---OFERTA BEZPOŚREDNIA---
--POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!!--

Oferta obejmuje 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 63,70 m2.
Nieruchomość znajduje się na warszawskim Ursusie, na Szamotach, przy ulicy Posag 7 Panien.
Inwestycja stworzona przez dewelopera Nexity w 2022 roku (obecnie Develia).
Osiedle jest zielone, chronione i dynamicznie się rozwija.
Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze i jest dwustronne. Większość okien wychodzi na patio, okna jednego pokoju wychodzą na ulicę.

Układ pomieszczeń:
- Salon (pow. ok 21 m2)
- Jasna kuchnia z oknem (otwarta na salon z możliwością zamknięcia) (pow. ok 7,8 m2)
- Pokój 1 (pow. ok 10,8 m2)
- Pokój 2 (pow. ok 9,1 m2)
- Łazienka (pow. ok 5,5 m2)
- Przedpokój (pow. ok 9,3 m2)
- Balkon (pow. ok 4,90 m2)

Wykończenie:
Mieszkanie zostało wykończone z pomocą architekta wnętrz w celu zadbania o każdy detal i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.
W całym mieszkaniu jest jednolita podłoga - jodełka wykonana z wysokiej jakości paneli laminowanych; w łazience zastosowano gres.
W mieszkaniu znajdują się drzwi Porta białe, bez przylgowe w stylu klasycznym oraz kamienne parapety.
Liczne punkty świetlne zapewniają swobodę w doborze natężenia światła od pełnego oświetlenia do spokojnego, zapewniając klimatyczną atmosferę wnętrz.
Mieszkanie zaprojektowane w klasycznym, ciepłym stylu z elementami dekoracyjnymi takimi jak: duże loftowe drzwi wykończone wzmocnionymi lustrami z obu stron, które oddzielają salon od kuchni; lamele na ścianie w salonie oraz przedpokoju nadające wnętrzu ciepła i lekkości.

Wyposażenie:
Salon:
- Zabudowa RTV wykonana przez stolarza na wymiar
- Meble ruchome, które mogą zostać w mieszkaniu (kanapa, okrągły rozkładany stół, 4 krzesła) (opcjonalnie*)
- Klimatyzacja
- Trójskrzydłowe okna do podłogi z możliwością szerokiego otwarcia na balkon

Kuchnia:
- Zabudowa stolarska wykonana na wymiar
- Zlew podwieszany
- Kamienny blat
- Sprzęt AGD: płyta indukcyjna; okap; piekarnik Dual Cook w zabudowie; mikrofala w zabudowie; zmywarka 60 cm; lodówka wolnostojąca (opcjonalnie*)

Pokój nr 1:
- Zabudowa stolarska wykonana na wymiar
- Łóżko wolnostojące (160 cm) - (opcjonalnie*)
- Dodatkowe podłączenie RTV

Pokój nr 2:
- Obecnie wykończone meblami wolnostojącymi - możliwość dowolnej aranżacji
- Dodatkowe podłączenie RTV

Łazienka:
- Zabudowa stolarska wykonana na wymiar
- Wanna z trójskrzydłową szybą prysznicową oraz bateria podtynkowa + deszczownica
- Szeroka umywalka
- Toaleta
- Pralka i suszarka bębnowa w zabudowie (opcjonalnie*)
- Dodatkowe ogrzewanie podłogowe

Przedpokój:
- Zabudowa stolarska wykonana na wymiar
- Domofon

Dodatkowo:
- Miejsce w garażu podziemnym blisko wejścia do klatki (cena: 50 000 PLN)
- Dodatkowe miejsce parkingowe na patio za szlabanem (cena: 30 000 PLN)
- Komórka lokatorska w dobrym, dodatkowo zamykanym miejscu (cena: 30 000 PLN)

Okolica:
W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i dostęp do wielu sklepów.
Bardzo blisko od wejścia do klatki znajduje się Żabka jako najbliższy sklep.
Dostępne są również: Empik, piekarnie (Lubaszka i Putka), liczne restauracje i kawiarnie, pasaż handlowy z Biedronką, Hebe, Pepco, Castoramą i siłownią.
W niedalekiej odległości znajduje się Centrum Handlowe Factory Ursus.
Na osiedlu są również liczne salony beauty: fryzjer, barber shop, salony stylizacji paznokci.
Bardzo dużym udogodnieniem jest obecność wielu punktów medycznych: Lux Med., CMP, Diagnostyka, prywatne kliniki medyczne, kliniki stomatologiczne oraz kliniki medycyny estetycznej.
Na przeciwko bloku znajduje się również klinika terapii Kids Medic oraz klinika weterynaryjna.
Na osiedlu znajduje się również apteka.
Jeśli chodzi o infrastrukturę dla dzieci to w okolicy znajdują się liczne żłobki i przedszkola; place zabaw oraz sale zabaw.
W niedalekiej odległości powstaje największa w dzielnicy inwestycja Domu Kultury.
Można też korzystać z Eko Parku, Parku Hassów oraz Hasanki - wielkiego placu zabaw z wieloma zabawkami dla dzieci w różnym wieku.
Na osiedlu znajduje się również szkoła tańca Hakiel.
W pobliżu osiedla znajduje się także mnóstwo punktów nadawania i odbierania przesyłek, a także parę paczkomatów dostępnych 24/7.
Dodatkowe ciekawe punkty usługowe w okolicy: sklep mięsny, pralnie, poprawki krawieckie, sklep papierniczy, sklep rowerowy, sklepy z wózkami dziecięcymi, sklep zoologiczny, uznany w całym mieście bazarek dostępny głównie w soboty.

Komunikacja:
Na osiedle można dojechać dwoma autobusami pod sam blok: 177, który ma połączenie z Metro Bemowo oraz 207, który łączy Ratusz Dzielnicy Ursus oraz dojeżdża do stacji PKP Ursus.
Oba autobusy dojeżdżają również do Centrum Handlowego Factory Ursus.
Nieco dalej przy ul. Gierdziejewskiego jest również dostępny autobus 716.
W niedalekiej odległości znajduje się stacja PKP Ursus Północny, która przechodzi właśnie modernizację i będzie jeszcze lepiej służyć mieszkańcom.
W bliskiej odległości w budowie jest także stacja Metro Karolin, z której już niebawem będzie można korzystać.

Główne atuty mieszkania:
- Przemyślane wykończenie w wysokim standardzie
- Brak sąsiadów "okno w okno"
- Dwa miejsca parkingowe w tym jedno tuż przy wejściu do klatki i windy
- Duży balkon
- Dobrze rozwinięta okolica, dzięki czemu praktycznie wszystko można załatwić w pobliżu miejsca zamieszkania

Uwaga! Mieszkanie dostępne od 01.06.2026 - ostateczna data do ewentualnej negocjacji dla zdecydowanego kupca.
Zapraszam do kontaktu!

*opcjonalnie - za dodatkową opłatą