Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o rzeczywistej powierzchni 46,5 m², położone przy ul. Wilczej 70, w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych części Warszawy, w samym sercu Śródmieścia Południowego.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z wyjątkowym adresem — zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpiecznej lokaty kapitału w lokalizacji o niezmiennie wysokiej atrakcyjności.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 6-piętrowym budynku z windą, oddanym do użytkowania w 1992 roku. Budynek oferuje kontrolowany dostęp, domofon oraz wewnętrzne, zamykane podwórze, z którego prowadzi wejście do klatki schodowej. To rozwiązanie zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa, rzadko spotykane w ścisłym centrum miasta.

Układ i ekspozycja:
Lokal ma bardzo funkcjonalny, wygodny rozkład i dwustronną ekspozycję:
− salon od strony wschodniej,
− kuchnia oraz mniejszy pokój od strony zachodniej.
Dzięki temu mieszkanie jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia, a jego układ daje komfort zarówno do życia na co dzień, jak i do pracy zdalnej czy aranżacji inwestycyjnej.
Dodatkowym atutem jest loggia schowana w bryłę budynku, zapewniająca większą intymność i osłonę niż klasyczny balkon.

Stan mieszkania:
Mieszkanie posiada wszystko, co niezbędne do zamieszkania, w tym podstawowe wyposażenie. Jednocześnie jego standard daje nowemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia remontu, odświeżenia lub modernizacji zgodnie z własnym gustem i oczekiwaniami.
To bardzo dobry punkt wyjścia dla osób, które chcą stworzyć eleganckie mieszkanie w topowej lokalizacji Warszawy, bez konieczności płacenia za cudzy, nie zawsze trafiony standard wykończenia.

Wilcza 70 to adres, który łączy miejski styl życia, świetną komunikację i pełną infrastrukturę w bezpośrednim otoczeniu. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in.:
− Hala Koszyki,
− Metro Politechnika,
− Plac Konstytucji,
− Politechnika Warszawska,
− liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,
− pełna komunikacja miejska oraz szybki dojazd do ścisłego centrum.
To lokalizacja idealna dla osób aktywnych, które chcą korzystać z wszystkiego, co oferuje Warszawa, bez potrzeby codziennych dojazdów z obrzeży miasta.

Najważniejsze atuty:
− 46,5 m²
− 2 pokoje
− 5. piętro z 6
− winda
− dwustronne mieszkanie
− ekspozycja wschód-zachód
− loggia
− budynek z 1992 roku
− domofon i kontrola dostępu
- komórka lokatorska w piwnicy
− zamykane podwórze
− prestiżowa lokalizacja w Śródmieściu Południowym
− mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym

Wilcza 70 to połączenie lokalizacji, funkcjonalności i potencjału. Adres, który zawsze pozostaje atrakcyjny.