Z przyjemnością prezentuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,80 m², położone na 7. piętrze budynku przy ul. Ludwika Kondratowicza na warszawskim Targówku. To lokalizacja, która łączy doskonałą komunikację z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej - szczególnym atutem jest bliskość stacji II linii metra Kondratowicza, oddalonej o zaledwie kilka minut spacerem od budynku. Połączenie bliskości metra, miejskiej infrastruktury i terenów zielonych sprawia, że jest to wyjątkowo wygodne miejsce do życia, zarówno dla rodziny, pary, jak i osób aktywnych zawodowo. Jednym z największych atutów mieszkania jest również jego stan techniczny - lokal przeszedł generalny remont i wymaga jedynie odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów związanych z kompleksową modernizacją nieruchomości. Położenie na 7. piętrze zapewnia dodatkowo większą prywatność oraz dobre doświetlenie wnętrza.
Funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym stanowiący funkncjjonalną część dzienną,
- dwie niezależne i ustawne sypialnie,
- przedpokój z miejscem na szafę,
- łazienka,
Do mieszkania przynależy piwnica.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon, który tworzy wygodną strefę dzienną. Dzięki odpowiednim proporcjom pomieszczenia można swobodnie wydzielić część wypoczynkową oraz jadalnianą. Położenie mieszkania na 7 piętrze zapewnia większe poczucie prywatności.
Aneks kuchenny został zaplanowany jako funkcjonalna część mieszkania, zapewniając odpowiednią ilość przestrzeni roboczej oraz miejsca do przechowywania. Układ pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków, a jednocześnie zachowuje funkcjonalny podział pomiędzy częścią kuchenną a pozostałą przestrzenią mieszkania.
Nieruchomość oferuje również dwie niezależne i ustawne sypialnie, które mogą pełnić funkcję zarówno pokoi dla domowników, jak i gabinetu, pokoju dziecięcego czy pokoju gościnnego. Taki układ daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacyjną i pozwala dostosować mieszkanie do indywidualnych potrzeb.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje łazienka, która dzięki przeprowadzonemu generalnemu remontowi nie wymaga kosztownych prac modernizacyjnych. Całość została przygotowana w sposób pozwalający na komfortowe użytkowanie mieszkania od momentu zakupu.
Przedpokój stanowi funkcjonalną przestrzeń komunikacyjną i zapewnia miejsce na zabudowę szafową. Przemyślany układ komunikacyjny pozwala na wygodne korzystanie ze wszystkich pomieszczeń bez niepotrzebnego ograniczania powierzchni części mieszkalnej.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:
- stacja Metro Kondratowicza w odległości około 600 metrów,
- Park Bródnowski i liczne tereny zielone,
- sklepy spożywcze, piekarnie i punkty codziennych usług,
- restauracje, kawiarnie i punkty gastronomiczne,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- apteki oraz placówki medyczne,
- Atrium Targówek i inne punkty handlowo-usługowe,
- obiekty sportowe i rekreacyjne,
- Las Bródnowski, oferujący dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku.
Lokalizacja przy ul. Kondratowicza jest szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość II linii metra. Stacja Metro Kondratowicza zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz sprawne połączenie z innymi częściami miasta. To istotny atut zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej na co dzień, jak i z punktu widzenia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.
W najbliższej okolicy znajdują się również tereny zielone, w tym Park Bródnowski, który stanowi doskonałe miejsce do spacerów, rekreacji, biegania czy aktywnego wypoczynku. Z kolei Las Bródnowski pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i korzystać z terenów sprzyjających rekreacji na świeżym powietrzu.
Nieruchomość posiada również bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa oraz tramwajowa, a dogodny dostęp do trasy S8 ułatwia przemieszczanie się samochodem zarówno po Warszawie, jak i poza jej granice.
Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla rodziny, pary, jak i osób poszukujących mieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Funkcjonalny 3-pokojowy układ mieszkania po generalnym remoncie, wymagający jedynie odświeżenia, piwnica oraz bliskość stacji Metro Kondratowicza i Parku Bródnowskiego tworzą zestaw cech szczególnie poszukiwany na warszawskim rynku nieruchomości.
Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta, nie posiadająca obciążeń, zaś lokal stanowi spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, z możliwością przekształcenia na własność. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę jak i również można posiłkować się kredytem - pomagamy w formalnościach.
W Estate Place zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, z naciskiem na bezpieczeństwo transakcji, komfort Klienta oraz najwyższy standard obsługi.
W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-21:00.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz, Licencja nr 29186
Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE