PRAWNY I FINANSE

* Status: Pełna własność z wyodrębnioną i czystą Księgą Wieczystą, nieruchomość wolna od obciążeń. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
* Zarządca: Wspólnota mieszkaniowa.
* Czynsz: 950 zł.
* Dostępność: Luty 2026 r.


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

To idealne miejsce dla osób ceniących jakość, komfort i bliskość natury.

*Rzut mieszkania poglądowy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,73 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2017 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu