Sprzedam bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,3 m², komfortowo wykończone, z balkonem o powierzchni około 7,15 m², położone w Ursusie przy ulicy Herbu Oksza na Szamotach.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, bez potrzeby odświeżania.

Mieszkanie jest bardzo ustawne i składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 31 m², dwóch osobnych pokoi, łazienki oraz przedpokoju. Lokal znajduje się na 3. piętrze w czteropiętrowej części budynku z windą. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w parkingu podziemnym i komórka lokatorska 3,43m².

Mieszkanie wykończone, jest gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu.

Układ mieszkania:

Salon z aneksem kuchennym – 31.91 m²
Sypialnia – około 11,13 m²
Drugi pokój – 10,13 m²
Łazienka - 5,39m²
Przedpokój - 4,65m²
Balkon – około 7,15 m²
Najbliższa okolica:

~800m do dwóch stacji SKM/KM, dojazd w 20min do centrum
Galeria Factory Ursus
Sklepy, restauracje, punkty usługowe w najbliższym otoczeniu
Planowane metro 2033-2035 zgodnie z informacjami miasta
Wyposażenie mieszkania:

Zmywarka
Lodówka
Piekarnik
Pralka
Klimatyzacja w salonie (z możliwością rozbudowy na pozostałe pokoje)
Duże szafy na wymiar w salonie i w sypialni
Stałe elementy widoczne na zdjęciach, w szczególności zabudowa kuchenna
Łóżka znajdujące się w pokojach, telewizor, komody i biurko nie są uwzględnione w cenie, zostaną zabrane z mieszkania.

Mieszkanie jest dwustronne. Salon wraz z balkonem ma ekspozycję południowo-wschodnią, natomiast oba pokoje wychodzą na północny zachód. Dzięki temu część dzienna jest bardzo dobrze doświetlona, a pokoje nie nagrzewają się nadmiernie w ciągu dnia.

Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku i został zrealizowany przez dewelopera ROBYG. Klatki schodowe i części wspólne są eleganckie i zadbane. Otoczenie jest ciche i spokojne, a samo mieszkanie jest bardzo dobrze wyciszone.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,4 m². Komórka jest ustawna i bez problemu zmieszczą się w niej rowery, opony, regał, szafa lub inne większe rzeczy.

Aktualny czynsz dla administracji wynosi około 1200 zł. W czynszu uwzględnione są między innymi opłaty administracyjne, odbiór odpadów, zaliczki na wodę oraz utrzymanie części wspólnych. Ogrzewanie w sezonie grzewczym jest rozliczane dodatkowo w zależności od rzeczywistego zużycia.

Cena mieszkania wynosi 1 179 000 PLN.

Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska są dodatkowo płatne łącznie 100 000 PLN. Ich zakup razem z mieszkaniem jest obowiązkowy.

Łączna cena nieruchomości wynosi 1 279 000 PLN. Cena do negocjacji. Mieszkanie dostępne od ok. listopada ze względu na przeprowadzkę. Istnieje możliwość zaliczki i rezerwacji.

Mieszkanie sprawdzi się szczególnie dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Duży salon, dwa osobne pokoje, balkon, klimatyzacja, pojemne zabudowy, dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska zapewniają wygodę w codziennym użytkowaniu.

Mieszkanie nie jest obciążone kredytem hipotecznym ani innymi roszczeniami finansowymi. Lokal posiada odrębną księgę wieczystą.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Pośrednikom bardzo dziękuję i proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.