Ursus to dynamicznie rozwijająca się dzielnica położona na zachodnich obrzeżach Warszawy. Zyskała reputację atrakcyjnego miejsca do życia, łączącego nowoczesność z zielonymi terenami. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy tej dzielnicy cieszą się łatwym dostępem do centrum miasta oraz doskonałą infrastrukturą komunikacyjną.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą 3 - pokojowego mieszkania o powierzchni 65 m2 , położonego na 5 piętrze w nowoczesnym budynku z 2022r. Nieruchomość zlokalizowana jest na warszawskim Ursusie przy ul. Herbu Oksza, wybudowanym przez renomowanego, ogólnopolskiego dewelopera ROBYG. Ta nieruchomość wyróżnia się nie tylko doskonałym stanem technicznym, ale również wysoką jakością wykończenia. Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla pary, rodziny lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI :


Nieruchomość została wykończona z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły. Całość zaprojektowana przez doświadczonego projektanta wnętrz, co zapewnia spójny, nowoczesny i ponadczasowy charakter mieszkania. Lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania a wszystkie meble zostały zrobione na wymiar przez stolarza. To idealna propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu oraz komfortu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie wyróżnia się trzystronną ekspozycją, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Do dyspozycji są dwa balkony oraz ukryta garderoba w sypialni, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Komfort o każdej porze roku gwarantują dwie klimatyzacje.

Rozkład i wielkość pomieszczeń:


Przestronny Salon z Aneksem kuchennym: Otwarta przestrzeń o powierzchni 27,33 m² stanowi serce mieszkania. Salon wyposażono w klimatyzację, wygodną sofę z funkcją spania, telewizor oraz zabudowę meblową dopełniającą aranżację wnętrza. Aneks kuchenny oferuje wiele miejsca do przechowywania i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Na wyposażeniu znajdują się: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap oraz zmywarka. Wyspa z krzesłami idealnie wpasowuje się w przestrzeń, kuchnia jest jasna, przestronna i ergonomiczna.
Stylowa Sypialnia : Sypialnia o powierzchni 13,46 m² to przytulna przestrzeń sprzyjająca odpoczynkowi, z wydzieloną garderobą. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez większą część dnia, a komfortowe łóżko 140×200 gwarantuje spokojny sen. W pomieszczeniu znajduje się również pojemna szafa w zabudowie oraz ukryta garderoba, oferująca dużo miejsca do przechowywania z miejscem na pralkę i suszarkę.
Pokój o powierzchni 9,45 m²: to funkcjonalna przestrzeń, która doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy lub dodatkowy pokój według potrzeb przyszłych właścicieli.
Łazienka pełna komfortu: Nowoczesna łazienka o powierzchni 3,87 m² została wyposażona w przestronny prysznic typu walk-in, duże lustro, toaletę, umywalkę z dużą szafką oraz zabudowę meblową.
Hol o powierzchni 5,7 m²: Dobrze doświetlony i wyposażony w wideodomofon, który zapewnia poczucie bezpieczeństwa
Balkon o powierzchni 7,06 m²: Przestronny, na całą szerokość mieszkania To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub chwilę relaksu.
Loggia o powierzchni 3,81 m² : Z przyjemnym widokiem, dostępna bezpośrednio z sypialni


LOKALIZACJA:

Ursus oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego, z licznymi parkami, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Dzięki bogatej ofercie sklepów, restauracji i punktów usługowych, mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki.

Oferowana nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji. Obok budynku znajduje się przystane k autobusowy a w odległości 600 m znajduję się stacja kolejowa Ursus Północny , z której w 12 minut dotrzemy do centrum Warszawy. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra lini M2, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości. W bezpośredniej okolicy, znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2

OKOLICA :


Żłobek - 200 m
Siłownia - 200 m
Biedronka - 50 m
Paczkomaty - 50 m
Przedszkole - 150m
Restauracja - 100 m
Factory Ursus - 900 m
Park Hassów - 1100 m
Piekarnia Lubaszka - 20 m


KOMUNIKACJA:


W przyszłości - Stacja Metra
Stacja PKP Ursus Północny - 8 min. spacerem
Przystanek autobusowy ,,Habicha 02 - 1 min. spacerem


DODATKOWE INFORMACJE:


Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000zł.
Czynsz: ok. 945 zł. Wliczona jest w nim ochrona, zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, opłata za części wspólne, utrzymanie zieleni, administracja
Media: światłowodowy internet, telewizja, wideodomofon


STAN PRAWNY:


Własność. Można posiłkować się kredytem przy zakupie.


Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Hubert Goławski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej: 31022
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Hubert Goławski (licencja nr: 31022)