Oferujemy na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,10 m², położone na 4. piętrze w 13-piętrowym budynku z windą.

Mieszkanie posiada balkon oraz piwnicę. Układ jest funkcjonalny i obejmuje trzy niezależne pokoje, oddzielną widną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz przedpokój. Z salonu jest wyjście na balkon.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód-zachód, dzięki czemu pomieszczenia są doświetlone o różnych porach dnia.

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest do remontu, a jego aktualny stan został pokazany na zdjęciach.
To propozycja dla osoby, która chce urządzić wnętrze po swojemu i wykorzystać istniejący, funkcjonalny układ. Można również rozpocząć od podstawowego odświeżenia i remontować mieszkanie etapami, w miarę dostępnego budżetu.
Okna są plastikowe i były wcześniej wymieniane. W mieszkaniu jest miejskie ogrzewanie oraz miejska woda.

Budynek:
Budynek ma 13 pięter, jest ocieplony i wyposażony w domofon. Klatka schodowa była remontowana, a winda została wymieniona około 10-15 lat temu.

Mieszkanie jest wolne od hipoteki.
Czynsz wynosi obecnie około 850 zł miesięcznie przy minimalnych zużyciach - mieszkanie jest obecnie niezamieszkałe, dlatego rzeczywiste opłaty eksploatacyjne mogą zależeć od zużycia mediów.

Lokalizacja - komunikacja to jeden z największych atutów:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i kolei.
Pętla autobusowa Orląt Lwowskich znajduje się bezpośrednio przy budynku, a do stacji Warszawa Ursus Niedźwiadek można dojść w około 5 minut.
Pociągiem ze stacji można dotrzeć do Warszawy Śródmieście w około 17 minut.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Alej Jerozolimskich.

Podstawowe zakupy i usługi:
- Biedronka - około 1 minuta pieszo,
- Galeria Gawra - w najbliższej okolicy,
- szkoły podstawowe i przedszkola - w zasięgu krótkiego spaceru,
- około 10 minut pieszo do Kauflandu, Pepco, Empik oraz sklepu budowlanego w Piastowie.

W okolicy znajdują się również place zabaw, tereny zielone i infrastruktura potrzebna na co dzień.

Dodatkowy potencjał lokalizacji:
W rejonie stacji Warszawa Ursus Niedźwiadek planowana jest stacja metra, co jest dodatkowym elementem przyszłego rozwoju komunikacyjnego tej części Ursusa.
s:__metro.waw_pl/metro-warszawskie/linia-m2/odcinek-3-na-ursus/

Parkowanie:
Mieszkanie nie posiada prywatnego miejsca parkingowego. W okolicy dostępne są miejskie miejsca do parkowania.

Cena: 616 000 zł

Ważne informacje:
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Nie współpracujemy z pośrednikami nieruchomości i prosimy o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa, pozyskania oferty do bazy ani prezentowania nam usług agencji.
Zdjęcia przedstawiają aktualny stan mieszkania.
Rzeczywiste proporcje pomieszczeń, mebli i balkonu mogą różnić się od proporcji przedstawionych na wizualizacjach. Wizualizacje mają charakter poglądowy.