Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 48 m² z prywatnym ogródkiem 21 m², miejscem parkingowym w garażu podziemnym oraz windą, położone w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 2011 roku w zielonej części Tarchomina.

Niska zabudowa, otoczenie domów jednorodzinnych oraz zadbane części wspólne tworzą spokojne i uporządkowane środowisko do życia, rzadko spotykane w tej części Tarchomina.

Lokal prezentuje odnowiony standard wykończenia i jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć pełną infrastrukturę i wygodną komunikację w zasięgu kilku minut.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia mieszkania: 48 m²
- Taras + prywatny ogródek: ok. 21 m²
- Piętro: parter (wygodny dostęp, bez schodów)
- Budynek: 2 piętra, rok 2011 (kameralny charakter)
- Garaż podziemny: 2 kondygnacje, winda z poziomu garażu (rozwiązanie rzadkie w niskiej zabudowie)
- Miejsce postojowe w garażu: 50 000 zł (zakup obligatoryjny)
- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta
- Oferta: bezpośrednia

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie ma przemyślany, ustawny rozkład:
- Salon z aneksem kuchennym: 20,1 m²
- Sypialnia: 8,9 m²
- Łazienka: 6,1 m²
- Korytarz: 12,9 m² (z zabudową do przechowywania)

Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras i ogród, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje dodatkową, prywatną przestrzeń do codziennego użytkowania.

Standard wykończenia:
Lokal jest gotowy do zamieszkania - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Kuchnia wykonana została na zamówienie i wyposażona w pełną zabudowę meblową, zapewniającą wygodę oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni. W przedpokoju znajdują się pojemne szafy pełniące funkcję praktycznej garderoby z dużą ilością miejsca do przechowywania.

Wnętrze utrzymane jest w ponadczasowej, neutralnej kolorystyce - biel, beże, błękit i szarości zostały uzupełnione drewnianą zabudową oraz elementami w kolorze naturalnego drewna i granitu na podłodze. Charakteru dodaje nowoczesna zabudowa kuchenna w czerwonym kolorze, która wprowadza energię i wyrazisty akcent do strefy dziennej.

Ogródek — prywatna przestrzeń relaksu:
Taras z wydzieloną strefą wypoczynkową prowadzi do prywatnego ogródka, graniczącego wyłącznie z innymi ogrodami mieszkańców - bez ruchu ulicznego i bez dostępu osób postronnych.

Na jego granicy rośnie okazały, wieloletni dąb, który tworzy wyjątkowy klimat i zapewnia naturalne zacienienie w cieplejszych miesiącach. Na elewacji budynku znajduje się także kran ogrodowy ułatwiający pielęgnację roślin.

Budynek i części wspólne:
Apartamentowiec ma kameralny charakter - niewielka liczba mieszkań przekłada się na większą prywatność niż w dużych kompleksach.
- stała współpraca z firmą ochroniarską
- rowerownia i wózkownia
- parking naziemny dla gości
- dobrze utrzymane otoczenie budynku; wspólnota dba o części wspólne

Miejsce postojowe w garażu podziemnym zlokalizowane jest blisko windy, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie - szczególnie zimą lub podczas przenoszenia zakupów.

Lokalizacja i komunikacja:
Spokojna część Tarchomina - okolice ulic Mehoffera, Światowida i Modlińskiej - to połączenie niskiej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz dobrej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:
- Galeria Północna
- Biedronka, Lidl, Kaufland, Carrefour, Żabka
- Rossmann, apteki, przychodnie, salony piękności, siłownie
- szkoły, przedszkola, basen
- restauracje, kino oraz tereny rekreacyjne

Komunikacja miejska:
- Autobusy (m.in. 126, 
133, 
152, 
186, 
211, 
314, 
509, 
511, 
516,
518 oraz linie nocne)
- Tramwaje 2 i 17 (ok. 7 minut spacerem)
- Dojazd do metra Młociny - ok. 14 minut tramwajem lub autobusem

Lokalizacja zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum Warszawy oraz komfortowy wyjazd w kierunku Gdańska. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne - nad Zalew Zegrzyński można dojechać w ok. 25 minut, a latem dostępna jest przeprawa promowa przez Wisłę z Tarchomina na Bielany. W okolicy przebiegają liczne ścieżki rowerowe. Dostępna jest też pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna.

Dla kogo?
- Dla singla - komfortowa przestrzeń z możliwością pracy zdalnej i relaksu na świeżym powietrzu
- Dla pary lub rodziny z dzieckiem - bezpieczny parter, prywatny ogródek, spokojne sąsiedztwo, dobra komunikacja i infrastruktura
- Dla inwestora - 2-pokojowy układ z aneksem kuchennym to jeden z najbardziej poszukiwanych formatów najmu w tej części Warszawy, ogródek oraz miejsce parkingowe dodatkowo zwiększają atrakcyjność oferty.

Cena:
- Mieszkanie: 889 000 zł
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł (zakup obligatoryjny)