Sprzedaż bezpośrednia, tel. [numer].

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 71,5 m², w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego parku, położone w Ursusie przy ul. Apartamentowej 11.

Mieszkanie jest na 2-gim piętrze (budynek z windą). Posiada oddzielną, widną kuchnię i oszkloną loggię (9 m²), która może być samodzielnym pomieszczeniem.

Istnieje możliwość uzyskania 4-go pokoju poprzez adaptację kuchni, lub połączenia kuchni z loggią, w której można urządzić jadalnię. Można też połączyć kuchnię z salonem i loggią, a wtedy razem z przedpokojem powstanie powierzchnia około 50 m².

Możliwość pozostawienia mebli.

Układ mieszkania:
- 3 niezależne, rozkładowe pokoje (pow. 19,5 m², 11,7 m², 13,3 m²),
- oddzielna, widna kuchnia (10 m²),
- loggia (9 m²),
- łazienka,
- oddzielne WC,
- przedpokój.

Dodatkowo:
- balkon ok. 6 m²,
- komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,2 m²,
- miejsce parkingowe ok. 12 m².

Ekspozycja okien na świat: północny-wschód (sypialnie), południowy-zachód (loggia i salon), powoduje optymalne doświetlenie o różnych porach dnia oraz naturalną cyrkulację powietrza.

Standard wykończenia:
- jednolity parkiet na podłodze w całym mieszkaniu (z wyjątkiem łazienki, WC i kuchni).

Kuchnia oddzielna, z oknem, wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD:
- płyta indukcyjna Beko (4-palnikowa, dzięki instalacji 3-fazowej - gotuje błyskawicznie),
- zmywarka Bosch (w zabudowie),
- piekarnik Amica,
- okap kominowy.

Łazienka:
- duża kabina prysznicowa 90x90 cm,
- lustro z oświetleniem,
- szafka wisząca pod umywalką,
- szafka wisząca z koszem na bieliznę.

WC:
- podwieszane WC w zabudowie Roca,
- bateria bidetta,
- umywalka z szafką wiszącą.

Przedpokój:
- duża, pojemna szafa dwudrzwiowa,
- lustro ścienne.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym z prostym wjazdem. Garaż zamykany 2 bramami (na pilota) oraz monitorowany.

Otoczenie:
- osiedle zamknięte, stała ochrona i monitoring osiedla. Na terenie osiedla urządzona zieleń oraz prywatny plac zabaw dla dzieci. Plac zabaw widoczny z balkonu mieszkania, co daje możliwość rodzicom sprawdzenia, co dziecko robi na osiedlu.

Stan prawny:
Własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą bez obciążeń (możliwy zakup na kredyt).

Budynkiem prężnie zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Aktualny czynsz: 1414 zł/miesiąc.

Obligatoryjny zakup miejsca parkingowego (40.000 zł) i komórki lokatorskiej (15.000 zł).

Budynek:
Niski, kameralny, 4-piętrowy, wybudowany w 2008 z windą. Wspólnota na bieżąco prowadzi konserwację i modernizację budynków. W niedalekiej przyszłości będą zakładane panele fotowoltaiczne.

Lokalizacja - Ursus (pogranicze z Włochami).

Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. W okolicy:
- tereny zielone Fort Włochy w odległości 500 m (miejsce do spacerów, siłownia plenerowa),
- w bezpośrednim sąsiedztwie jest planowany park (zmiana planu przestrzennego nastąpiła w 2025 r.),
- szkoły i przedszkola - idealne dla rodzin z dziećmi,
- sklepy, punkty usługowe i restauracje,
- świetna komunikacja miejska (autobusy, SKM/PKP około 1200 m).

Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio. Agentom nieruchomości dziękujemy.