Na sprzedaż mieszkanie znajdujące się w przedwojennej kamienicy na Powiślu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Rydza Śmigłego i Skweru Janickiego.
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ponad 10 m2!
(English description below)

Krótko:
- ul. Okrąg, przedwojenna kamienica na Powiślu,
- mieszkanie blisko 60 m2, 2-pokojowe z możliwością ewentualnej re-aranżacji na 3-pokojowe z aneksem,
- 1. piętro (mało wchodzenia po schodach) z balkonem,
- wysokość ok. 2,90 m,
- mieszkanie wymaga renowacji (do zrobienia instalacja elektryczna, spadki poziomów), ale sporo rzeczy odchodzi - stolarka okienna w dobrym stanie, plastikowe rurki wod.-kan. i odmalowane ściany,
- zachodnia ekspozycja.
MIESZKANIE
Wchodząc do mieszkania "czuć oddech" z uwagi na wysokie sufity (2,90 m). 
Duża ilość światła wpada do każdego pokoju z uwagi na duże okna i ekspozycję okien na zachód.
Mieszkanie jest rozkładowe, każde pomieszczenie ma wejście z korytarza.
Lokal składa się z:
- większego pokoju (20 m2) - z wyjściem na słoneczny balkon (strona zachodnia) z widokiem na zieloną przestrzeń,
- drugiego pokoju (15 m2) - również z ekspozycją zachodnią,
- oddzielnej kuchni z oknem (12 m2), która może być również otwarta i zagospodarowana na pomieszczenie dzienne,
- łazienki z wanną (4 m2),
- oddzielnej toalety (1 m2),
- hallu, który prowadzi do każdego z pomieszczeń.
Mieszkanie może być zaaranżowane również w inny sposób, np. podzielone na mieszkanie 3-pokojowe, ze względu na brak ścian nośnych (jest tylko jeden słup, którego nie można wyburzyć).
STAN TECHNICZNY LOKALU
Lokal jest po odświeżeniu, ale w zależności od potrzeb wymaga większych lub mniejszych renowacji.
W mieszkaniu są plastikowe rurki wod-kan., grzejniki nowego typu oraz okna PCV w dobrym stanie technicznym.
Widoczne są różnice poziomów w pomieszczeniach, instalacja elektryczna jest na jednym bezpieczniku.
Pod panelami znajduje się w jednym pokoju mozaika dębowa, a w drugim deski drewniane.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze przedwojennej kamienicy wzniesionej ok. 1933 roku, znajdującej się przy ulicy Okrąg na warszawskim Powiślu.
Jest to kameralny, trzypiętrowy budynek, ze schludnymi częściami wspólnymi. 
Szczególną uwagę przykuwa charakterystyczny hall wejściowy pokryty efektowną mozaiką i przedzielony drewnianymi drzwiami z klatką schodową.
Na tyłach budynku znajduje się zielony ogródek.
W tym roku wspólnota mieszkaniowa planuje wymianę orynnowania.
W dłuższej perspektywie są plany na otynkowanie elewacji.
LOKALIZACJA 
Powiśle to jedno z najciekawszych rejonów w Warszawie ze względu na ilość terenów zielonych, pełną infrastrukturę i jego centralne położenie.
Budynek dosłownie przylega do pięknego Parku Rydza Śmigłego, a w bliskiej okolicy znajdziemy jeszcze kilka parków, włącznie z Parkiem Łazienkowskim.
Lokalizacja mieszkania gwarantuje ponadto:
- pełną infrastrukturę handlowo-usługową - szereg marketów i punktów usługowych w zasięgu ręki,
- nieskończoną ilość kafejek i restauracji - m.in. w Elektrowni Powiśle lub na Bulwarach Wiślanych,
- przepiękne szlaki pieszo-rowerowe,
- doskonały dostęp do centrum, do którego dostać się można nawet pieszo lub rowerem w kilkanaście minut,
- świetną komunikację miejską w okolicy.
PIWNICA
Z lokalem sprzedawana jest piwnica, o powierzchni ponad 10 m2.
CENA: 1 190 000 PLN.
To wszystko tworzy wspaniałe miejsce do inwestycji lub zamieszkania!
Serdecznie zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu!
[numer]

--- ENGLISH DESCRIPTION ---
For sale: The apartment located in a pre-war tenement house in Powiśle, right next to Rydza Śmigłego Park and Janicki Square.
The apartment comes with a spacious basement of over 10 m²!
THE APARTMENT
As soon as you enter, you’ll feel the spaciousness thanks to nearly 3-meter-high ceilings.
Large windows and west-facing exposure fill every room with natural light.
One of the biggest advantages is the privacy - no windows face neighboring buildings, a rarity in such a central location.
The apartment has a functional layout, with each room accessible from the hallway.
The apartment consists of:
- larger room (20 m²) with access to a sunny balcony (west-facing) overlooking green space,
- second room (15 m²), also west-facing,
- separate kitchen with a window (12 m²), which can also be opened up and arranged as a living space,
- bathroom with a bathtub (4 m²),
- separate toilet (1 m²),
- hallway connecting all rooms.
There is potential for reconfiguration, for example, into a 3-room layout.
THE BUILDING
The apartment is located on the first floor of a pre-war tenement house built around 1933, situated on Okrąg Street in the Powiśle district of Warsaw.
This is a small, three-story building with neat, well-maintained common areas.
Particularly striking is the distinctive entrance hall, adorned with an impressive mosaic and divided from the staircase by wooden doors.
At the back of the building, there's a charming green courtyard.
LOCATION
Powiśle is one of the most attractive neighborhoods in Warsaw, known for its abundance of green spaces, full infrastructure, and central location.
The building is literally adjacent to the beautiful Rydza Śmigłego Park, and several other parks are nearby, including Łazienki Park
The location also offers:
- full retail and service infrastructure - numerous shops and service points at your fingertips,
- endless cafes and restaurants - including those at Elektrownia Powiśle and on the Vistula Boulevards,
- beautiful walking and cycling paths,
- excellent access to the city center, reachable on foot or by bike in just a few minutes,
- great public transport connections.
BASEMENT
The apartment includes a large basement of over 10 m².
PRICE: 1 190 000 PLN
All this makes it a wonderful place to live or invest in.
Feel free to get in touch!
[numer]
%MCEPASTEBIN%