Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowe, niezwykle funkcjonalne i wykończone pod siebie z dbałością o najmniejszy detal mieszkanie o powierzchni 61 m², usytuowane na 3. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 2023 roku (zaledwie 21 lokali w budynku!).
Nieruchomość to idealna propozycja dla rodziny, pary lub osób poszukujących gotowego do zamieszkania, przemyślanego apartamentu o wysokim standardzie wykończenia.

NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:
- Lokalizacja w samym sercu warszawskiego Ursusa, co zapewnia pełną wygodę miejskiego życia. Tuż obok budynku znajduje się Lidl. W najbliższym otoczeniu: piekarnia, kościół, paczkomaty, apteka, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz outlet Factory Ursus.
- Komunikacja: 5 minut spacerem do stacji PKP Ursus (szybki i wygodny dojazd do Centrum Warszawy), bezpośrednie sąsiedztwo przystanków autobusowych (obsługujących niemal wszystkie linie w dzielnicy), bliskość planowanej w przyszłości stacji metra.
- Doskonały, przemyślany rozkład: Minimalna powierzchnia ciągów komunikacyjnych i łazienki pozwoliła wygospodarować wyjątkowo dużą, reprezentacyjną strefę dzienną przy zachowaniu pełnej funkcjonalności pozostałych pokoi.
- Możliwość aranżacji (4. pokój): Pierwotnie w projekcie znajdował się dodatkowy pokój, który został połączony z salonem.
- Gwarancja i bezpieczeństwo: Budynek oddany w 2023 roku - zarówno mieszkanie, jak i cały budynek są objęte rękojmią dewelopera.
- Kameralność i świetna społeczność: Tylko 21 lokali w budynku, zintegrowane i życzliwe sąsiedztwo. Teren osiedla jest ogrodzony i częściowo monitorowany. Wkrótce nastąpi rozbudowa systemu monitoringu.
- Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania od zaraz, bez dodatkowych nakładów finansowych i ukrytych wad.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:
- Jednolita podłoga: W całym mieszkaniu (poza łazienką) ułożono wysokiej klasy panele winylowe Quick-Step o wysokiej odporności na ścieranie i wilgoć, na dodatkowym podkładzie wyciszającym. Brak progów i zbędnych łączeń daje poczucie spójności i przestrzeni.
- Drzwi ukryte: Nowoczesne skrzydła drzwiowe z ukrytą ościeżnicą marki DRE.
- Klimatyzacja i komfort: Duża jednostka klimatyzacji marki Gree bez problemu schładza całe mieszkanie w gorące dni.
- Oprawa okien: Szyte na miarę zasłony (Eurofirany) we wszystkich pokojach, z karniszami ukrytymi w zabudowie z klimatycznym podświetleniem LED.
- Designerskie grzejniki: Standardowe kaloryfery zastąpiono białymi, ozdobnymi grzejnikami rurkowymi marki Irsap.
- Osprzęt elektryczny: Dekoracyjne, metalowe włączniki światła w całym mieszkaniu.

Aneks kuchenny:
- Kuchnia na wymiar: Elegancka zabudowa z czarnej matowej płyty Egger U999 oraz trwałego i smukłego blatu kompaktowego marki Egger. Oferuje ogromną przestrzeń do przechowywania: 13 szuflad Blum z cichym domykiem i oświetleniem LED, 4 wysokie szafki otwierane w bok z oświetleniem oraz 4 otwierane do góry. W blat wpuszczony jest szeroki (73 cm) podblatowy zlew Blanco z dedykowaną baterią tej samej firmy.
- Kompletny, markowy sprzęt AGD: Czarna matowa lodówka Side by Side Haier (idealnie wkomponowana w zabudowę), piekarnik, kuchenka mikrofalowa oraz płyta indukcyjna marki Bosch, zmywarka Siemens, wydajny okap Faber.

Salon i jadalnia:
- Dębowy stół (200 x 90 cm) robiony na zamówienie, zabezpieczony matowym lakierem + 6 designerskich krzeseł,
- Wygodny narożnik/wypoczynek z funkcją spania, tapicerowany materiałem plamoodpornym i odpornym na zadrapania zwierząt,
- Ścianka TV ze stelażem w wersji SLIM oraz ukrytym w ścianie kanałem na przewody RTV,
- Szafka RTV oraz półki ścienne wykonane na wymiar.

Sypialnia główna:
- Ogromna, pojemna szafa na wymiar na całej długości ściany (wyposażona w szuflady, drążki oraz wewnętrzne oświetlenie LED),
- Wygodne łóżko małżeńskie (200 x 160 cm) zrobione na zamówienie,
- Szafki nocne na wymiar z lampkami.

Pokój dziecięcy:
- Stylowa fototapeta z motywem safari na jednej ze ścian,
- Łóżeczko dziecięce,
- Pojemna komoda,
- Szuflady na zabawki,
- Dywan z motywem miasta - bo który maluch nie chciałby takiego mieć :)

Łazienka i ukryta pralnia:
- Zabudowa pod umywalką oraz nad stelażem WC wykonana na wymiar i zabezpieczona lakierem chroniącym przed wilgocią,
- Armatura podtynkowa Tres, ceramika oraz brodzik o strukturze kamienia Roca,
- Kabina prysznicowa Radaway, stelaż podtynkowy Geberit,
- Ukryta pralnia: W korytarzu na przeciwko pojemnej szafy wejściowej z oświetleniem LED, zaprojektowano ukrytą strefę pralniczą z pralką i suszarką marki Bosch ustawionymi w słupku.

Balkon (ok. 8 m²):
- Wykończony trwałą deską tarasową,
- Wyposażony w meble wypoczynkowe, donice na kwiaty zamontowane wzdłuż całej barierki oraz klimatyczne oświetlenie,
- Zewnętrzna jednostka klimatyzacji została umieszczona w narożniku balkonu.

Do mieszkania przynależą 2 sąsiadujące ze sobą miejsca w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 50 000 zł za jedno miejsce.
W razie dodatkowych pytań lub w celu umówienia się na obejrzenie mieszkania zapraszam do kontaktu. Mieszkanie jest wciąż użytkowane dlatego proszę umawiać oględziny z kilkudniowym wyprzedzeniem.