Mieszkanie o powierzchni 66 m², usytuowane w dzielnicy Targówek, na skraju osiedla Bródno.

LOKALIZACJA:

* Lokalizacja w pełni skomunikowana zarówno z transportem miejskim (autobusy, tramwaje, metro), jak i z komunikacją drogową.
* Wejście do stacji metra "Bródno" znajduje się w odległości oddalonej o ok. 6 min drogi spacerkiem, bez tzw. pośpiechu.
* Położenie budynku na skraju osiedla, tuż przy trasie Toruńskiej, oddzielonej od mieszkania stadionem z boiskiem piłkarskim oraz pływalnią "Polonez", sprawia, że sama trasa nie jest uciążliwa dla mieszkańców - nie słychać pojazdów.
* Lokalizacja wpływa na fakt, że wyjeżdżając z osiedla, jesteśmy na trasie w obydwu kierunkach i, przede wszystkim, bez osiedlowych korków.
* Okolica w pełni zurbanizowana we wszystkie miejskie udogodnienia: sklepy, szkoły, placówki medyczne, ośrodki rekreacji, parki, centra handlowe, banki.

BUDYNEK I OTOCZENIE:

* Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku bez windy.
* W pionie, czyli na jednej klatce, znajduje się 10 mieszkań, po 2 na piętro.
* Blok znajduje się na wykupionej działce ok. 6000 m² z uregulowanym stosunkiem prawnym względem m.st. Warszawy, co gwarantuje, że w przyszłości żaden deweloper nie postawi kolejnego budynku w przysłowiowe "okno w okno".

MIESZKANIE:

* Lokal jest mieszkaniem narożnym, usytuowanym większą swoją powierzchnią od strony wschodniej, przez co w upalne dni nie mamy efektu gotowania w palącym słońcu.
* Przez narożne położenie i okna w każdym z pomieszczeń mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem.
* W mieszkaniu na 66 m² są trzy pokoje, w tym salon, dwie sypialnie (pierwotnie były 4 pokoje), otwarta kuchnia połączona z salonem, łazienka, oddzielne WC (szkic układu na zdjęciach).
* Do mieszkania przynależy pomieszczenie w piwnicy, jak również wykupione jest miejsce parkingowe (niezadaszone) obok budynku.
* Mieszkanie ciche, do życia, nie na pokaz, idealne dla rodziny. Sąsiedzi normalni :), do rany przyłóż.

WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY:

* Wszystkie instalacje techniczne, m.in.: wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe, grzewcze, wymienione.
* Okna PCV, marmurowe parapety, parkiet dębowy w całym mieszkaniu.
* Łazienka, WC w płytkach.
* W pokojach, jak i w korytarzu, szafy wnękowe (elementy nie są najnowsze, przez co trwałe :)).
* Dwie pary drzwi wejściowych: antywłamaniowe od strony klatki schodowej i dodatkowe zwykłe wewnętrzne.
* Grzejniki w całym mieszkaniu wymienione, posłużą należycie długimi latami.
* W mieszkaniu jest instalacja światłowodowa.

STATUS PRAWNY I OPŁATY:

* Mieszkanie na podstawie Aktu Notarialnego jest odrębną własnością.
* Grunt pod budynkiem, w przynależnej części do powierzchni mieszkania, na podstawie Aktu Notarialnego jest odrębną własnością.
* Przyszły właściciel zobowiązany jest do uiszczania opłaty/czynszu względem administracji osiedla.
* W czynszu znajdują się następujące opłaty:
- Fundusz remontowy
- Odbiór śmieci
- Zaliczki na media: woda ciepła/zimna, centralne ogrzewanie (rozliczane przez Administrację).
* Media, tj. prąd (RWE) i gaz (PGNiG), właściciel na podstawie umów bezpośrednich z dostawcami płaci oddzielnie, niezależnie od Administracji.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Mieszkanie do zamieszkania. W rzeczywistości wygląda lepiej niż na zdjęciach.
* Sprzedaż bezpośrednia, bo nie ma żadnych niedomówień, kruczków, niewyjaśnionych aspektów pod względem prawnym. Sprzedaję z czystym sumieniem.

KONTAKT:

Pośrednikom, agencjom z góry dziękuję za współpracę. Nie skorzystam i prosiłbym o nienagabywanie - szanujmy się nawzajem i szanujmy swój czas.

Osoby zainteresowane bezpośrednim zakupem zapraszam do kontaktu.

Sebastian