Na sprzedaż piękne 3-pokojowe mieszkanie w ścisłym centrum, tuż przy Pałacu Kultury.
Nieruchomość znajduje się w samym sercu Warszawy, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji.
Adres: ul. Sienna 61 w Warszawie - naprzeciw nowo odrestaurowanego Muzeum Getta Warszawskiego.

Najważniejsze zalety:
- kamienica z 1905 r.,
- wysokość pomieszczeń 3,49 m,
- dwa balkony,
- po generalnym remoncie,
- pełne wyposażenie w cenie,
- sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.

Świeżo po generalnym remoncie, wykonanym przez sprawdzoną ekipę (standard premium).
Znajduje się w odnowionej, przedwojennej kamienicy z 1905 r.
Kamienica z zewnątrz pod opieką konserwatora - zadbane patio z włoskimi kafelkami, odnowione balkony.

Idealna propozycja dla osób ceniących doskonałą komunikację, lokalizację w ścisłym centrum oraz wysoki standard wykończenia.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako inwestycja, dzięki prestiżowej lokalizacji oraz wyjątkowemu, historycznemu charakterowi kamienicy.
Dzięki prestiżowej lokalizacji nieruchomość stanowi również atrakcyjną propozycję inwestycyjną - zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

Zakup bezpośrednio od właściciela, BEZ PROWIZJI i UKRYTYCH KOSZTÓW!
Cena: 1 529 000 zł.
W cenie pełna zabudowa wykonana na wymiar przez stolarza, kompletnie wykończona łazienka oraz sprzęt AGD.

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan oraz standard wykończenia oferowanego mieszkania.
Załączony rzut odzwierciedla rzeczywisty układ wraz z wymiarami pomieszczeń.

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta z dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni.
Dominują ponadczasowe, neutralne kolory, które łatwo dopasować do własnego stylu.
Całość pięknie się komponuje i gwarantuje, iż lokal będzie wyglądał świeżo przez dłuższy czas.
Do wykończenia wykorzystano materiały najwyższej jakości, m.in. klejoną podłogę drewnianą, armaturę podtynkową Omnires, drzwi ukryte, blaty HPL oraz podwieszana umywalka.

Funkcja:
- bardzo korzystny układ pomieszczeń - 55 m²
- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz pojemną zabudową kuchenną wykonaną na wymiar - 23,4 m²
- ustawna sypialnia z dużą szafą - 9,4 m²
- garderoba z miejscem na pralkę oraz suszarkę - 2,9 m²
- pokój, gabinet lub biuro wraz z zabudową - 6,2 m²
- nowoczesna łazienka z zabudową meblową oraz prysznicem "walk in" - 4,3 m²
- przestronny korytarz z dużym lustrem oraz szafami i półkami wnękowymi - 8,8 m²
- piwnica o powierzchni ok. 3 m² (nieujęta w powierzchni wpisanej do księgi wieczystej)
- dwa balkony - jeden przynależny do lokalu, drugi przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania.

Mieszkanie posiada wiele zalet:
· Kamienica z 1905 r. ze studnią (jedna ze starszych, oryginalnie zachowanych po wojnie).
Całe mieszkanie jest po generalnym remoncie, do którego zostały wykorzystane sprawdzone materiały z najwyższej półki.
W mieszkaniu zostały wymienione okna, parapety, grzejniki, instalacja elektryczna i wod-kan, drzwi wewnętrzne oraz wejściowe, położona nowa klejona podłoga drewniana w jodełkę, pełne umeblowanie kuchni i innych pomieszczeń oraz kompleksowo wykonana łazienka z odpływem liniowym i zestawami podtynkowymi Omnires.
· Lokal wyróżnia się ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń - 349 cm, co nadaje wnętrzom przestronności i wyjątkowego charakteru.
· Mieszkanie ciche i spokojne ze względu na na ślepą ulicę Sienną, przy której znajduje się nieruchomość.
· Mieszkanie dwustronne - ekspozycja okien północno-zachodnia.
· Widok na Muzeum Getta Warszawskiego.
· II piętro.
· Pełna własność z księgą wieczystą - możliwy zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
· 55 m² w księdze wieczystej.
· Piwnica około 3 m².
· Czynsz niski - 750 zł, w którym zawarte są również zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy.
· Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji:
· 0,1 km do Muzeum Getta Warszawskiego.
· 0,1 km do restauracji z pysznymi śniadaniami.
· 0,6 km do Parku Mirowskiego.
· 0,6 km do Złotych Tarasów.
· 0,7 km do Pałacu Kultury.
· 1,3 km do Ogrodów Saskich.
· 1,3 km do Politechniki Warszawskiej.
· 2,5 km do Uniwersytetu Warszawskiego.
· 2,2 km do Parku Pola Mokotowskie.
· 3,0 km nad Wisłę.
· 8,0 km do Lotniska Chopina.
· 0.4 km znajdują się: Biedronka, Rossmann, Delikatesy Centrum, apteka, piekarnia, poczta, weterynarz, kawiarnie, restauracje i wiele innych punktów usługowych.
· Sklep spożywczy pod samym blokiem.
· Dobry dojazd do większości uczelni na Mokotowie, Bielanach czy Śródmieściu.

UWAGI:
Istnieje możliwość obejrzenia mieszkania w każdym momencie.
Pośredników zapraszam TYLKO z konkretnym klientem.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.