Tu nie kupujesz metrów, lecz styl życia! Prestiżowa kamienica i wyjątkowa lokalizacja – ul. Bednarska 24

Nieruchomość stanowi część historycznej części miasta, gdzie architektura XIX wieku spotyka się z unikalnym charakterem Powiśla i Mariensztatu.
To wyjątkowy adres! To ogromny potencjał!

WYŁĄCZNIE w PROSPERITY BROKER!

Prezentowane mieszkanie to jedyne w tej kamienicy, z ocalałym po zniszczeniach wojennych, balkonem. Balkon z kamiennymi kroksztynami, ma kutą w żelazie galerię z oryginalnym motywem palmety.

Mieszkanie o powierzchni 53,62 m2 składa się z:
- pokoju z balkonem,
- pokoju,
- jadalni z aneksem kuchennym,
- łazienki,
- przedpokoju.

Dodatkowe informacje:
- 1 piętro,
- ekspozycja - wschodnio-zachodnia,
- okna drewniane starego typu,
- stan lokalu - do odświeżenia lub remontu w zależności od oczekiwań,
- forma własności - pełna własność z KW,
- czynsz - 735 PLN,
- wysokość pomieszczeń ok 3,20 m.,
- wysokie, drewniane okna,
- podłogi - wycyklinowany dębowy parkiet, w jadalni wykładzina PCV drewnopodobna,
- oryginalne zachowane drzwi wejściowe do mieszkania,
- do mieszkania przynależy piwnica.

BUDYNEK
- rodzaj budynku - kamienica,
- rok budowy - 1949r,
- liczba pięter - 3,
- technologia budowy - tradycyjna, cegła,
- winda - brak,
- ciepła woda - bojler elektryczny zamontowany indywidualnie,
- gaz (w kuchni jest kuchenka gazowa),
- zimna woda - miejska,
- ogrzewanie - miejskie.

Dodatkowe informacje:
- na klatkach schodowych zamontowane nowe okna,
- wymieniona instalacja elektryczna w częściach wspólnych,
- klatka schodowa całkowicie odnowiona,
- po okresie grzewczym planowana wymian instalacji centralnego ogrzewania,
- czysta i zadbana.

OTOCZENIE
Kamienice przy Bednarskiej to zabudowa o klasycystycznym rodowodzie, wznoszona głównie w XIX wieku, często z eleganckimi, symetrycznymi elewacjami i detalem architektonicznym nawiązującym do tradycji europejskich. Wiele z nich zostało odbudowanych po II wojnie światowej z zachowaniem historycznego charakteru, co dziś tworzy spójną, stylową pierzeję ulicy.

To miejsce wyróżnia się kameralnością. Niska, dwu- i trzypiętrowa zabudowa oraz brukowana ulica nadają okolicy niemal paryski klimat, rzadko spotykany w centrum stolicy.

Ulica ma również wyjątkową historię – jej przebieg wyznacza dawny wąwóz prowadzący do Wisły, a sama nazwa pochodzi od rzemieślników – bednarzy, którzy zamieszkiwali tę okolicę już w XVI wieku.

Lokalizacja – dla osób ceniących styl życia premium.

Bednarska to adres dla osób, które oczekują prestiżu wynikającego z dobrej lokalizacji, a nie tylko standardu.
- autentyczna, historyczna Warszawa - Stare Miasto i Plac Zamkowy, Krakowskie Przedmieście - reprezentacyjna cześć Miasta, spacerowy klimat ok 5-7 minut pieszo,
- kameralna zabudowa,
- miejsce z duszą i potencjałem inwestycyjnym,
- bezpośrednie sąsiedztwo Powiśla – modnej dzielnicy pełnej restauracji, kawiarni i przestrzeni rekreacyjnych,
- bliskość Bulwarów Wiślanych i terenów spacerowych – idealnych na codzienny relaks, 10 minut pieszo,
- sąsiedztwo Mariensztatu – historycznego, kameralnego osiedla o unikalnym charakterze.

Komunikacja:
Autobus - [numer], 169, 178 - z Plac Zamkowego 128 i 175.
Metro - M2 - Nowy Świat /Uniwersytet - ok 15 minut pieszo.
Tramwaj - linia nr 4.
W pobliżu zjazd na Wisłostradę.

Dodatkowe informacje:
- dużo zieleni wokół, najbliższy skwer Samuela Olgerblanda, Skarpa Wiślana, liczne Parki
- basen - Ośrodek Aktywna Warszawa - 20 minut pieszo,
- Uniwersytet Warszawski - 10 minut pieszo,
- restauracje, kawiarnie, bary - w zasięgu kilku minut spaceru,
- prywatne i państwowe przedszkola i szkoły,
- przychodnia dziecięca Med - Centrum, przychodnia lekarza POZ

Zalety pod inwestycję:
- topowa lokalizacja w Warszawie,
- bardzo wysoki potencjał najmu,
- unikalny klimat - trudny do odtworzenia w nowych inwestycjach,
- stabilny wzrost wartości nieruchomości w związku z ograniczoną podażą mieszkań.

Oferta na wyłączność!
Zapewniamy pełne bezpieczeństwo i kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.
Nie zwlekaj! Umów się już dziś na spacer po okolicy oraz prezentację.

Małgorzata Stacherek