Warszawa Śródmieście
ul. Stanisława Dubois 12
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Śródmieście – jedna z najbardziej prestiżowych i atrakcyjnych dzielnic Warszawy.
Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61 m2 z, niespotykanie w tej okolicy, loggią od strony wschodniej oraz balkonem od strony zachodniej. Kamienica z 1958 roku z cegły, przeszła gruntowną rewitalizację - odnowiono elewację, wymieniono dach, unowocześnione części wspólne oraz wymieniono piony wodne i ściekowe, grzejniki, atrakcyjnie wykończeno klatki schodowe. Budynek w administrowaniu prężnie działającej wspólnoty, wzorowo dbającej o jego stan. Należy zaznaczyć, że finanse nieruchomości są w dobrym stanie, tj. bez długów. W nieruchomości jest tylko 45 lokali mieszkalnych.

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie dwustronne - z ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie jak i przewietrzenie pomieszczeń. Lokal ustawny i funkcjonalny, z plastikowym oknami. Drzwi wejściowe Gerda. W jego skład wchodzą:

- przestronny pokój (od zachodu, z balkonem) - ok 21 mkw,
- sypialnia z loggią- ok 10 mkw oraz pokój recepcyjny ok 12 mkw (od wschodu),
- łazienka - ok 5 mkw,
- oddzielne wc – ok. 1,5 mkw,
- kuchnia oddzielna, widna – ok. 6 mkw,
- przedpokój - ok 5 mkw.

Na podłodze parkiet dębowy, przedpokój i kuchnia wykończone wykładziną pcw.

- W łazience wanna, umywalka, glazura i terakota.
- Wc – glazura i terakota z szafką na środki czystości.

MIESZKANIE znajduje się na III -piętrze w IV-piętrowym budynku. Na piętrze znajdują się jedynie 3 mieszkania.

Mieszkanie jest ciepłe dzięki środkowemu położeniu i wykonanej termomodernizacji budynku.
Domofony w lokalach.

Z prawem własności związane jest prawo do dużej piwnicy.

STATUS PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany.

ODLEGŁOŚCI:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne ze ścisłym centrum jak i innymi dzielnicami, poprzez komunikację autobusową, tramwajową oraz dojście lub dojazd do stacji metra w ciągu zaledwie kilku minut.
W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są Stare Miasto, Ogród Krasińskich, sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne oraz spacerowe. Blisko stąd również do centrów handlowych Westfield Arkadia i Klif.
To miejsce jest idealne dla osób ceniących miejski styl życia, wygodę i dostęp do bogatej infrastruktury, a jednocześnie potrzebujących spokoju i zieleni.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1959 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Stanisława Dubois
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023