OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o bardzo ustawnym rozkładzie, o powierzchni 66,3 m², położone na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji CITYFLOW.
W cenie komórka lokatorska o pow. 2,9 m².
To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dostęp do centrum miasta.

UKŁAD MIESZKANIA (66,3 m²)
- salon z aneksem kuchennym - 28 m²
- sypialnia główna - 10,5 m²
- pokój dziecięcy / gabinet - 9,5 m²
- łazienka - 5,2 m²
- WC - 2,07 m²
- korytarz - 3,16 m²
- przedpokój - 8,25 m²
- balkon - 12,1 m²

Planowany termin ukończenia inwestycji: czerwiec 2026 r.
Planowany odbiór mieszkania: wakacje 2026 r.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- świetna lokalizacja - szybki dojazd do centrum (ok. 5-10 minut Rondo Daszyńskiego)
- spokojna, zielona okolica - bezpośrednie sąsiedztwo aż 3 parków
- doskonała komunikacja - tramwaj w 3 minuty pieszo od mieszkania
- 2. piętro
- duży balkon (12,1 m²) - przestrzenna strefa relaksu
- system smart home
- wysoka jakość części wspólnych - elegancka recepcja oraz starannie wykończone klatki schodowe (widoczne na zdjęciach inwestycji)
- nowoczesne, komfortowe osiedle z licznymi udogodnieniami (m.in. wypożyczalnią rowerów tylko dla mieszkańców osiedla).

INWESTYCJA - CITYFLOW
Mieszkanie znajduje się na osiedlu CITYFLOW, którego deweloperem jest OKAM, a generalnym wykonawcą UNIBEP.
To nowoczesne osiedle zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców i harmonii z otoczeniem:
- ponad 1,5 ha terenów zielonych i rekreacyjnych
- zielone dziedzińce z systemem retencji i wykorzystania wody deszczowej
- strefy relaksu (leżaki, hamaki), amfiteatr, ogród społeczny
- przestrzenie do aktywności fizycznej i wypoczynku
- wybieg dla psów oraz infrastruktura rowerowa
- całodobowa recepcja, monitoring i ochrona 24/7
- lokale usługowe dla mieszkańców, w tym m.in. fitness oraz strefa "car spa"

Całość tworzy spójną, nowoczesną przestrzeń do życia, wyróżniającą się na tle innych inwestycji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - idealny balans pomiędzy miastem a naturą.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Park Sowińskiego
- Park Szymańskiego
- Park Powstańców Warszawy

Dodatkowo w okolicy:
- centrum handlowe Wola Park (ok. 5 min)
- liczne sklepy, restauracje, siłownie,
- placówki medyczne i edukacyjne

KOMUNIKACJA
- przystanek tramwajowy - ok. 3 min pieszo
- centrum miasta - ok. 5-10 min

Szybki i wygodny dojazd w każdą część Warszawy.

CENA
- cena mieszkania: 1 400 000 zł
- miejsce postojowe w hali garażowej (podwójne, rodzinne) - dodatkowo płatne 99 000 zł

FORMA SPRZEDAŻY
Sprzedaż od osoby prywatnej w formie cesji praw do umowy deweloperskiej z deweloperem OKAM. To doskonała okazja do zakupu mieszkania w prestiżowej inwestycji CITYFLOW na atrakcyjnych warunkach jeszcze przed finalnym odbiorem lokalu.