Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy 2-pokojowy apartament premium , zlokalizowany przy ul. Kłobuckiej 23 z 2013 r. na granicy Mokotowa i Ursynowa, w prestiżowej inwestycji Osiedle Sakura . Nazwa „Sakura” w języku japońskim oznacza kwiat wiśni, symbol piękna i harmonii - wartości, które zostały odzwierciedlone w całej koncepcji osiedla. Inwestycję wyróżnia unikalny w skali Warszawy ogród japoński o powierzchni ok. 4000 m² z zielenią, oczkiem wodnym oraz starannie zaprojektowaną małą architekturą, tworzącą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został zrealizowany przez dewelopera Ronson Development w wysokim standardzie . Konstrukcja oparta na szkle, stali i granicie. Dwie nowoczesne windy oraz dbałość o części wspólne zapewniają poczucie estetyki, ładu i komfortu. Lokal usytuowany jest na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku, co gwarantuje spokój, prywatność oraz doskonałe widoki.

MIESZKANIE

Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem oraz wysokim standardem wykończenia. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, garderoby , łazienki z kabiną prysznicową oraz przestronnej, zadaszonej loggii .

Duże drewniane okna o ekspozycji południowo-wschodniej zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz. Dzięki położeniu na wysokim piętrze, braku lokali usługowych na parterze oraz usytuowaniu w drugiej linii zabudowy od ul. Kłobuckiej, mieszkanie oferuje ciszę , brak miejskiego hałasu i spalin, a jednocześnie otwiera widok na panoramę Warszawy.

Przestrzeń dzienna została funkcjonalnie powiększona już na etapie projektu poprzez ograniczenie przedpokoju. Dzięki temu salon daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie w salonie znajduje się nowa, rozkładana 2-osobowa kanapa, rozkładany stół z krzesłami , biurko i 3 komody.

Aneks kuchenny wyposażony jest we wszystkie niezbędne sprzęty (płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, mikrofala, air fryer, czajnik) oraz zestaw sztućców.

Sypialnia jest kompaktowa i dobrze doświetlona, wyposażona w duże okno oraz roletę zaciemniającą. Pomieszczenie pozwala na wstawienie łóżka maksymalnie do 140 cm szerokości .Obecnie znajduje się w niej nowa rozkładana kanapa wraz z nowym materacem . Sypialnia może pełnić również funkcję pokoju dziecinnego lub gabinetu.

Garderoba zapewnia bardzo dużą przestrzeń do przechowywania - zarówno odzieży, jak i sprzętu sportowego czy domowego. Wyposażona w zestaw regałów z drążkami oraz półki.

Dodatkowym atutem jest duża loggia (6,38 m²) , którą można łatwo przekształcić w ogród zimowy poprzez dodatkowe przeszklenie. Bez trudu mieszczą się tutaj 2 duże fotele ze stolikiem kawowym ora stół z 4 krzesłami o także mnóstwo kwiatów i zieleni.

Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone w meble, sprzęt AGD oraz we wszystkie przedmioty codziennego użytku. Zamieszkanie w nim nie generuje żadnych kosztów. Całe wyposażenie jest w cenie mieszkania .

Osiedle zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa - jest zamknięte, monitorowane i chronione całodobowo. Wjazd odbywa się przez szlaban z portiernią. Teren jest w pełni przystosowany również dla osób z niepełnosprawnościami .

LOKALIZACJA

Warszawa | Ursynów | ul. Kłobucka

Ursynów to jedna z największych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy, ceniona zarówno przez rodziny, jak i osoby aktywne zawodowo. Łączy w sobie nowoczesną zabudowę, bogatą infrastrukturę miejską oraz liczne tereny zielone. To przestrzeń, która zapewnia wygodę codziennego życia , a jednocześnie pozwala zachować równowagę pomiędzy miastem a naturą.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej i wygodnej lokalizacji. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju , przy jednoczesnym szybkim dostępie do biznesowej części miasta, w tym ul. Wołoskiej oraz Domaniewskiej.

Na terenie osiedla znajduje się przedszkole językowe oraz punkt nadawania i odbioru przesyłek InPost. Bezpośrednio przy wyjściu z osiedla dostępny jest sklep Żabka oraz lokale usługowe.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe , zapewniające sprawny dojazd do różnych części Warszawy, a w odległości ok. 1 km stacja kolejowa Warszawa-Okęcie.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz rekreacyjna .

W bliskim sąsiedztwie:


Sklepy, restauracje, placówki medyczne
Szkoły, przedszkola
Przystanki autobusowe ([numer],193, N36,N86)
Metro I linia (p. Wilanowska)- ok. 15-20 min komunikacją
SKM/PKP Okęcie: ok. 12 min pieszo
Lotnisko Chopina- 10 min autem
Westfield Mokotów- ok. 10 min komunikacją
Park nad Stawem Służewieckim- ok. 15 min komunikacją


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


Salon z aneksem ok. 21 m2
Sypialnia ok. 4 m2
Łazienka ok. 3,6 m2
Garderoba ok. 2,5 m2
Loggia ok. 6,4 m2


ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Funkcjonalny układ z dużym salonem, garderobą i loggią
Osiedle zamknięte, monitorowane i z całodobową ochroną
Wysoki standard inwestycji i części wspólnych
9. piętro - widok, cisza i prywatność
Połączenie spokoju (ogród japoński, druga linia zabudowy) z miejską infrastrukturą
Bardzo dobra komunikacja z centrum i kluczowymi punktami biznesowymi
Niskie koszty utrzymania dzięki m.in. panelom fotowoltaicznych
W cenie system SMART HOME Keemple umożliwiający zdalne zarządzanie mieszkaniem
Dwie cichobieżne windy
Inwestycja bez rakotwórczego azbestu, wybudowana w 2013 roku, kiedy w pełni obowiązywała ustawa z 19 czerwca 1997 roku o zakazie stosowania azbestu w budownictwie. Wcześniej stosowano go powszechnie w instalacjach wodociągowych i kanalizacyjnych, przewodach wentylacyjnych, tynkach ściankach działowych, pokryciach dachowych.


STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE


Czynsz administracyjny -ok. 480 PLN
Dodatkowo obligatoryjny zakup miejsca postojowego zewnętrznego 30 000 PLN
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie


Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)