Sprzedam 2 pokoje z panoramicznym widokiem na Park Linearny, 6. piętro, Metro Natolin.

Lokalizacja: Warszawa, Ursynów, ul. Braci Wagów (niedaleko stacji Metra Natolin).
Powierzchnia: 42,90 m² + unikatowa komórka lokatorska 6,6 m² + miejsce w garażu podziemnym.
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (grunty uregulowane - możliwość zakupu na kredyt).

KLUCZOWY ATUT: Bezpośredni widok na zieleń i prestiżowa okolica.

Szukasz mieszkania, które wyróżnia się na tle setek powtarzalnych ofert na Ursynowie? Prezentujemy wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 42,9 m², zlokalizowany na 6. piętrze nowoczesnego budynku z 2009 roku.

Największą zaletą nieruchomości jest czysta, zachodnia ekspozycja okien bezpośrednio na nowo otwarty Park Linearny. Wysokie piętro gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz w drugiej połowie dnia. Popołudniami i wieczorami mieszkanie tonie w słońcu, oferując przepiękne, malownicze zachody słońca nad zieloną promenadą. Masz 100% pewności, że przed Twoimi oknami nie powstanie już żadna inna zabudowa, która odebrałaby Ci ten widok i prywatność.

Zielona promenada, fontanny i strefy wypoczynku są na wyciągnięcie ręki.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I STANDARD PREMIUM

Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal, łącząc funkcjonalność z nowoczesnym designem. Wnętrza są gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych:

Salon z aneksem kuchennym: Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami potęgującymi wrażenie przestrzeni i otwierającymi widok na park. Kuchnia w pełni wyposażona w markowy sprzęt AGD oraz meble w zabudowie.
Sypialnia: Ustawna, cicha, gwarantująca komfortowy wypoczynek.
Łazienka: Elegancka, wykończona materiałami wysokiej klasy.
Przedpokój: Z pojemnymi szafami wnękowymi.

BUDYNEK I INFRASTRUKTURA (2009 r.)

To nie jest stara wielka płyta. Nieruchomość mieści się w zadbanym, nowoczesnym budynku o podwyższonym standardzie z 2009 roku. Szerokie, czyste klatki schodowe, całodobowy monitoring i ochrona oraz nowoczesne, cichobieżne windy zjeżdżające bezpośrednio do poziomu hal garażowych zapewniają pełen komfort i bezpieczeństwo.

UNIKATOWY PAKIET UDOGODNIEŃ (Rzadkość na rynku!)

Do mieszkania przynależą elementy, które diametralnie podnoszą jego wartość użytkową:

Wyjątkowo duża komórka lokatorska (aż 6,6 m²): W nowoczesnym budownictwie to rzadkość. Idealna przestrzeń na rowery, wózki, sprzęt narciarski czy opony. Dzięki niej zachowasz pełen minimalizm w mieszkaniu.
Wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym: Zlokalizowane blisko windy.

LOKALIZACJA: Wszystko w zasięgu kilku minut pieszo

Komunikacja: Stacja Metro Natolin oraz przystanki autobusowe znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od budynku - dojazd do centrum Warszawy zajmuje niecałe 20 minut. Bardzo wygodny, bliski wyjazd na POW.
Otoczenie: Bezpośrednio pod blokiem wejście do Parku Linearnego. W najbliższej okolicy liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, sklepy, siłownie oraz Galeria Ursynów.

CENA TRANSAKCYJNA:

Mieszkanie: 1 268 550 zł (29 500 zł/m²)
Miejsce w garażu podziemnym: 70 000 zł
Komórka lokatorska (6,6 m²): 37 000 zł

ŁĄCZNIE: 1 375 550 zł (zakup miejsca oraz komórki jest obligatoryjny).

Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Agencjom nieruchomości dziękuję - zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Park Linearny jest w fazie końcowej wykonania, widać to na zdjęciach, że pozostał ostatni odcinek do oddania.